近日，王祖藍出售4110萬（4580萬港幣）豪宅，6年淨賺780萬（873萬港幣）的新聞衝上熱榜，意外暴露了身家，大眾開始順藤摸瓜。其實早在幾年前，王祖藍就拋售過房產，當時是賣掉了大埔雅景花園一套房，以1340萬的價格成交，直接獲利540萬。如此會買，難怪港媒都稱他為“炒樓達人”。
能獲得這個頭銜，首要條件當然是房子夠多，王祖藍曾被港媒調侃“買樓如買菜”，2015年，他豪擲1.05億元購入香港大浦逸瓏灣一套頂層海景複式豪宅。
該小區內部設計豪華，還配置了兩個泳池，出了小區就是大海，簡直不要太完美，很多港星都在這裏置業，比如陳小春夫婦、胡杏兒夫婦。
但王祖藍這套頂層豪宅是特色户，連接天台和花園，擁有絕佳海景，私密性好，還自帶私家泳池，可以説是豪宅中的豪宅。
被媒體問及為何如此大手筆，王祖藍直言不為投資，只為結婚，房產證上寫的也是老婆李亞男的名字，確實是相當有誠意了。
更讓人驚訝的是，買下這套超級豪宅後僅過了一年，王祖藍又以3300萬的價格買下同小區低層帶花園的户型送給老媽，就是開頭提到他以4110萬拋售的那套。同年，又掏了小800萬給妹妹買房，兩年之內總計花了1.4億元置業，果然是壕氣十足。
王祖藍最近立下遺囑，稱房產收租都會歸到老婆名下，即使自己有一天不在了，老婆也不會沒收入，現在看來這筆收入確實能保證李亞男和兩個女兒下半輩子吃喝不愁了。
王祖藍當初為了娶老婆，也是下足血本，求婚時獻上價值300萬的4克拉鑽戒，提親時給了女方父母500萬禮金，連婚禮都連辦三場，給足老婆面子。香港這場特意選在迪士尼樂園，為李亞男打造了一個夢幻般的童話婚禮，算上禮服婚紗加場地費一共花了160萬。
緊跟着王祖藍又開公司做老闆，簽約近20位藝人，包括鄧萃雯、徐子珊這些大牌明星，可謂財力雄厚。
支撐這麼大開銷的當然是王祖藍的賺錢能力，據傳他早年在香港拍攝電影的片酬只有30萬，拍攝25集電視劇《食為奴》片酬40萬，相當於單集1.6萬。來內地撈金之後，被爆出光是各項綜藝節目收入就高達700萬元。（《百變大咖秀》300萬，《跑男》200萬，《快本》100萬，《中國喜劇力量》100萬）
這還只是初來內地時的身價，王祖藍加盟第一季《跑男》時，據傳是兄弟團中片酬最低的明星，但隨着這檔綜藝收視率不斷提升，王祖藍的片酬也隨之水漲船高，網傳後幾季漲到了800萬。
除了綜藝收入，還有廣告代言，王祖藍憑藉親民搞笑的形象包攬了食品、汽車、外賣軟件等超過十數個廣告代言，賺得盆滿缽滿。還有各項商演活動，在香港出席一場活動出場費有6萬多，在內地出場費能給到15萬，這也是早年的價格，現在恐怕也翻了幾翻。
金星曾公開問王祖藍，在內娛賺錢多還是香港賺錢多？
王祖藍秒答：當然是內娛啊。
金星又問：在內娛賺的錢是在香港賺的多少倍？
王祖藍誠實的説：N倍。
王祖藍作為第一批來內娛發展的港星，抓住了最好的時機，積攢了豐厚的身家，才能兩年內豪擲1.4億置業，吸金能力令人瞠目結舌。
一步領先，步步領先。直播帶貨時代來臨時，王祖藍也是第一波吃螃蟹的人。他很快發現，直播賺錢比上綜藝節目要輕鬆多了。
去年4月，王祖藍為某短視頻app定製了一場直播活動，直播開始僅3分鐘，他的直播間觀看人次就突破了100萬大關，光是依靠這麼多人直播打賞，就是一筆不菲的收入，更別提當天銷售額火爆，活動開始沒多久就狂賺600萬，估計整場活動達到千萬級銷售額不是難事，真正做到了時薪百萬，比《跑男》一季的片酬還多，又不用每期節目錄制十幾個小時那麼辛苦。
很多人覺得，王祖藍的收入構成也就是上面説的這些內容了，其實不然，他十分有商業頭腦，不甘於只做一個帶貨明星，而是和張紹剛聯合創立了海西傳媒公司，在廣州打造大灣區明星直播基地，搭建明星直播矩陣，把“非凡哥”麥長青、歌手李慧珍都簽下來做直播，公司藝人還包括李亞男、劉旋、郭晉安、龔俊等。
對，你沒聽錯！龔俊雖然有自己的工作室，但工作室是簽了經紀公司的，就是海西傳媒。有龔俊這顆搖錢樹，和其他明星直播帶貨分成，王祖藍又會有一大筆收入進賬。
目前，他已經開始慢慢轉幕後，從自己賺錢的模式轉向讓其他藝人替自己賺錢的模式。近兩年海西傳媒不斷簽約新的藝人，王祖藍的商業版圖也越做越大。這可能就是曾志偉上任TVB高層後，緊急召王祖藍回巢出任首席創意官的原因。
據港媒報道，王祖藍接受曾志偉邀請，把工作重心轉移到香港，意味着要放棄內地一個億的薪酬！曾志偉也在採訪中公開表示，王祖藍此次犧牲很大，推掉了很多錢，語氣中透着滿滿感謝。而王祖藍決定回巢，一方面是因為曾志偉的盛情邀請，另一方面也是人到中年，想多花時間陪陪家人。
王祖藍今年42歲，已經超越了很多老牌港星，積累了雄厚的身家。這主要得益於他抓機會的能力和敏感的商業嗅覺，再加上一點綜藝天分和運氣，讓他迅速走上了人生的快車道。
藝人做好本職工作，打磨核心技能是必備的，但更要抬頭看路，提早謀劃，才能在競爭激烈的娛樂圈脱穎而出，積累更多財富。