在“四年四倍”的目標之下，正榮服務的擴張野心可見一斑。
在8月24日舉行的業績會上，正榮服務執行董事康宏透露了其“四年四倍”的發展計劃：“2021年起，公司營收規模達到‘四年四倍’，其中，營業收入年均複合增長率達到45%以上。在2024年，公司將達成在管面積1.7億平方米、營收規模50億元、淨利潤四年複合增長率40%等目標。”
8月24日，正榮服務舉行2021年中期業績發佈會。
“四年四倍”
得益於物業管理服務、增值服務的高速成長，正榮服務2021年上半年的收入同比增長54.2%至6.84億元。其中，物業管理服務收入較去年同期的2.25億元增長44.9%至3.26億元，增值服務較去年同期的2.18億增長63.9%至3.58億元。
物業管理服務收入增長的核心推動力是在管面積的提升。據財報顯示，截至2021年6月30日，正榮服務的在管面積為5624萬平方米，較2020年底增長36.3%。
值得注意的是，截至2021年上半年，正榮服務的合約面積為9520萬平方米，是在管面積的近1.7倍。而在合約面積中，有6514萬平方米來自第三方，佔比達68%。
為了達到“四年四倍”目標，正榮地產管理層在業績會上表示，“在管面積的增長主要來源於以下渠道，包括母公司正榮集團的交付，這一比例為40%；還有第三方外拓面積的快速增加、收併購，以及正榮商業方面。”
今年上半年，正榮服務完成了對正榮商業的收購。目前，正榮服務共有23個在管商業項目，其中來自關聯方的項目為12個，來自獨立第三方的有11個；在管商業面積為149萬平方米，其中來自關聯方的為85萬平方米，剩餘的64萬平方米則來自獨立第三方。
正榮服務董事會主席黃仙枝表示：“正榮商業的注入，一方面不僅可以為正榮服務帶來優質的在管與儲備資源，貢獻高效益；另一方面，正榮服務與正榮商業聯手，可以實現資源、流量共享，為社區商業發展及多元業務增長提供加速引擎。預計2021年正榮商業可帶來近2.5億元的收入以及6000多萬元的淨利潤。”
第三方在管面積佔比升至70%
上半年，在正榮服務的業績中，值得關注的是其來自於第三方的在管面積的大幅提升。截至上半年，正榮服務來自第三方的在管面積為3930萬平方米，佔比達70%；同時，正榮服務上半年外拓增量高達1300萬平米，同比增幅達到201%。
這一佔比在目前的物企中處於中高水平，也預示着正榮服務破除對母公司的依賴，市場外拓能力的加強。
正榮服務執行董事兼行政總裁林曉彤透露：“上半年，正榮服務加大了對非住宅業態的擴張，包括承接公共市政管理項目，與聯通、民生銀行、福州錢塘小學等達成合作，並且拓展了5個產業園項目。”
截至2021年6月30日，正榮服務住宅業態、非住宅業態的佔比分別為52.7%、47.3%；在管項目297個，覆蓋住宅、公寓、商業、商寫、醫院、產業園、公建等多元業態。
康宏表示：“在整體業務規劃方面來講，公司會繼續拓展住宅與非住管理規模，然後充分發揚公建與商業優勢，提供業態更多元、全方位的服務，成為新賽道的領跑者。”
新京報記者 徐倩 圖片來源 企業供圖
編輯 楊娟娟 校對 陳荻雁