機構：TOP20-30房企海外發債融資成本最高接近11%

　　據克而瑞監測的數據顯示，6月份房企將有36筆債券到期，總計約515億元，償債壓力雖較高峯期有所緩解，但償債壓力仍然不容忽視。海外債方面，以TOP20-30房企海外發債融資成本最高，接近11%，而TOP10房企的海外債加權融資成本僅有3.45%。

　　此外，據中指研究院發佈的《中國房地產企業融資監測月報》顯示，從典型房企債券發行來看，5月華潤融資額度最高，為60億元，融資利率3.5%；佳源國際融資利率最高，融資額8.3億元，利率為12.5%。

　　具體來看，典型房企中信用債利率最高的為景瑞發行的13.5億公司債，利率為7.2%；最低為招商蛇口控股的招商積餘發行的3億短期融資券，利率為3%。公開發行的海外債方面，利率最高為佳源國際發行的1.3億美元債，票面利率達12.5%；最低為遠洋集團發行的5年期4億美元綠色債券，利率為3.25%。