仲量聯行：預計中小型樓樓價全年將下跌5%至10%

7月15日，仲量聯行對香港房地產市場上半年表現進行回顧並發表對下半年展望的看法。該行表示，雖然全球央行量化寬鬆並預料將會持續，低息環境支持中小型住宅市場，為市場帶來信心。可是目前疫情風險仍存，外部經濟環境仍有許多不確定性，實地經濟將持續受影響，預期今年全年中小型樓樓價將下跌5%至10%，而鋪位租金則大幅下調35%至40%，本港的地產市道於下半年面臨更大壓力。

仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平指，上半年普通住宅樓價輕微回升2.2%，主要是由於第一季時期疫情積壓了需求，加上各國政府量寬政策，令市場在第二季疫情受控下釋放需求。不過由於疫情面臨二次反彈風險，失業率或會持續上升，加上中美關係緊張，即使流動性充裕，相信本港全年樓價仍會下跌5%至10%。

甲級寫字樓方面，商業部主管鮑雅歷指出，由於環球經濟疲弱令企業停止擴充步伐，促使寫字樓整體空置率攀升至7.6%，為2009年以來的新高，退租率更是創下18年來的新高。鮑雅歷預期今年下半年租金將會繼續向下，需求持續走弱。即使新供應有限，但空置率預料仍將繼續上升，相信今年全年寫字樓租金將下跌20%至25%。

不過曾煥平亦表示，香港房地產市場從來都是由內地資金主導，外資一向以來的買賣交投都比較少，相信在局勢穩定後，香港地產市場對內地資金仍有一定吸引力。