地產龍頭業績穩增 看好優質成長的物管及地產龍頭

來源： 證券時報

中信建投指出，近期整體市場風格出現了一定程度的切換，此前表現較好的食品飲料、電新、有色等板塊回調幅度較大，直接原因在於週中的社融及M2數據不及預期。在此市場環境下，地產板塊2020年的業績預告拉開了序幕，周內披露的中南建設和陽光城的歸母淨利潤均實現了穩步增長，分別同比增長約68%和31%。

考慮到本輪市場整體估值抬升的兩大驅動力分別為流動性寬鬆和行業龍頭業績的確定性，故在流動性邊際收緊下，業績表現將成為更為核心的抓手。因此具有優質成長動能的龍頭物管和地產公司在當前均具備較高的配置價值。物管板塊方面，儲備面積足、第三方外拓能力強、業主增值服務優的住宅物業公司仍能獲得較好發展，商業物業管理公司值得更多關注。

物業管理公司推薦包括A股：招商積餘；港股：碧桂園服務、融創服務、金科服務、永升生活服務、寶龍商業。房地產板塊方面，繼續推薦經營穩健、槓桿率低或改善明顯的龍頭房企。開發商推薦包括A股：萬科A、保利地產、金地集團；港股：龍湖集團、華潤置地、旭輝控股集團、融創中國。