物企高管增減持眾生相：有人掏百萬，有人忙套現
文/樂居財經 徐酒眠
物企高管增持護盤行動還在繼續，這一次下場的是朱保全。
根據港交所6月1日披露的文件顯示，萬物雲（02602.HK）董事長朱保全在5月31日以均價26.1港元/股，增持3.99萬股H股，價值約104.14萬港元。增持後，朱保全最新持股數目為3.99萬股，好倉比例由0.00%升至0.03%。
自去年9月29日上市，這還是萬物雲第一次流出高管增持的消息。
在凜冬中上市，萬物雲沒有逃脱破發的命運，但上市至今也曾一度爬漲到過57.10港元/股的最高價位。
而截至朱保全下場增持當天，5月31日，萬物雲報收26.25港元/股，已經較最高股價腰斬，較當初49.35港元/股的發行價，也跌去了約46.81%。
6月1日，萬物雲股價再創上市新低，報收25.25港元/股，跌幅3.05%，總市值跌破300億港元，約299.92億港元。
同一天，碧桂園服務（06098.HK）總市值也跌破了300億港元，當日報收8.40港元/股，總市值約為283.33億港元。
物業股股價起起伏伏，但整體上還是在持續振盪下跌。這應該是萬物雲上市至今才有高管第一次下場增持的原因之一，也應該是朱保全選擇在此時下場增持的原因之一。
股價跌跌不休，物企高管們也不敢大手筆買入。曾經物業資本市場上增持的常客，有些人已經許久沒有出現了。
比如碧桂園服務的高管們。據樂居財經《物業K線》查詢，2021年11月30日、12月6日，碧桂園服務執行總裁李長江先後兩次增持公司股票，分別是以每股均價47.8773港元增持97.7萬股公司股份，涉資約4677.6萬港元；以每股均價46.479港元增持7萬股，涉資約325.35萬港元。
這兩次出手，李長江共增持股票104.7萬股，合計涉及金額5002.95萬港元。在這之後，李長江就沒有再下場增持公司股票了。
反而在過去的2022年，碧桂園服務有多位高管減持公司股票。
最近一次是在2022年12月30日，李長江減持了196.4萬股公司股票，其持股比例也從0.33%降至0.27%。按照當時平均每股價格18.6287港元計算，李長江此番套現了約3658.68萬港元。
再往前，2022年10月13日、14日及17日的三個交易日，碧桂園服務執行董事肖華共減持18萬股，套現約173萬港幣。此外，在2022上半年，碧桂園服務的另一執行董事郭戰軍，也曾減持了60萬股。
不過，高管下場增持歷來又是提振股市信心的重要手段。股價持續走低，往往需要高管們拿出真金白銀增持“護盤”。
據樂居財經《物業K線》不完全統計，2022年以來出手增持的物業高管，除了萬物雲的朱保全之外，還有新城悦服務、寶龍商業、金科服務、星盛商業、雅生活服務等高管與控股股東。
其中，新城悦服務的執行董事、董事長兼首席執行官戚小明增持最為頻繁，2022年以來共出手了4次，合計增持15股股份，涉及金額108.63萬港元。
除了高管，也有物企控股股東下場增持。
去年7月15日，旭輝永升服務非執行董事及控股股東林峯，透過聯繫人在公開市場購買合共50萬股公司股份，總代價約為335.15萬港元（不包括相關交易費，即每股平均價格約6.70港元）。
比林峯早幾天，星盛商業控股股東黃楚龍也下場增持了公司20萬股股份，涉及資金40.18萬港元。
從增持的投入資金來看，2022年1月初，雅生活服務多位高管通過員工持股平台購入股份投入的資金最多，雅生活服務總裁李大龍等人合計增持12萬股股份，涉及金額約為810萬港元。
從時間來看，今年以來下場增持的高管有三位，朱保全、戚小明，以及寶龍商業執行董事兼行政總裁陳德力。
看起來似乎有點“勢單力薄”，不過除了高管們，今年以來還有不少物企獲資本增持。
據樂居財經《物業K線》統計，在過去的五月份，包括卓越商企服務、金科服務、建業新生活、寶龍商業、合景悠活、綠城服務、新城悦服務、雅生活服務八家物企獲南向資金增持。
此外，萬物雲在5月23日獲大摩增持85.0588萬股，每股作價29.4184港元，總金額約為2502.29萬港元。增持後最新持股數目為1035.94萬股，最新持股比例為8.09%。
事實上，回顧近期物業資本市場，各方下場增持之外，回購、股權激勵等提振股市信心的行動也比較頻繁。只是各種因素影響下，市場對物業股當前還是相對缺乏信心。
不過，6月2日物業股整體表現還不錯。63家上市物企，有37家收漲，漲幅10%及以上的有10家。其中時代鄰里漲幅最大，為17.65%。
萬物雲與碧桂園服務也在股價泛紅名單中，總市值重回300億港元陣營，前者當日收漲6.29%，總市值318.78億港元；後者收漲12.96%，總市值320.11億港元。
同日，收跌的有8家，除了弘陽服務跌幅14.11%之外，其餘7家物企跌幅都相對較少，0.46%至2.04%不等。
文章來源:樂居財經