5月24日，Airbnb愛彼迎宣佈退出中國大陸，將於7月30日起暫停支持境內遊房源、體驗及相關預訂。
官方在App內發佈致中國用户的一封信，向大眾傳達了這一消息。
這封信中寫到，愛彼迎中國宣佈最新業務調整，將固本培元，全面服務於出境遊。同時於2022年7月30日起，暫停支持境內遊房源、體驗及相關預訂。此外，自2022年5月24日上午11時起，用户將不能在平台預定入住/參與體驗日期在7月29日（含）之後的中國大陸地區房源，及7月30日（含）之後的中國大陸地區體驗；並且自7月30日0時起，中國大陸地區房源和體驗的相關服務將全部暫停。
消息一出，立馬引起廣大網友的熱議，“愛彼迎退出中國大陸”的話題一時間衝上微博熱搜。在“愛彼迎退出中國大陸”微博話題中，許多網友分享了自己與愛彼迎的緣分。
7年的在華時光
2008年8月，愛彼迎成立，總部設在美國加州舊金山市。它是一個旅行房屋租賃社區，為用户提供多樣的住宿信息。2011年，愛彼迎進入上升期，服務令人難以置信地增長了800%。2011年5月31日，外媒報道，愛彼迎在新一輪融資中成功募集到1億美元資金，估值超過10億美元。
經過一段時間順風順水的發展，愛彼迎選擇開拓新市場。2014年，愛彼迎開始在中國大陸設立團隊，並於2015年宣佈在中國市場開展業務。進入中國市場後，愛彼迎立即採取了本土化策略，通過奇屋一夜這個活動打響了自己的名聲。2015年12月，愛彼迎的中國“首秀”就安排在了東方明珠。它們在塔內搭建了一個卧室，房間主人則是超模劉雯。通過精心的安排設計，愛彼迎給國人留下了深刻的印象。至此，許多小夥伴也開啓了與愛彼迎的緣分。
時間來到2017年，葛宏擔任愛彼迎全球副總裁，全權負責愛彼迎中國事務。也正是在2017年，Airbnb官宣了自己的品牌中文名“愛彼迎”。當時，這個名字就引起了不小的轟動，許多朋友表示從這些字來看，就讓人感受到了滿滿的温暖。
隨後疫情爆發，人們出門旅遊受到限制，愛彼迎的業務也受到了影響。此前，愛彼迎聯合創始人內森·布萊查奇克（Nathan Blecharczyk）表示，在過去幾年中，中國市場的收入僅佔總收入的1%。到2020年，愛彼迎宣佈將裁減約25%的員工。
時至今日，愛彼迎宣佈退出中國大陸市場，已陪伴大陸用户走過了7年的時光。
固本培元還是水土不服
對於退出中國市場的原因，愛彼迎在那封信中也有提到。它表示，疫情當下，改變是新常態，旅遊業也迎來變革。隨着出入境政策逐步放開，全球疫情得到有效控制，中國旅行者的出境遊需求必將全面釋放。基於此，愛彼迎決定調整中國部分的業務，固本培元。
雖然官方這樣解釋，但原因當然不止於。CNMO認為，原因主要有兩個方面。
一方面，愛彼迎出現了水土不服的情況。雖然如今民宿在我國頗受歡迎，但愛彼迎的運營模式並不適合中國。我們知道，愛彼迎用的是“輕資產”運營模式，經營理念是從個人而不是酒店手中租住一間房屋，將空置的房屋出租，讓房主可以獲得額外的現金，旅客也可以獲得更實惠的入住價格。但在國內，許多遊客對這樣的經營模式並不熟悉，也並不信任，因此一些旅客並不會使用愛彼迎。並且，愛彼迎也主打高性價比，而為了提高競爭力，商家們紛紛降低價格，過於集中於價格戰會使得推出的租房產品質量並不能讓人滿意，把用户越推越遠。
另一方面，中國民宿市場競爭極為激烈。從2015年開始，中國民宿行業開啓了高速發展模式，房源數量、線上交易額等保持高速增長。而在這一段高速發展期，本土民宿平台也呈現井噴式增長，而由本土滋養的平台更符合國人的消費習慣、旅遊習慣。因此，愛彼迎在國內的競爭力並不夠強。數據顯示，本土的途家、木鳥民宿在旅遊類應用排名中，在下載量、評分等方面，都要高過愛彼迎。
不過，由於疫情反覆，國內旅遊受限，愛彼迎決定固本培元，全面服務於出境遊也是目前來説最好的選擇。
中國民宿已成一潭死水？
“愛彼迎宣佈退出中國大陸”的消息還是打蒙了許多人。不僅讓旅客大吃一驚，房東們更是感到“驚慌失措”。那麼，愛彼迎的退出是否意味着中國民宿行業進入了停滯期呢？
自2012年開始，國內民宿開始興起。和酒店相比，民宿的設計更加新穎，不同的民宿味道截然不同，毫不誇張地説，每一次民宿體驗都是嶄新的住宿體驗。
但民宿的發展與旅遊密不可分。近年來，我國旅遊業高速發展，2019年國內旅遊人數和旅遊收入分別達到60.6億和6.63萬億，分別同比增長9%和11%。而在這段時間，國內民宿也發展迅速。
但隨着疫情的出行，國內旅遊行業出行大轉折。受疫情影響，國內旅遊業受到重創，2020年國內旅遊人數和旅遊收入分別下滑到28.79億和2.23萬億。彼時，國內民宿業也受到了重創。不過，在疫情得到管控後，國內旅遊業也逐漸得到恢復。
因此，中國民宿行業並不能簡單被認為已經走到了“終點”。並且，由於長時間居家，人們對於旅遊的慾望逐漸變大，不難發現，當疫情穩定後，國內旅遊人數飆升。並且，原來只在小長假出現的旅遊“旺季”，如今變得更加頻繁。並且，《全國鄉村產業發展規劃2020―2025年》預計，未來我國短途旅遊年接待遊客人數將超過40億人次，經營收入將超過1.2萬億元。所以，未來民宿業還是存在非常大的活力的。
寫在最後
雖然深耕了7年，愛彼迎還是選擇了退出中國。但這並不意味着國人和愛彼迎的緣分就到此為止。不過，固本培元，愛彼迎選擇了最適合自己的經營方向。