石榴置業2019年盈利7.15億元,營收降逾兩成至77.47億元

石榴置業2019年盈利7.15億元,營收降逾兩成至77.47億元

5月29日,石榴置業集團股份有限公司披露了公司債券2019年度報告。報告顯示,在2019年,石榴置業實現房地產實現合約銷售面積約237.64萬平米,對應銷售額約268.98億元,較2018年的180.34億元同比增長49.15%。

營收方面,截至2019年,石榴置業實現營業收入77.47億元,同比下降21.45%;歸屬於母公司股東的淨利潤為7.15億元,同比增加60.21%。

對於營收與利潤的變化,據公司公告解釋,營業收入下降主要受項目交付的階段性影響,2019年公司結轉收入較去年同期減少21.15億元;而淨利潤增長則是由於公允價值變動所帶動,在2019年,公司公允價值變動收益為1676.88萬元,而在2018年公司則因公允價值變動損失約11.8億元。

在資金上,石榴置業2019年現金流得到進一步改善。截至報告期末,現金及現金等價物餘額41.24億元,同比增加40.28%。其中,經營活動現金流由負轉正,期內淨流入58.4億元,而籌資活動現金流則出現減少,期內淨流出49.99億元。對此,公司在公告中稱,這一方面是由於2019年回款額比上年同期增加,另一方面,則是取得借款較去年同期減少10.15億元,同時償還金融機構借款及利息較此前增加所致。

對於2020年,石榴置業表示,將拓寬拿地渠道,加大二線及以上城市拿地力度,增強土地儲備,為後續公司擴展打好基礎。同時,將有選擇性地與行業優秀房地產開發企業進行合作開發;一方面提升公司的項目獲取與運作能力,同時也減少惡性競爭,降低拿地成本減輕資金支付壓力。

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