最近，王健林又幹了件大事兒！一下子就把萬達的十三個文旅項目91%的股權和萬達的76個酒店項目轉手賣給了孫宏斌的融創中國，共收資金僅631.7億元。其中，十三個文旅項目91%的股權作價295.75億元，76個萬達酒店作價335.95億元。
作價295.75億賣掉95%股權的13個文旅項目，各個基本都是幾百億的規模，重金投入。具體項目包括：
▲圖片來源：每日經濟新聞
而王健林本人也多次對這些項目表態，十分重視。他曾揚言：“迪士尼不信中國有萬達，實在不應該來大陸。因為我們有一個戰略就是好虎架不住羣狼，上海只有一個迪士尼，萬達在全國其他地方，開了15到20個。”其中，宣佈將投資500億元建設廣州萬達旅遊城對標香港迪士尼，無錫的項目對標上海迪士尼。
這些項目都是萬達競爭迪士尼的“武器”啊！王健林怎麼就捨得降價大甩賣？
潘石屹也在賣賣賣
其實近期不僅王健林在賣賣賣，他的同行潘石屹近來也在賣賣賣！
6月26日，潘石屹的SOHO中國以35.73億元出賣了上海虹口SOHO。7月4日，SOHO中國又宣佈整售北京光華路SOHO和凌空SOHO兩個項目。其中被整售的北京光華路SOHO還是SOHO中國的核心物業，且原本不在計劃出售名單中。
這是近期賣項目的情況。贏商網還整理了近三年來SOHO中國出售項目的情況：
2014年2月，SOHO中國將上海SOHO靜安廣場和SOHO海倫廣場以52.32億元出售給金融街控股；
2014年9月，SOHO中國又宣佈將上海凌空SOHO的一部分以30.5億元出售給攜程網；
2016年7月，SOHO中國又將上海世紀廣場以32.22億元出售給國華人壽保險；
近期出售的3個SOHO項目，再加上前三年出售的3個SOHO項目，SOHO中國在三年裏共出售了6個項目！
為什麼兩個地產大佬都在賣賣賣？是不想再做地產商了嗎？
王健林：多次表示“不再做地產商”
據財新網報道，對於這次甩手賣項目、賣酒店，王健林是這麼説的：“其實萬達商業的負債並不算高，通過這次資產轉讓，萬達商業負債率將大幅下降，這次回收資金全部用於還貸，萬達商業計劃今年內，清償絕大部分銀行貸款。”他預計，這次交易完成兩年後，萬達商業租金等收入將超過地產收入。
另據萬達內部人士透露，賣掉這些資產，進一步輕資產化，或還有助於萬達商業儘快迴歸A股市場。萬達商業不希望被劃入房地產板塊，因目前房地產公司IPO發行幾乎處於停滯狀態。萬達商業IPO的審核狀態為“已反饋”。
萬達集團從兩年前開始提出轉型，萬達集團董事長王健林多次表示“不再做地產商”的想法，雖然現在地產收入仍遠高於公司其他各業務板塊。
王健林不想再做地產商，那他想做啥？
王健林向財新網透露，萬達集團戰略會這樣調整：首先是全力發展創新型、輕資產業務，如影視、體育、旅遊、兒童娛樂、大健康、網絡、金融等。王健林稱，所有這些業務板塊，除網絡明年才能整體盈利外，其他板塊都有利潤。其次，萬達集團也將大幅減債，計劃三年左右清償集團層面金融機構債務。
所謂輕資產業務，如輕資產類萬達廣場，內部是這樣劃分的：投資類萬達廣場，即投資者“拿錢下訂單”，萬達負責找地、建設、招商和運營。而在合作類萬達廣場模式中，投資者出地又出錢，萬達出品牌，負責設計、建設、招商、運營，淨租金七三分成，投資者佔七成，萬達佔三成。
據其半年工作報告披露，今年上半年，萬達廣場以輕資產方式拓展了26個，新開業的萬達廣場有9個，佔比達四分之三。王健林預計，今後每年輕資產萬達廣場在40至50個左右。
潘石屹：外灘和望京SOHO在，我就還是一個開發商
賣掉這麼多SOHO項目的潘石屹在接受《每日經濟新聞》採訪時稱，“從我心裏面來説，永遠不能夠銷售的，一個是外灘SOHO，一個是望京SOHO。外灘SOHO位置太重要了，望京SOHO太漂亮了，我很喜歡。”只要兩個項目在，潘石屹説，他自己就還是一個開發商。
而至於為什麼出售多個SOHO中國項目，潘石屹是這麼説的：“SOHO自從決定銷售物業以來，一直秉持做生意最基礎的原則，就是低價買入、高價售出。現在的資產價格相當高起，所以我們會處置一些資產。”
