中國網財經8月28日訊(記者 劉小菲)旭輝控股昨日晚間交出了2020年中期業績答卷，“穩健增長”成為主旋律。
2020年上半年，旭輝控股實現合約銷售額807億元，穩居行業前20強；回款率超過95%，自身造血能力強勁。截至7月末，旭輝控股合約銷售額和銷售回款已雙雙突破千億。此外，旭輝控股並表已售未結金額首次超過1000億，很大程度上鎖定了未來業績提升空間。
旭輝控股銷售高質量的達成，與公司堅持佈局有人口導入和持續發展潛力的一二線城市深耕策略密不可分。上半年，旭輝控股來自長三角、環渤海、中西部及華南地區合同銷售金額佔比分別為47.2%、24.4%、16.8%和11.6%。一二線城市的合同銷售金額佔合同銷售總額的比例則達72.8%。
旭輝控股董事局主席林中出席業績發佈會時表示：“有信心超額完成全年2300億銷售目標。”據悉，旭輝2020年下半年新開盤項目超過50個，總可售貨值約2800億，其中88%位於一二線及準二線城市。
“未來，旭輝控股會保持15%的規模增速，如果按照權益計算的話，增長率將達25%以上。”旭輝控股CFO楊欣如是説。
盈利水平行業領先，計劃每股派息增長10%
銷售規模穩定的旭輝控股，在外部環境不確定的背景下，保持着行業領先的盈利水平。數據顯示，旭輝控股上半年已確認收入230.2億，同比增長11.3%；核心淨利潤31.94億元，同比增長11.2%；毛利率25.6%，較2019年末上升0.5個百分點；核心淨利潤率13.9%，維持行業較高水平。
值得一提的是，作為衡量上市公司盈利能力的重要指標和判斷上市企業股價及走勢的必要參數，2020年上半年旭輝控股核心ROE為 23.2%，同比增長0.7個百分點，連續第5年保持在20%以上的高位，凸顯出旭輝持續穩定的盈利能力。
為在利潤整體下行的環境中維持公司盈利能力的穩定，楊欣在業績發佈會上稱：“旭輝將力求實現每平米售價增加100元、四項成本每平米降100元、融資成本每平米降100元。”
盈利穩定增長的旭輝控股，持續大方回饋投資者。今年中期每股派息11港分，較去年增長10%，2016年至2019年派息複合增長率達31%。今年也是旭輝連續六年中期派息，自上市以來，旭輝已累計派息1.55港元，達到IPO價格的117%。
土儲總貨值破萬億，拿地手段多元化
土儲方面，旭輝控股遵循“逆週期、多元化”的拿地策略，繼續把握土地市場窗口期，以合理成本為企業發展補充優質糧草。
2020年上半年，旭輝控股新增土儲總建築面積465萬平方米，新增貨值約838億，權益比提升至69%。其中91%新增可售貨值位於一二線城市核心區域。截至目前，旭輝控股土地儲備總貨值首次突破萬億，達到10300億元。
得注意的是，在旭輝控股2020年的新增土儲中，有9個是通過多元化手段零溢價獲取，佔新獲取土儲權益建築面積的近4成。這些項目的平均銷投比達到了3.3倍，為後續的利潤實現提供了保障。
旭輝控股CEO林峯表示，下半年會優先保證多元化拿地項目落地，包括依靠商業、教育、舊改方式拿地。此外，旭輝控股不拿貴地、不拿地王、不拿錯地，堅持現金流為正，投資強度控制在銷售金額的40%。
負債率及融資成本下滑，手頭現金充裕
在實現銷售和業績穩健增長的同時，旭輝在上半年嚴控債務總量規模，有息負債和去年年末基本持平；淨資產負債率為63.2%，較2019年末下降2.4個百分點；加權平均融資成本5.6%，較2019年末下降0.4個百分點。
而在這背後，是公司日益多元化的融資渠道。5月27日，旭輝控股發行2020年第一期公司債券31.2億元，3+2年期的利率低至3.8%，創下了旭輝公司債發行歷史利率新低；7月，旭輝成功發行5億美元5.25年期境外綠色債券，利率5.95%。
堅持有回款銷售且不斷優化財務結構的旭輝控股，還擁有着充裕的現金流。截至2020年6月末，旭輝控股手頭現金達594億元，現金短債比2.4倍，展現出優異的債務安全性和償債能力。
林中還在業績會上對房企融資收緊等消息做出回應。對於“三條紅線”，林中表示：“財務穩健以及堅持長期主義的企業會受益這種政策；對那些依靠高財務槓桿、盈利能力弱的企業，影響可能就會稍微大一點。”
旭輝長期穩健的財務表現也獲得國際評級機構認可。今年上半年，標普、穆迪及惠譽三大評級機構分別確認了對旭輝“BB”、“Ba3”和“BB”的信用評級，重申對旭輝的正面展望評價；聯合國際則給予旭輝BB+評級，展望穩定。
