財務結構持續優化 新城控股2020銷售超額完成目標

3月26日晚間，新城控股（601155.SH）發佈2020年年度業績報告，報告期內公司整體經營業績穩健增長。報告顯示，2020年新城控股實現營業收入1,454.75億元，同比增長69.46%，歸屬於上市公司股東的淨利潤152.56億元，同比增長20.56%；扣非歸母淨利潤130.56億元，同比增長30.80%。截至報告期末，公司總資產達5,377.53億元，同比增長16.37%。

根據年報，2020年新城控股實現銷售金額2509.63億元，累計銷售面積約2348.85萬平方米。此外，報告期內，新城控股超額完成年初制定的全年新開業30座吾悦廣場的目標，2020年新城控股商業運營總收入增長至57.21億元，其中吾悦廣場商業運營總收入增長至56.70億元，超額完成55億租金的目標，同比上漲超過30%。

投資方面，2020年新城控股新增土地儲備共120幅，新增總建築面積4,139.41萬平方米，平均樓面地價僅3,031.11元/平方米，其中商業綜合體項目新增2,478.92萬平方米。截至2020年末，新城控股總土地儲備達到1.43億平方米。

財務方面，根據年報數據，新城控股剔除合同負債和預收款項後的資產負債率為74.12%，相較去年同期下降0.78個百分點；公司淨負債率為35.61%，處於行業低位。截至報告期末，公司經營性現金流淨額為3.82億元，經營性現金流連續三年為正；在手現金餘額624.24億元，短期債務239.13億元，其中43.99億公開市場融資為含權到期。公司在手現金完全能夠覆蓋短期債務，現金短債比2.61倍。