半年報|陸家嘴：上半年歸屬股東淨利潤16.78億元 同比降18.01%

中國網地產訊 7月28日，陸家嘴發佈2020年上半年財務報告。

報告期內，營業收入約66.27億元，其中：房地產業務收入51.97億元；金融業務收入14.30億元。房地產業務成本及費用30.02億元；金融業務成本及管理費用3.08億元。項目開發投資支出17.85億元，與2019年同期相比增加24.83%。

報告期內，實現歸屬上市公司淨利潤16.78億元，與2019年同期相比下降18.01%。

報告期內，公司實現各類房產銷售收入及現金流合計3.69億元，主要來自於天津海上花苑二期、蘇州15地塊二期、上海及天津存量房、存量車位的銷售。2020年上半年累計住宅物業合同銷售面積1.17萬平方米，合同金額3.10億元，在售項目的整體去化率為47%。

報告期內，租賃收入15.36億元，比2019年上半年減少0.62億元，同比降幅4%。目前公司持有長期在營甲級寫字樓共22幢，總建築面積超過173萬平方米。

截至2020年二季度末，上海成熟甲級寫字樓（運營一年及以上）的平均出租率約為89%，平均租金8.87元/平方米/天。天津成熟甲級寫字樓（運營一年及以上）的平均出租率約為65%，平均租金3.45元/平方米/天。

截至2020年二季度末，長期在營高品質研發樓總建築面積約33萬平方米，出租率達到82%，平均租金達6.30元/平方米/天。

報告期內，住宅物業租賃收入0.73億元，比2019年同期減少616萬元，同比降幅8%。公司長期持有的在營住宅物業主要是東和公寓，共有412套住宅，總建築面積約9萬平方米，出租率為87%，平均租金達24,585元/套/月。

報告期內，商業物業租賃收入為1.28億元，比2019同期減少0.71億元，同比降幅36%。商業物業主要包括陸家嘴96廣場、陸家嘴1885、陸悦坊、天津虹橋新天地、陸家嘴金融城配套商業設施以及位於上海、天津的兩個L+Mall。

截至2020年二季度末，商業物業總建築面積超過45萬平方米，其中：在營的陸家嘴96廣場出租率為66%，陸家嘴1885出租率為86%；上海L+Mall和天津L+Mall出租率分別為92%和81%；陸悦坊出租率為77%。

公司長期持有的在營養老物業是金色陽光老年公寓，共有120個套間，總建築面積1.7萬平方米，2020年上半年租賃收入486萬元。