12月21日，A股市場上演普漲行情，表現最為搶眼的是房地產板塊，多隻個股出現漲停。浙商證券首席戰略官兼研究所所長邱冠華表示，隨着資金面風險逐步化解，房地產板塊估值修復有望持續，繼續看好高信用企業。
多隻個股漲停
從昨日盤面上看，在申萬一級行業中，房地產、社會服務、紡織服裝行業漲幅居前，分別上漲5.00%、2.74%、2.72%。
房地產板塊上演漲停潮，板塊內有40只股票漲停，其中特發服務漲幅20%，藍光發展、渝開發、大龍地產連續5個交易日漲停，嘉凱城、財信發展連續3個交易日漲停，泰禾集團、天保基建、京能置業等連續2個交易日漲停。
近期，房地產板塊持續走強，本週以來，申萬一級房地產行業指數累計上漲5.78%。此外，作為房地產上游板塊，建築材料近期也表現不俗，12月以來建築材料行業累計上漲10.21%。
分析人士認為，房地產行業基本面已經出現改善，估值有望持續修復。
近日，央行和銀保監會聯合對金融機構發佈《關於做好重點房地產企業風險處置項目併購金融服務的通知》，鼓勵銀行業金融機構穩妥有序開展房地產項目併購貸款業務，重點支持優質房地產企業併購出現經營風險的房地產企業優質項目。
進入配置窗口期
從資金面來看，房地產板塊為昨日市場主力資金淨流入金額最大的板塊。Wind數據顯示，12月21日滬深兩市主力資金淨流出86.81億元，而房地產行業主力資金淨流入23.29億元。其中，萬科A、金地集團、廣宇發展、保利發展等主力資金淨流入超1億元。
對於房地產板塊後市走向，銀河證券房地產行業分析師王秋蘅表示，政策逐步從信貸端過渡到需求端，之前壓制估值的關鍵因素得到緩釋，房地產板塊目前低估值、低倉位、高股息的特徵具備足夠的安全邊際和彈性，今年四季度到明年一季度是配置的最佳窗口期。中長期維度看，在企業盈利企穩預期下，管理優異、融資通暢、多元化發展的房企將享有更高的估值溢價。
此外，在跨年行情中，房地產板塊也被看好。興業證券首席策略分析師張啓堯表示，當前跨年行情的邏輯依舊成立，不必過度擔心短期擾動，跨年行情將在指數震盪抬升、板塊交替輪動中拾級而上。抓住四條主線，把握跨年行情。其中一條主線就是受益於穩增長預期，同時估值修復的新老基建、地產等板塊。
張啓堯表示，一方面，中央經濟工作會議提出適度超前開展基礎設施投資、推進保障性住房建設。另一方面，後續信貸環境有望進一步寬鬆，有利於基建、地產等板塊估值修復。
中金公司認為，房地產板塊基本面正逐步見底，儘管未來一段時間內不排除仍有部分企業出現流動性問題，但行業整體信心和預期已在修復進程中。當前政策面方向明確、路徑可期，建議投資者擇機佈局優質頭部公司。