恆大半年報凸顯“新戰略”成效 加碼多元佈局

人民網北京9月2日電(記者夏曉倫)8月31日，中國恆大發布2020年度中期業績，上半年實現銷售額3488億，銷售回款3120億，營業收入2666億，核心淨利潤193億，現金餘額2046億。

隨着上市房企半年報進入密集披露期，恆大通過實施“高增長、控規模、降負債”的新戰略，明確了核心競爭力並大幅度提升了競爭優勢。在地產主業穩健發展的同時，恆大布局新能源汽車、文化旅遊、健康養生等多個業務版塊，不斷取得突破性進展，有望實現未來業績“多點開花”的增長態勢。

“新戰略”護航地產主業

今年3月底，恆大提出全面實施“高增長、控規模、降負債”發展戰略。“高增長”就是要銷售高速增長，今年要實現銷售8000億；“控規模”就是嚴控土地儲備規模，未來三年每年要降低3000萬平方米左右；“降負債”就是有息負債每年平均下降1500億。

在“高增長”方面，今年2月恆大采取“網上銷售”模式，打造線上與線下相結合的閉環模式,推動銷售大幅增長。上半年，恆大實現銷售3488億，已完成全年6500億銷售目標54%，以及8000億內控銷售目標44%。據恆大集團董事局副主席、總裁夏海鈞透露，公司下半年可售貨量超8100億，按照上半年56%去化率預測，下半年將銷售4536億，全年有望達到8000億銷售目標。

在“控規模”方面，恆大上半年嚴控拿地，土地儲備下降至2.4億平方米。但“減量”不代表“降質”，數據顯示，恆大的土地儲備一二線城市佔比達66%，平均樓面地價約2121元/平方米，總值達到3萬億，可滿足未來3-4年發展需要。

在“降負債”方面，得益於銷售回款與土地儲備的“一增一減”，自3月底啓動新戰略以來，恆大有息負債大幅下降400億。

另據夏海鈞介紹，下半年，恆大將繼續實施“高增長、控規模、降負債”戰略：一要繼續加大銷售及銷售回款，下半年力爭回款3800億；二要嚴控土地儲備規模，實現土儲負增長；三要逐步分拆優質資產上市，將進一步增加淨資產，推動負債率進一步下降。

多元化業務佈局並進

如果説地產是恆大的主航道，新能源汽車或將成為恆大的第二條增長曲線。

8月以來,恆大汽車頻放“大招”。先是恆馳首期六款車同時亮相，隨後恆大汽車上海、廣州生產基地曝光，全線進入設備調試階段。在恆大汽車半年業績發佈會上，恆大高管表示將籌建展示體驗、銷售、維保修售後服務三大中心，構建最強銷售和售後網絡，並透露恆馳明年上半年啓動試生產，下半年陸續實現量產。

可以看到，恆大通過一系列超前佈局，在研發、生產、銷售各環節全面發力，打造了“研產銷一體化”閉環。有專家分析，未來隨着恆馳量產入市，恆大有望迅速搶佔市場。

此外，據夏海鈞介紹，目前恆大物業合約面積超5億平方米，在管面積超2.5億平方米，服務600萬業主；2019年營業收入73億元，淨利潤9.2億元。夏海鈞還表示，恆大物業未來三年將保持高速增長。

據瞭解，恆大物業稍早前引進235億港元戰略投資，佔股28.061%，公司估值達到750億元，投資者包括中信、光大控股等大型央企，雲峯基金、紅杉資本等投資基金，以及騰訊、周大福等企業。

此外，城市更新、文旅產業、健康養生等多元化產業也在培育新增長極。業內人士認為，“多翼齊飛”的新恆大未來將走出一條穩健、多元的發展之路。

踐行社會責任 累計捐款超180億元

半年報數據還顯示，上半年，恆大慈善捐贈超38.6億。據統計，24年來已累計為民生、扶貧等慈善公益事業捐款超180億。

尤其是扶貧方面，恆大從2015年12月開始結對幫扶貴州省畢節市，捐贈110億，派出2108人，已協助畢節各級黨委政府幫扶90.5萬人脱貧，大方縣、黔西縣、七星關區、織金縣等縣區已脱貧摘帽。到2020年底，還將幫扶畢節剩餘12.5萬人脱貧。

今年新冠肺炎疫情發生以來，恆大累計為抗擊疫情捐款超12億，包括第一時間向武漢市捐贈2億現金和5000噸新鮮蔬菜；向中國醫學科學院現金捐贈1億支持創新藥物研發；提供8億科研經費，聯合鍾南山團隊、哈佛大學開展科研攻關；向中國紅十字會捐贈1億支持開展國際抗疫人道援助等。

今年5月，恆大與鍾南山、哈佛召開線上會議，首次披露三方合作抗疫新進展。

日前，《福布斯》發佈2020中國慈善榜，恆大集團許家印以30.1億的總捐贈額，蟬聯2020中國慈善榜首善，實現第五次問鼎。