他還解釋説，衡量商業物業價值的標準只有一個，就是租金回報率。當然，這也與國家利率有很大關係。例如美國，在利率非常低的情況下，一般商業物業的投資回報率是5%，特別好的項目大概能達到4.7%或4.5%。租金回報率越低，售價就會越高。而在中國，淨租金回報率僅有2.7%左右，同時利率比美國高出好幾倍。因此，潘石屹覺得這個時候是出售物業比較恰當的時機。
不再專注拿地建新項目的SOHO中國，把大部分精力放在了發展SOHO 3Q項目上。潘石屹就曾在媒體面前表示，出售SOHO項目的回籠資金，將大部分用在SOHO 3Q項目上。
SOHO 3Q是SOHO中國推出的一個移動共享辦公產品，裏面聚集了大量初創型公司。而與孵化器不同的是，SOHO 3Q只做辦公平台，不會涉及投資創業企業。
據SOHO中國方面透露，目前SOHO 3Q已成為北京、上海、廣州、深圳擁有17箇中心，下一步還將進軍二線城市，他們看好二線城市的發展勢頭。
為什麼王健林們不想再做地產商？
眼下，錢正越來越值錢，高負債的地產商這兩年日子不好過。
據彭博社2016年發佈的報道稱：中國地產商2017年的日子不好過，償債金額創紀錄高點，2017年有173億美元的債券到期，2018年有279億美元的債券到期。
對於中國高槓杆的房地產開發商而言，2017年可能會是借貸盛宴後終於要嚐到苦果的時候。
監管單位已切斷主要融資來源，上海證交所10月提高地產商發債的門檻。此後，地產商就沒有在上海證交所發債。據彭博彙整的數據，過去兩年來，通過上海證交所的發債量佔國內發債40%左右。而上述限制舉措恰逢最差時機，因為地產行業明年有173億美元的債券到期，創紀錄高點，2018年還有279億美元的債券到期。
中國政府對於限制發債小心行事，一方面設法温和抑制不動產泡沫，一方面要避免造成房地產業廣泛的衝擊。據彭博行業研究估計，地產商佔中國經濟的比重多達20%。房地產業也受到融資成本普遍增加的威脅。在全球債券回落以及央行緊縮槓桿之際，國內公司債AAA評級的收益率溢價來到2015年7月以來最大。
NNInvestmentPartners指出，小型地產商將受創最深，而大型地產商仍有能力在上海證交所發債。
“整體來説，2017年融資環境會越來越艱困，”NN Investment駐新加坡資深信貸分析師Clement Chong説。“只有體質強的地產商可以在境內發債，但受到很多條件制約。小型地產商被迫到境外市場發債，前提是得到監管單位批准。
——Bloomberg2016-12-12
而據北京師範大學金融研究中心主任鍾偉撰文稱，隨着中國經濟增速的放緩，以及全球央行重新迴歸常態化軌道，我們有可能迎來一個錢越來越值錢的時期。這就意味着借錢的成本更高了。高負債的地產商，今後的日子的確沒那麼好過了。
以下為網友評論：
網友“灰太狼152070977”：
福耀玻璃搬遷美國，董明珠印度建汽車能源廠，李嘉誠拋開中國所有股權，其實都一個道理，中國市場撐不下去，
網友“用户146535903”：
我讀書少，就問問一句，我國的這個富豪那個富豪，有多少是賺國外的錢的呢？對我民族有多少貢獻？
網友“Trejdjsky”：
船要沉之前總是老鼠跑的最快。
網友“王者榮耀888666”：
他們早就聽到風聲了，所以趕緊套現，估計馬上中國就有一場風暴來臨了
網友“樸實22430326”：
明智的早跑了正在跑！剩下的都是大眾創業萬眾創新！
網友“漢武大帝94634792”：
光明網最近大肆宣揚馬克思主義消滅生產資料私有制，可能要向左走，這些資本家有些害怕了？
網友“手機用户52262040552”：
來到世上TM就為一套房子，就要奔波一輩子！苦逼一生呢！這就是我的祖！國！
網友“漫步人生路66304778”：
這會兒才想起跑，看人家香港首富，現在正在英吉利抱着永久產權的各種產業當地主資本家數錢呢！呵呵~
網友“遇你後的彷徨”：
誰是房價推手，誰就是民族罪人
網友“回收電瓶不要車”：
風雨飄搖，多事之秋啊，抓緊時間存錢吧，沒錢以後跑路都難，房子你又背不走
5400億資產631億售出
不只王健林 業內大佬都在賣賣賣
本週，王健林與孫宏斌的驚天交易已經無需贅述。根據《每日經濟新聞》梳理，萬達此次出售的13個文旅項目總投資約5400億元，與之相比，631.7億元出售價格堪稱低得驚人，而且這筆錢還包括了76個酒店項目。
無獨有偶，在7月6日，SOHO中國董事長潘石屹表示將出售北京光華路SOHO 和上海凌空SOHO兩個項目。
