年內到期債務555億！昔日“千億房企”攤上事了

近日，泰禾集團終於對深圳證券交易所《年報問詢函》進行回覆公告。

問詢函提出，泰禾集團於5 月 16 日披露《關於對深圳證券交易所〈關注函〉的回覆公告》稱，截至 2019 年 12 月 31 日，公司已到期尚未還款的借款本金合計 48.62 億元;截至 2020 年 5 月 12 日，公司及其子公司出現實質性逾期 20.17 億元， 被凍結銀行資金金額為 1,573.08 萬元，遠低於2019年年報中披露的已到期尚未還款金額235.58 億元和被司法凍結金額。由此計算，泰禾此前回覆函中披露的已到期尚未還款的借款本金與2019年年報披露的差額達186.96億元。

對此，泰禾集團表示，由於公告披露的截止時間點不同、計算口徑不同，從而導致的各時點數據差異。截至本年報問詢函回覆日(2020 年 7 月 7 日)，我公司已到期尚未還款金額 270.65 億元，其中， 截至6月12日，2019 年度報告中披露的235.58億元已到期未歸還借款有17.76億元已獲得展期和續貸。

數據顯示，截至7月7日，泰禾集團已到期尚未還款金額270.65億元，年內到期債務將達555.11億元。

對於如何化解債務風險？泰禾集團證券部工作人員表示，公司會努力去籌措兑付資金的。籌措方式主要是銷售回款，還有公司正在推進的引入戰略投資者的工作，目前還沒有實質性的進展。

追溯近幾年泰禾集團的發展軌跡可以發現，激進加槓桿的粗放發展方式早已為其埋下安全隱患。

2013年開始全國擴張的泰禾集團，一路上拿下不少地王。在快速增長下，2017年晉升為“千億房企”，在當年年底就喊出了“2018年衝擊2000億”的目標。2018年底，泰禾完成“22城44院”的佈局，而最終銷售額卻僅完成了1300億。加上2020年疫情影響，1月底以來的銷售及回款受到較大影響，經營性現金流大幅下降，導致公司的償債能力下降。