國美零售：擬租賃國美管理旗下三個自持物業

4月14日消息，國美零售近日發佈公告稱，由控股股東全資持有的國美管理擬將旗下三個自持物業出租予國美零售。

根據公告，三個物業的地理位置位於北京及長沙，分別為國美商都、湘江玖號及鵬潤大廈。租期分別自2021年7月1日及2023年3月1日開始至2040年12月31日截止，最長租期達19年。

據悉，擬定該協議的目的是讓該集團在來年儘量減少對戰略轉型及業務發展進行持續投資的現金流支出，而租期較長所帶來的穩定性使該集團能夠並激勵集團對主體物業進行長期投入及優化運營。

公告顯示，該等物業的總代價為約178.65億元，擬將由國美零售以發行代價股份支付約175.76億元，並透過向國美管理轉讓Hudson Assets（國美零售的全資附屬公司）的全部股權支付2.9億元。

於代價發行完成後，控股股東及與其一致行動之人士於國美零售投票權的權益將由約51.17%增加至65.52%。單獨而言，國美管理的權益將由約23.08%增加至45.69%。

國美零售方面表示，該交易為國美零售邁向新線下零售服務模式的重大舉措。出售Hudson Assets是優化集團資產組合、集中資源開拓中國市場的重要一步。