來源： 鳳凰網房產
撰文 | 王迪 來源 | 鳳凰網房產
4月30日，泰禾集團公佈2020年一季度業績報告。與之同時公佈的還有2019年主要經營業績及2019年業績預減公告。
從披露的數據來看，泰禾2020年一季度業績並不理想，這一點並未出乎市場的意料。此前，泰禾曾公告稱，延期披露2019年經審計年報，此次一季度成績單的按期披露，下滑與增長、困境與希望同時顯示在報告中，頗有將真實家底抖落乾淨的意味。
而這份“素面朝天”的業績背後，鳳凰網房產獨家獲悉，泰禾集團或將引入重大戰略性投資，此次投資將不同於此前項目層級的合作，直指股權層面的接觸，而模式或將借鑑平安入駐華夏幸福的方式。
利空出盡：一季度業績“素面朝天”
泰禾似乎並沒有將一季度的業績藏着掖着，而是以較為理性且坦然的心態去面對。
從數據上來看，泰禾2019年一季度營業收入為4.80億元，同比減少93.57%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為-5.64億元，同比減少157.99%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤-5.42億元，同比減少205.78%。
經營性活動現金流、籌資性活動現金流、投資活動現金流等方面的下滑不容忽視。數據顯示，經營活動產生的現金流量淨額為29.31億元，同比減少124.55%；總資產為2234.25億元，同比減少0.78%；歸屬於上市公司股東的淨資產為194.72億元，同比減少2.94%。
此外，泰禾同步公佈的2019年業績預減公告顯示，2019年，泰禾集團實現營業收入237.48億元，同比下滑23.36%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為8.27億元，同比下滑67.62%。
不過可喜的是，泰禾集團在4月30日同樣公佈了關於公司及實際控制人刪除失信被執行人信息以及被擔保人未履行還款義務事項進展的公告 。
根據公告，因東莞金澤置業及公司於 2020 年 4 月 29 日與西藏信託達成執行和解，東莞金澤置業已與西藏信託確認新的還款方案，並已按照協議約定分階段履行義務，經西藏信託向北京市第四中級人民法院申請，東莞金澤置業、泰禾集團與公司實際控制人黃其森先生的該項失信被執行人信息已刪除。
都説利空出盡是利好，泰禾此次“破釜沉舟”式地公佈業績，似乎對業績“翻身”已經有了較為穩妥的把握，隨着戰投的引入，隨之而來的或是一些新的轉機，而未來泰禾或將迎來新的改變。
迎來利好？ 千億級房企或打“翻身仗”
業內人士稱，如果泰禾此次成功引進集團層面戰略投資者，或將對企業融資、現金流、資金投入等諸多方面產生利好 ，而對於股民及業主也將產生多贏的局面。
按照以往上市公司在重大重組前停牌的慣例，泰禾在4月28日上午開市起停牌，從這一點上來看或有其相關性，而開盤之後的股價仍然值得關注。
與停牌同日發佈的還有，泰禾擬定以發行股份的方式購買控股股東泰禾投資所間接持有的保險業務相關資產。
其中，泰禾投資持有永興達企業（香港）有限公司100%股權，而後者永興達旗下擁有泰禾人壽保險有限公司（香港） 100%股權和泰禾人壽保險（澳門）有限公司99.85%股權（合併簡稱“泰禾人壽”）。
事實上，面對現金流的壓力，泰禾早在2019年就開始積極尋找合作伙伴，並且希望藉此迎來轉機。
2019年3月，泰禾公告稱，將於世茂房地產(00813.HK)雙方合作開發南昌茵夢湖國際旅遊度假區項目，總對價約為 18.06億元，其中股權對價約14.89億元，承接債務約3.17億元。
隨後，又在5月份，泰禾將旗下項目股權售予世茂房地產，其中，包括江蘇崑山（樓盤）澱山湖項目、廣州（樓盤）院 子，以及佛山（樓盤）院子等百億元資產。
在引入世茂之前，坊間有傳聞稱，泰禾很早就有意拿出廣州院子部分股權與人合作。2018年11月，泰禾就先後與融創 、華僑城等企業接觸過，但均無下文。對於此次引入戰投的對象，更顯撲朔迷離。
至於此次重大戰略重組何時完成？從4月28日公告披露的內容或許能窺見背後的深意。據瞭解，公司預計10個交易日內披露本次交易方案，若未能在上述期限內召開董事會審議並披露交易方案，最晚將於2020年5 月15日開市起復 牌並終止籌劃相關事項。
如果此項戰略重組完成，泰禾將成為繼平安入駐華夏幸福之後險資入駐房企的又一重大合作案例，也會是2020年春節後千億級地產企業的第一個重組案例。對此，鳳凰網房產將持續關注。
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