石榴置業2019年盈利7.15億元，營收降逾兩成至77.47億元

5月29日，石榴置業集團股份有限公司披露了公司債券2019年度報告。報告顯示，在2019年，石榴置業實現房地產實現合約銷售面積約237.64萬平米，對應銷售額約268.98億元，較2018年的180.34億元同比增長49.15%。

營收方面，截至2019年，石榴置業實現營業收入77.47億元，同比下降21.45%；歸屬於母公司股東的淨利潤為7.15億元，同比增加60.21%。

對於營收與利潤的變化，據公司公告解釋，營業收入下降主要受項目交付的階段性影響，2019年公司結轉收入較去年同期減少21.15億元；而淨利潤增長則是由於公允價值變動所帶動，在2019年，公司公允價值變動收益為1676.88萬元，而在2018年公司則因公允價值變動損失約11.8億元。

在資金上，石榴置業2019年現金流得到進一步改善。截至報告期末，現金及現金等價物餘額41.24億元，同比增加40.28%。其中，經營活動現金流由負轉正，期內淨流入58.4億元，而籌資活動現金流則出現減少，期內淨流出49.99億元。對此，公司在公告中稱，這一方面是由於2019年回款額比上年同期增加，另一方面，則是取得借款較去年同期減少10.15億元，同時償還金融機構借款及利息較此前增加所致。

對於2020年，石榴置業表示，將拓寬拿地渠道，加大二線及以上城市拿地力度，增強土地儲備，為後續公司擴展打好基礎。同時，將有選擇性地與行業優秀房地產開發企業進行合作開發；一方面提升公司的項目獲取與運作能力，同時也減少惡性競爭，降低拿地成本減輕資金支付壓力。