SOHO中國私有化終止，潘石屹200億甩賣計劃落空，股價大跌
8月13日晚間，SOHO中國發布公告，公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在討論已經終止，並未達成共識。
這個3月11日發佈的公告內容，被認為是當時對坊間傳聞的回應。當時有媒體稱，美國黑石集團計劃斥資40億美元（約合人民幣277億元）將SOHO中國私有化。
SOHO中國發布公告表示，公司正在和海外金融投資者洽談，以探討進行戰略合作的可能性，其可能導致、也可能不會導致對公司全部發行的股份進行全面要約收購。
受這一消息影響，SOHO股價曾一日內大漲37.58%。
不過正應了那句老話，有多期待就有多失望，在私有化終止這一消息傳出後，SOHO中國今日股價一度下挫9.6%至2.55元，收盤跌6.74%報2.63港元。
讓黑石放棄收購SOHO中國的原因，可能和當前的寫字樓市場不景氣有關。
此前，戴德梁行的報告表示，在宏觀環境影響及租賃需求降低的情況下，大中華區多個城市核心區寫字樓的租金都有所下降。北京在大量非核心商圈的新增供應和經濟形勢尚未全面回暖的背景下，預計未來一年租賃成交放緩跡象或將持續。
疫情之下，寫字樓的日子更難過。雖然各地復產復工都在積極推進，但是寫字樓市場的恢復，明顯要滯後於商業廣場和住宅市場。
財經評論員嚴躍進表示，真正恢復的階段或要延遲到明年下半年，此時資金提前進入顯然性價比不高。無論是從黑石一方還是從SOHO中國一方，都會對後續的前景尤其是交易本身帶來很多顧慮。
另一方面，他還表示，疫情下的經濟環境已經出現了很多變化，在上半年全球市場量化寬鬆等情況下，資產市場面臨泡沫的風險，也給這次交易帶來壓力。後續也很難看到有別的機構投資者會介入此類收購，至少在今年市場是如此的。
不過，SOHO中國賣不出去，對潘石屹未必不是一個機會。
此前，坊間一直傳聞潘石屹將把重心放到海外。資料顯示，從2011年開始，潘石屹和張欣夫婦就曾通過家族信託投資了大量海外資產。2019年10月之後，潘石屹在國內註冊了11家公司，除一些企業管理公司之外，還有一家投資公司。
不過，鑑於當前海外市場錯綜複雜的政治經濟形勢，海外這條路可能並不像當初期望的那樣美好。在當前營商環境優化的情況下，SOHO中國相關業務其實也有很多新的發展機會。（市界 黃瑩）