更早前的6月24日，SOHO中國剛剛以35.73億元人民幣出售了上海虹口SOHO。潘石屹接受《證券日報》記者採訪時表示，接下來，SOHO中國將向輕資產轉型，不會再拿地建房，將集中精力聚焦SOHO 3Q的發展，以租賃方式獲取物業，再改造成SOHO 3Q進行運營管理。
而早在今年的5月11日，李嘉誠在出席長實地產股東會也時表示，2017年長和依然會出售價值數百億物業，18年也將如此。
（來源：中國房地產報）
賈躍亭下週回國
妻子甘薇定位樂視大廈發博：全家老小都在北京
本週樂視事件不斷髮酵，有關賈躍亭跑路美國的消息不絕於耳。但是據新浪科技報道，賈躍亭於加州時間7月4日晚上（北京時間7月5日中午）抵達美國洛杉磯，次日會見了樂視汽車和Faraday Future團隊，安排未來的工作規劃。據稱，賈躍 亭此次只是短期出差，下週就會回到北京，不會在美國逗留。
7月13日下午6時，賈躍亭妻子也甘薇發微博表示，全家老小都在北京，跑路謠言純屬子虛烏有。
（來源：新浪科技）
Airbnb與支付寶聯合推出“旅行儲蓄”
進軍國內短租市場
終於擁有了自己中文名的愛彼迎（Airbnb），近日宣佈與支付寶聯合推出“旅行儲蓄”，進軍中國短租市場。
Airbnb “旅行儲蓄”將會與餘額寶聯動，用户可以通過設置旅行地點、旅行天數、旅行人數和出行日期等系統，會自動預估出這次旅行所需費用以及平均每天所需存儲的金額。當用户在“旅行儲蓄”完成設置之後，系統會幫用户將錢週期性的存入餘額寶。同時用户可以隨時在頁面上查看“旅行儲蓄”中的存錢狀況。隨着餘額寶裏的金額不斷增加，夢想之旅也越來越近。用户還可以把他們的“旅行儲蓄”分享到微信微博等社交媒體，邀請朋友們一起通過“旅行儲蓄”來實現各自的旅行夢想。
（來源：經濟參考報）
上海首家“無人超市”營業一月後停運
或因高温導致設備故障
備受矚目的阿里巴巴實驗室的“淘咖啡”7月初正式在“淘寶造物節”亮相，第一次將“無人超市”的概念引入大眾視野。其實早在今年6月，號稱全球第一款真正意義上的可規模化複製的24小時無人值守便利店——“繽果盒子”就已經在上海青浦區開業，目前 “繽果盒子”就宣佈完成超過1億的A輪融資。
但是，近日不少媒體報道，這家便利店已停止運營。關於停運的原因，商場方面解釋這是因為無人超市裏的空調系統7月6日突然斷電，所以自7月7日起停運維修，最多一兩週後就會重新投入運營。除了對製冷系統進行維修，這次還會增加冰櫃數量，防止過高的温度對商品的惡性影響。“顧客反響挺好的，商場關門後還可以在無人超市買東西，很方便。”商場方面如此反饋。
（來源：中國新聞網）
摩拜單車被扔河裏
這次可是英國紳士們乾的
今年6月13日，摩拜單車第一次走出亞洲，登陸英國第二大城市、歐洲工業革命發源地曼徹斯特。然而，7月10日，英國《衞報》在推特上發文稱，據曼城警方通報，目前已發現至少兩起摩拜單車被扔運河的事件。而據《曼徹斯特晚報》報道，在最初的10天內，警方已經處理了近20起針對摩拜的盜竊或破壞事件。而在社交媒體上，也有英國人舉報了很多類似的問題，比如給單車上“私鎖”。其中有一次是在上週五，一羣當地青年在“Ancoats”社區的“紅山路”（Redhill Street）毀壞單車，他們的行為被路邊的攝像頭拍了個正着。
（來源：觀察者網，環球網）
美國50個州開始使用“世界上第一個AI律師”
據外媒報道，美國50個州已從週三開始使用通過人工智能（AI）提供免費法律諮詢的聊天機器人。這個聊天機器人由英國發明家JoshuaBrowder開發， Browder稱之為“世界上第一個機器人律師”。此前這個機器人律師在紐約、西雅圖和英國等地已成功進行測試。
Browder説，這個機器人律師已經在兩年時間裏幫助處理了約37.5萬起停車罰單上訴案件。用户可以輸入一些問題，如“我收到不公平的停車罰單”，這個AI會將用户輸入的信息轉化成一個法律聲音文件，然後會根據這些問題和聲音文件來判斷是否有上訴的依據，再為用户生成一個可以簽名和打印的上訴信。
（來源：太平洋電腦網）
以下為網友評論：
網友“失絡圍城”：
不拿地建房就是想繼續拉高房價再建，因為地永遠在那裏。
網友“大吉大利179521540”：
在我預料中，中國要出大事了，會很恐怖，