個人住房貸款LPR“批量轉”並非“強制轉”

　　截至目前，工行、農行等6家銀行均已明確，將對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為貸款市場報價利率（LPR）定價。完成LPR轉換以後，貸款定價基準將由基準利率變為LPR。轉換的對象是浮動利率的貸款，包括個人貸款也包括企業貸款。公眾普遍關心個人住房貸款利率轉換。

　　從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。大型銀行擬開展批量轉換，主要出於滿足央行宏觀審慎評估（MPA）考核的需要。

　　不過，銀行在具體操作中，需要尊重借款人的自主選擇。存量浮動利率貸款定價基準轉換涉及面大、週期長，商業銀行應在時間安排、方式選擇等方面作周密細緻部署，尤其要加強與客户的溝通。如果少數借款人不願意轉換存量貸款定價基準，應尊重借款人選擇，並繼續履行原借款合同。對銀行來説，如果未經客户同意進行批量轉換，將來LPR上行超過一定水平，不排除相關投訴增加的可能性。因為，對借款人來説，如果不轉，就相當於固定利率——利率固定在現在的利率水平上。

　　當然，這些銀行也表示，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。（本文來源：經濟日報-中國經濟網 作者：曉董）