樂居財經訊 趙微 9月8日至10日，以“穩進”為主題的2021（第四屆）樂居財經年度論壇暨財經之夜在上海舉行，11場主題論壇，1場形勢報告會，1場頒獎禮。本屆論壇由樂居財經主辦，由中國房地產業協會、中國物業管理協會、全國工商聯傢俱裝飾業商會指導。10場開放論壇“見地時間”雲端啓動，網友可直接與嘉賓實時互動。直播》》
在“城更帶刺”主題論壇上，中國城市更新論壇秘書長、HuanXin創始合夥人 陳方勇先生表示，城市更新不是房地產，不只是舊城改造，不是簡單的拆除重建。關於最近住建部出台的在城市更新行動中防止大拆大建問題的通知，有兩個大背景，一是政策的轉向，二是共同富裕的話題。住建部的發佈會説明了很重要一點，我們要實現全民住有所居。
北交所的設立、很多北方城市的復興、山東的臨沂、濰坊這些城市出現很多新的變化，是很值得關注的，城市更新不是簡單的建築更新，很重要的一點是因人而新，人才是城市裏最重要的一點，能不能夠讓年輕人回到老城，留在這個城市，是很關鍵的一點。
陳方勇在回答關於各地相繼成立大規模城市更新基金的提問時談到，成立城市更新基金有兩層含義。政府把原本就要投入的一些資金換成基金的模式，類似於引導基金，來帶動社會資本加入。城市更新基金變成政府很巧妙的撬動邏輯，它用基金的方式來撬動一個組團式的社會資本，同時來組了對於城市更新未來的設想，這裏投融管退都有，甚至還有險資扮演了接盤的角色。同時，對於地產商來説，參與這個機會一定要有服務能力、有運營能力，能為這個城市帶來什麼，是地產商需要去思考的。
錦和商業最近跟華平成立了一個基金，這代表着民間的團隊、資本和運營很好的結合，這是大方向，未來一定是這個邏輯，重資產、輕資產相得益彰，才能往前走。
文章來源:樂居財經