17街入市、SKP調整 CBD距離千億商圈還差什麼

伴隨華貿中心的新產品線17街入市，以華貿、北京SKP、國貿商城為核心的CBD商圈距離千億規模世界級商圈也越來越近。7月3日，北京商報記者走訪看到，通過增加小酒館、居酒屋等業態，華貿商圈在夜經濟發展上進行了有力補充。同時，北京SKP也完成了新一輪調整，尤其是5層引入了多家餐飲首店。距離2025年成為千億規模世界級商圈，華貿中心還需要在商務功能的消費、藝術展覽等方面進行發力。

17街開業，華貿添新人

趕着7月的頭，CBD又一家深夜食堂入市。北京商報記者走訪華貿商業街看到，華貿17街位於東段17號商務樓地下一層，由9家餐飲品牌構成，包括日式居酒屋、串燒小酒館、韓國簡餐、威士忌酒吧、紅酒吧等。該街區營業時間持續至零時左右。

在此之前，華貿17街所處位置是由多個分散商户組合，整合運營後，華貿17街作為華貿中心新的產品線入市。華貿中心相關人員表示，華貿17街主打“美食、酒館，歡聚”，通過網紅打卡點與互動裝置遍佈，希望打造成為區域內新的深夜食堂和深夜酒館，能夠讓消費者感受到沉浸式體驗。

緊鄰大望路，華貿中心已經成為眾多白領、商務人士日常活動的首選之地。在華貿17街入市之前，華貿購物中心作為該區域人們吃喝玩樂的場所，近些年也進行了不斷調整。根據不完全統計，華貿購物中心近兩年時間引入了20餘家生活業態品牌，如GRACEL革瑞斯奢侈品護理、PURE YOGA、洗個頭發等。在餐飲方面，華貿購物中心引入了nama cocoa巧克力品牌、BAKE芝士撻、半山外等商户，目前的餐飲業態佔比大約在35%-40%左右。

公開報道顯示，華貿購物中心日均客流量已超過2.7萬人次。該項目未來將發力經典品牌、科技、生活方式以及優化餐飲業態佈局，引入一些特色首店和網紅餐飲，實現與北京SKP互補。

SKP調整，加碼北京首店

除了華貿購物中心的調整和華貿17街的入市，北京SKP作為華貿中心的主力店，也在近期完成了新一輪的調整。北京商報記者走訪看到，北京SKP五層完成了新調整：對奢侈品童裝進行了整合、引入高端運動户外品牌以及開闢了餐飲新區域。

記者走訪看到，原來以櫃枱銷售形式為主的奢侈品童裝都有了獨立門店，例如Petit Bateau、BONPOINT等品牌。童裝附近還增加了高端運動户外品牌，例如Arc’teryx始祖鳥、DESCENTE迪桑特、Helly Hansen等。

除此之外，五層的餐飲新區域中，多家品牌均為首店。北京商報記者看到，餐飲新區中總共有6家餐廳，其中大董·京魯菜、大董·安徽廚房、四永一昇平等商户均為北京首店。

經過不斷調整，北京SKP的營業額不斷刷新。繼2020年北京SKP以177億元的銷售額問鼎全球“店王”之後，2021年北京SKP更是交出了年銷售240億元的成績單。

消費多元化 ，增加藝術演出體驗

作為華茂中心的兩大主力業態，相比北京SKP，華貿購物中心提升潛力更大。“華貿購物中心在與北京SKP錯位發展的同時，應當增加藝術、文化等方面功能的業態。”北京國際商貿中心研究基地首席專家賴陽指出，CBD商圈早期項目在業態規劃上，除了零售品牌之外，一些餐飲和生活服務入駐比較多。但隨着品質消費提升，消費者對文化、藝術的需求越來越高漲。

在北京SKP、華貿購物中心等商業體的帶動之下，北京CBD商圈成為千億規模商圈指日可待。此前，北京市制定印發的培育建設國際消費中心城市實施方案中指出，力爭通過五年左右的時間，全面提升北京國際知名度、消費繁榮度、商業活躍度、到達便利度、消費舒適度、政策引領度，打造2至3個千億級規模世界級商圈。其中，依託SKP、國貿商城、華貿購物中心等商業綜合體，將CBD商圈打造成為精品消費承載地、商務出行首選地和國際化生活樣板區。

北京國際商貿中心研究基地首席專家賴陽表示，CBD商圈的商業功能不僅要為居民服務，更重要的是為滿足商務區域的商務人羣需求。後者需要大量的商務交流場所，包括餐飲功能、文化交流等。隨着工作時段拉長，夜間消費將有更密集的需求。

北京商報記者 劉卓瀾/文並攝