中國網財經10月17日訊(記者 舒越)洲宇設計集團股份有限公司(以下簡稱：洲宇集團)近期更新了A股IPO招股書。
資料顯示，洲宇集團的主營業務包括通用建築設計、BIM 設計及產業化、綜合設計諮詢、智慧生活等。招股書顯示，2020-2022年，洲宇集團的營業收入分別是6.83億元、8.5億元和8.02億元，歸屬於母公司股東淨利潤分別為9498.01萬元、8791萬元和8015.67萬元。
淨利潤持續下滑的洲宇集團也在不斷進行減員。截至2022年12月，洲宇集團員工人數是1402人，與2021年底的2436人相比減少了1034人。
與恆大“打官司”
洲宇集團淨利潤的下滑與房地產行業調整不無關係。據瞭解，包括融創、藍光、恆大在內的多家房地產企業是洲宇集團重要客户羣體。
在招股書中，洲宇集團表示：“2021年以來陸續有一些房地產企業的經營情況出現下滑，其對上游供應商的款項支付受到一定的影響”。
2020-2022年底，洲宇集團應收票據餘額分別為1.44億元、1.07億元和2306.71萬元，壞賬準備金額分別為800.21萬元、1564.43萬元及386.88萬元；應收賬款餘額分別為2.04億元、3.43億元和3.12億元，壞賬準備金額分別是2345.71萬元、4901.47萬元及7151.45萬元。
截至2023年6月末，洲宇集團尚未了結、涉及金額100萬元以上的訴訟案件共有13宗，其中7宗訴訟的被告均為恆大集團關聯企業，案由均是票據付款請求權糾紛。
記者注意到，洲宇集團報告期內存在金額較大的以房抵款。由於房產價值可能隨市場變化存在一定波動，將可能對公司造成一定損失，因此，公司抵款房產存在一定減值風險。
多版招股書數據不一致
洲宇集團擬在深交所主板上市，募集資金約8.2億元，分別投向設計服務網絡建設、複雜公建研發及產業化、BIM設計研發及產業化等項目。洲宇集團此次IPO的保薦機構是中信證券，審計機構和評估機構分別是中匯會計師事務所(特殊普通合夥)和天源資產評估有限公司。
2021年7月，洲宇集團首次對外披露招股説明書，同年12月預披露更新。2023年2月，中國資本市場迎來“全面註冊制”時代，此後，洲宇集團招股書更新了四版，更新日期分別是2023年3月1日、3月25日、6月29日和9月12日。
記者對這六版招股書進行梳理，發現多處數據存在差異。以2020年前五大客户藍光、融創、龍湖、綠地和新希望為例，在2021年12月預披露更新的招股書中，這五大客户的銷售金額分別是9412.55萬元、7477.21萬元、5000.76萬元、3682.06萬元和2689.64萬元，佔營收的比例分別是13.58%、10.79%、7.22%、5.31%和3.88%；而在最新版招股書中，這五大客户的2020年的銷售金額分別是8592.42萬元、7471.49萬元、4337.56萬元、3542萬元和2885.15萬元，佔營業收入的比例分別是12.58%、10.94%、6.35%、5.18%和4.22%。
數據來源：2021年12月預披露更新招股書
數據來源：2023年9月披露的招股書
今年3月25日披露的招股書中，2019年洲宇集團前五大客户是藍光、融創、龍湖、新城控股和東原，而在2021年12月預披露更新的招股書中，其2019年的前五大客户分別是藍光、融創、藍潤、龍湖和綠地。
數據來源：2023年3月25日披露的招股書
數據來源：2021年12月預披露更新招股書
2021年12月預披露更新的招股書中，洲宇集團2018-2020年的綜合毛利率分別是38.94%、38.21%和36.81%；而最新版的招股書顯示，2020-2022年，洲宇集團的綜合毛利率分別是36.43%、37.25%和38.94%。兩版招股書中，對2020年綜合毛利率的描述並不一致。
數據來源：2021年12月預披露更新招股書
數據來源：2023年9月披露的招股書
而在2023年3月25日的招股書中，在“毛利率分析”章節，2019-2021年及2022年1-6月，洲宇集團的綜合毛利率分別是39.6%、36.43%、37.25%和43.04%；而在“主要業務指標”章節，上述報告期內的毛利率分別是40.39%、38.19%、38.09%和43.23%。
來源：2023年3月25日披露的招股書
這説明，洲宇集團招股書不僅不同版本數據“打架”，同一份招股書前後描述也存在不一致的情況。
洲宇集團幾版招股書的多處數據為何出現“打架”？到底哪個數據真實？中信證券作為中介機構，是否做到了勤勉盡責？對於洲宇集團的IPO進程，中國網財經將保持持續關注。
