碧桂園服務中期收入增78.4%至62.71億 淨利增六成

觀點地產網訊：8日26日，碧桂園服務控股有限公司發佈截至2020年6月30日止六個月的未經審核中期業績。期內收入約人民幣62.71億元，同比增幅約78.4%；毛利約人民幣23.33億元，同比增幅約69.3%。毛利率則由2019年同期約39.2%下降2.0個百分點至約37.2%。除“三供一業”業務分部外，其他業務分部毛利率略有增長。

期內，碧桂園服務的淨利潤約人民幣13.35億元，同比增幅約61.6%。淨利潤率則由2019年同期約23.5%下降2.2個百分點至約21.3%。期內，公司的主要附屬公司碧桂園生活服務集團股份有限公司因“高新技術企業”資格於2020年到期，導致所得税率由上年同期的優惠税率15%變更為25%，另集團期內發行可換股債券計提的利息開支約人民幣1880萬元。剔除上述所得税率、可換股債券及“三供一業”業務分部因素影響外，淨利潤率保持穩中略升。

此外，期內公司股東應占利潤約人民幣13.148億元，同比增幅約60.9%；每股基本盈利約人民幣48.26分，同比增幅約56.3%；每股攤薄盈利約人民幣48.16分，同比增幅約58.7%。

期內，物業管理服務收入約為人民幣39.99億元，較去年同期實現同比增長57.3%，毛利率上升2.4個百分點至約38.1%；社區增值服務收入約為人民幣6.03億元，較去年同期實現同比增長96.2%，佔公司總體收入的9.6%，較去年同期上升0.9個百分點；非業主增值服務收入約為人民幣6.74億元，在公司總體收入中的佔比約為10.8%；“三供一業”業務的物業管理業務產生收入約為人民幣2.66億元；供熱業務產生收入約為人民幣6.57億元。

截至2020年6月30日，除“三供一業”業務外，碧桂園服務的合同管理面積約為7.46億平方米，收費管理面積約為3.2億平方米。此外，“三供一業”業務的物業服務的收費管理面積及合同管理面積均為8520萬平方米。

項目遍佈中國境內31個省、直轄市、自治區及香港特別行政區的超過350個城市以及海外，重點覆蓋包括珠三角、長三角、長江中游、京津翼及成渝五大經濟發達城市羣。管理共2769項物業及向境內外約377萬户業主及商户提供物業管理服務。

財務方面，截至2020年6月30日，碧桂園服務的流動資產淨值約人民幣46.95億元（2019年12月31日：約人民幣37.97億元），流動比率（流動資產/流動負債）1.4倍（2019年12月31日：1.6倍）。