保險櫃鎖芯被撬，11億資金划走！中融信託：錢是融創的，但我們沒應允

本文來源：時代財經 作者：劉子琪

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萬萬沒想到，電視劇裏的商戰劇情竟在現實中上演了。

近日，有投資者稱，收到來自中融信託的《中融-豐騰83號集合資金信託計劃第2次臨時管理報告》（下稱《管理報告》）。

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《管理報告》稱，2022年9月，中融信託發現存放中融信託和融創房地產集團有限公司（下稱“融創”）共同保管塔子湖置業章證照及印鑑等共管物品的保險櫃鎖芯被換，保險櫃無法打開。

另外，塔子湖置業預售資金監管賬户中約11.4億元資金被划走。其中，1343萬元劃轉至武漢融創基業控股集團有限公司賬户，剩餘約11.2億元劃轉至武漢市江岸區人民政府塔子湖街道辦事處設立的塔子湖項目專户。

10月27日，融創和中融信託均承認確有此事，同時均表示劃轉資金已在政府監管中。不過，就劃轉原因，雙方卻各執一詞。

中融信託回應稱，“事件發生後，中融信託立即向融創方提出嚴正交涉，並第一時間向當地公安機關報警，迅速採取法律手段，完成了塔子湖置業剩餘10％股權及公園大觀項目剩餘未售在建工程查封。”

融創則向媒體表示，“相關資金賬户管理是在有關部門的監管下進行，資金也會用於保交樓，不存在融創私自挪用去他途的情況。”

10月28日，中融信託河南分部副總經理尤豫鄂向時代財經表示：“很多人對划走的錢有誤解，首先划走的錢是融創自己的錢，本來這是融創和中融雙方共同的監管賬户，按理説（融創）不應該在中融信託沒有應允的情況下把這筆錢划走。”

尤豫鄂稱，對於融創來講，也許存在自身的一些經濟壓力，這才導致了其在未經允許的情況下將監管中的資金划走。

對於後續處理的結果，尤豫鄂則表示：“需要走流程，最後應該也會公佈處理結果的。”

同日，時代財經致電融創，截至發稿暫未有人接聽。

值得一提的是，不止中融-豐騰83號的11億被挪走，另外一個信託產品中融-承安96號，也被融創撬鎖挪了4.23億。

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有信託人士向時代財經透露，在大多數信託計劃中，信託公司基於受託人義務，有對項目公司實施監督和管理的責任，但也有的信託公司把房企當成一般借款人，基於以往的信譽放貸，不對資金進行任何監管。

上海蘭迪律師事務所高級合夥人、刑事部主任田磊律師則向時代財經表示，保險櫃上鎖只是一種物理管控措施，是公司內部管理的規制方法，偷換鎖芯可以理解為是超越內部管理權限、違反股東間約定的行為，超越權限的一方可能面臨對內的責任，但無法對抗善意第三人。

田磊稱，劃轉至武漢市江岸區人民政府塔子湖街道辦事處設立的塔子湖項目專户的11.2億元，資金用途並沒有問題；劃轉至武漢融創基業控股集團有限公司賬户的1343萬元，要看劃轉的理由，如果是抽逃出資，或者挪用資金都涉嫌違法，甚至有可能構成犯罪，如果是歸還借款等正當理由，則不違法。

據中融信託官網，中融-豐騰83號集合資金信託計劃成立於2021年3月31日。目前，該產品處於延期狀態。

此前，吉華集團（603980.SH）曾發佈公告，提及該公司所持逾期的信託產品具體情況時指出，中融-豐騰83號集合資金信託計劃底層資產為武漢市武昌區姚家嶺村K1地塊、K2地塊項目開發，實質交易對手為融創房地產集團有限公司；該項目投資金額3000萬，投資期限2021年4月30日-2022年4月30日，利率7.2%。

吉華集團表示，經中融信託與融創集團溝通，該項目延期至2023年3月31日，利率改為7.5％。