武康大樓外面的人羣不光是一種城市旅遊的現象，也是中國城市發展變更的一種標識物，有一定歷史和人文價值。
淮海路，興國路，武康路，天平路，餘慶路，在武康大樓熨斗型鋭角前，形成了一個五星般的多岔路口，從空中看，有點像歐洲城市的廣場，而武康大樓所在地，則非常接近廣場上紀念碑的位置。
2016年以後，隨着武康路空中電線落地，更新修繕完成，在武康大樓的這些街口漸漸聚集起一些外地年輕遊客。他們在這裏駐足，背對大樓自拍、與大樓合影。其中一些人雙雙來拍攝情侶照，還有一些年輕女孩，她們拖着一隻拉桿箱而來，還為自己與武康大樓的合照準備了一套復古的西式淑女裝。
在武康大樓外遊客聚集的情形，隨着因新冠疫情國際旅行的停頓越演越烈，到2021年的端午假期每天前來武康大樓外面駐留的人達到四萬人次之多，驚動了警察，前來維持秩序。也驚動了媒體，紛紛前往報道街上的奇觀。其實也驚動了武康大樓裏的居民，他們發現自己處在日日被圍觀的境地裏。
這是我們決定要做一份武康大樓外聚集的遊客情況調查的原因。武康大樓在2014年我們開始做居民口述史時，還只是一棟歷史悠久，造型好看的，衡復風貌保護區裏的老公寓，如今，年輕一代遊客將它追捧成為這一歷史街區的形象大使。所以，2021年的武康大樓不僅僅是居民自己的武康大樓，也是全國各地年輕遊客定義上海的一個新形象。在流行文化中，它似乎已是上海最著名的網紅打卡地。
於是，我們與徐彙區文旅局合作，在2021年8月下旬設計並完成了這次武康大樓外駐留的遊客情況調查，回收到208份有效答卷。
我們可以在此發現如下事實：
1.25歲以下年輕遊客是主流，遠遠大於中年以上的遊客，這與前往外灘的遊客不同。我們可以發現拜訪武康大樓是年輕一代遊客的風尚。
2.女遊客的比例遠遠大於男遊客。年輕女遊客似乎更鐘情武康大樓優雅的異國情調建築和街景，對武康大樓體現出來的都市生活方式更有認同感，更願意將自己的形象融入這樣的場景中。
3.遊客的訴求，比起仔細瞭解大樓的人文歷史，武康大樓圍觀者更傾向於體驗都市生活方式這樣的文化嚮往，更多屬於淺嘗即止的過客方式。停留三十分鐘左右，消費100元左右，拍照曬朋友圈。但即使是在這樣的安排裏，遊客們仍舊喜歡這個更有上海都市生活氣息的地方，它提供的中西文化融合的生活場景仍舊是吸引遊客的力量。
4.武康大樓外遊客的來源，比起參加旅行社組織的城市行走項目的遊客，更大量的是自由行者，比起江浙附近的遊客，更多的是全國各地的遊客。它已漸漸成為許多地方年輕一代認知上海文化的一個地標。
5.深度遊的部分遊客，從這裏出發，前往附近的衡復歷史風貌保護區做街道漫遊，更深入地接觸上海的城市文化。淺度遊的部分遊客，離開這裏後，大多還會去外灘和上海中心，金茂大廈等上海著名景點，但武康大樓不可爭辯地成為他們心目中多元的上海形象。
6.武康大樓現象與武康路成為全國曆史名街有關，與中國這些年城市化進程有關，與城市化進程中，人們的生活方式發生變化有關，也與互聯網時代它在各種媒體上的曝光度有關，更與流行文化的帶動有關。武康大樓現象是這個時代造就的一種城市文化現象。目前我們還沒有更多的調查數據，供我們比較，是否在上海其他區域也存在這類現象。
是的，武康大樓外面的人羣不光是一種城市旅遊的現象，也不光是上海近些年來提倡的建築可閲讀，進而瞭解歷史，然後熱愛上海的城市傳播現象，它也是中國城市發展變更的一種標識物，這個現象有一定歷史和人文價值。我們看得到，一棟歷史風貌保護區裏的老公寓，它提供了對城市變化的觀察角度，是隨着時代變化源源不斷而來。這就是建築無形的文化價值，它這部分的價值，不會隨物質的建築折舊，而是隨文化的建築日漸增長。
將武康大樓裏面居民的口述史與武康大樓外面的遊客調查結合起來，或許能更完整地體現建築口述史。我們很幸運，得到了這樣的觀察機會。（陳丹燕）