近日，招商蛇口工業區控股股份有限公司（簡稱“招商蛇口”）發佈2020年半年度業績預告，預告內容顯示，預計2020年1-6月，歸屬於上市公司股東的淨利潤約為8億-10億元，同比大幅下降約80%-83.7%；基本每股收益約0.04元-0.06元，同比減少90%-93.3%。
招商蛇口2020年半年度業績預告
從銷售情況來看，2020年1-6月，招商蛇口在簽約面積同比減少的情況下，銷售金額反而出現近1成的增幅——2020年1-6月，公司累計實現簽約銷售面積497.30萬平方米，同比減少3.5%；累計實現簽約銷售金額約1107.1億元，同比增加 9.4%。
對於業績大幅下滑達8成的原因，招商蛇口解釋稱主要有三方面的原因。一是去年同期公司通過增資擴股轉讓子公司股權產生税後淨收益22.26 億元；二是自今年初新冠疫情爆發以來，公司採取了減租免租、暫緩開工等措施，經營業務受到不同程度的影響，營業收入和投資收益較預期減少；三是報告期公司房地產業務結轉規模同比增長，但受結轉項目地區結構影響，毛利率同比下降。
根據2019年年報，招商蛇口2019年全年實現簽約銷售金額和簽約銷售面積分別約為2204.7億元和1169.4萬平方米，同比分別增長29.3%和42.4%，單位面積平均簽約金額下降。2019 年，招商蛇口實現營業收入和歸母淨利潤分別約976.7億元和160.3億元，同比分別增長10.6%和5.2%。值得注意的是，在營收增長、銷售規模擴大的背後，招商蛇口的歸母淨利潤同比增速實則並不理想。翻閲年報可發現，5.2%的增速已是上市四年來的最低值，扣非淨利潤同比下滑14.55%也是首次出現。
據悉，2020年招商蛇口可售貨值4000多億，招商蛇口董事長許永軍給招商蛇口定下2020年銷售2500億元的目標。若按此計算，今年上半年完成44.3%的進度尚屬正常區間，但與去年上半年的約49億元和全年160.3億元的淨利潤相比，2020年的上半場區區8億-10億元的淨利潤實在少得可憐，今年若要達到去年淨利潤值，下半年淨利潤需要達到150億元以上，這一切都將由時間給出答案。
【撰文】邱永寬
【作者】
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客户端