圖説：大豫園片區概念圖 採訪對象供圖（下同）
9月1日，備受矚目的上海外灘“寶藏”級地塊——黃浦區福佑地塊確定了最終的實施主體，豫園股份攜手合作夥伴全面參與“大豫園片區”建設。未來，該地塊不僅將結合豫園老城廂打造獨具地域特色的商業文化旅遊目的地和生活體驗地，還將結合外灘金融集聚帶打造金融科技產業集聚區。
公開信息顯示，經遴選評審，豫園股份全資子公司上海復祐實業發展有限公司與螞蟻集團全資子公司上海雲玓企業管理諮詢有限公司聯合成為福佑地塊最終實施主體。其中，豫園股份主導項目整體開發，項目建成後螞蟻將獲取共計地上約6萬平方米的自持辦公物業，深化在上海的金融科技、區塊鏈業務佈局。
“大豫園片區”今年被首次提及。此前，南京東路步行街、淮海中路商業街和豫園商圈，一直是上海乃至全國聞名的商業街區。現在，以福佑地塊向西貫通豫園商圈，向東連接起外灘。如同圍棋中的“接”，一子落下，氣通盤活。可以想見，10萬平方米的豫園商圈即將蜕變為100萬平方米的大豫園片區，商業畫卷就此展現。
豫園股份控股股東復星國際聯席首席執行官徐曉亮表示，福佑地塊是少有的毗鄰外灘的稀缺資源，被很多人戲稱為是上海的“傳家寶”。700年上海老城廂發展史和460年豫園文化傳承史，以及100多年的海派商業文明史都在這裏交織薈萃。隨着福佑地塊的融入，大豫園片區一定會成為鏈接傳統與現代、民俗與潮流、民族與世界的典範。
遴選“主將” 從舊改項目到大豫園片區
上溯至公元1559年，明朝布政使司潘允端為愉悦雙親，在上海縣城北面聚石鑿池，首造豫園。其後歷經460多年，聞達雲集、商賈匯聚，彼時的一座私家園林於世事開闔俯仰間融入歷史、點化未來。時至今日，上海這座城留下了豫園，而豫園也造就了今天的上海。
在很多上海市民心目中，位處老城廂核心的豫園地區更多的是感性的存在：熱氣升騰的南翔小籠，技驚世人的非遺大師，琳琅滿目的新春年貨……“到城隍廟去白相相”，已成為上海老百姓的尋常生活。豫園地區是上海民俗文化的發祥地與海派文化的集聚地，是市民心目中的上海城市文化之根，具有天然的非物質文化遺產基因與鮮明的海派文化特色。
和此前的諸多黃浦舊改地塊一樣，福佑地塊內包含了優秀歷史建築、名人舊居、知名商鋪老號等大量極具海派風格的建築和街店。出讓範圍內各類保護保留歷史建築總建築面積約9.86萬平方米。通過歷史建築保護更新和新建風貌肌理建築，範圍內保護更新建築總規模不應小於12萬平方米，開發難度比較大。
而豫園股份發展戰略與大豫園片區的建設有着天然的契合，其以豫園商圈為軸，凝聚起珠寶時尚、文化商業、文化飲食、酒業、國民腕錶、文化創意等多個產業集羣。尤其像松鶴樓、南翔饅頭店、童涵春堂等一批耳熟能詳的中華老字號，歷久彌新、熠熠生輝；豫園燈會、老飯店製作技藝、梨膏糖製作技藝等國家級、市級非遺項目，推陳出新、傳承有序。此外，近幾年豫園股份還通過產業投資方式，引入諸多海外品牌DAMIANI、DJULA、AHAVA、WEI等，都顯示出“傳統出新、中西融合”的文化包容度和全球大視野，這和海納百川的上海城市精神一脈相承。
承接“寶藏” 從民俗發祥地到東方生活美學
作為城市變遷的見證者，豫園商城每年接待的市民遊客有數千萬之多，它成為大家口口相傳的“外國人眼中的中國，中國人眼中的上海，上海人眼中的原鄉”。豫園地區是民俗文化的發祥地，江南文化的承載地，又是海派文化的聚集地。
如何打造上海乃至全球最大的商業集羣？豫園股份提出的“東方生活美學”置頂戰略似乎成立解題的關鍵。當下，無論是國外流行的中國風，還是國內興起的國潮熱，都指向了一個共通的元素——東方生活美學。東方生活美學是中國人在不同歷史時期、不同階層、不同維度中發現和沉澱下來的生活之美，是中國文化的世界表達。
近年來，豫園股份充分挖掘東方生活美學內涵，賦能時尚產業的發展，傳遞東方生活的美學和美的生活方式。也許從幾項活動中可以勾勒出東方生活美學的戰略邊框。2021年11月，第十屆上海高級定製周在黃浦江畔BFC外灘金融中心舉行，為期5天的活動舉辦了主場秀、沉浸式空間展示、高端客户主題沙龍等一系列活動，逾百個國內外品牌通過線下線上方式參與，近30個品牌參加新品發佈、沉浸式展示等現場活動。
2021年10月，“校場”快閃街區在豫園商城亮相，為遊客和消費者帶來穿古越今的沉浸式體驗、是融合傳統東方生活美學、現代潮流風尚和創新商業業態的一次嘗試。近年來，春節、元宵期間，豫園商城通過非遺燈綵的氛圍營造，對地面、牆面、湖面、橋面和高空佈置主題鮮明、形式多樣的燈綵，已成為市民遊客體驗海派年味和中國文化的打卡地。
此外，2020年6月，“外灘楓徑”正式揭幕，帶來户外景觀酒吧區、世界美食大賞、遊戲嘉年華、文藝演出、空中露台派對等體驗，成為豫園地區夜經濟的一張名片。2021年6月，“上海夜生活節”啓動儀式在“外灘楓徑”舉行，從合作品牌、演藝活動、沉浸式體驗等方面全面升級，整體佈局“四季十節”活動，致力於將“外灘楓徑”打造成上海乃至全國夜經濟週末集市標杆項目，開市60天，客流累計突破570萬人次，日均客流達10萬人次。
“東方生活美學”在現階段引起國人的廣泛關注，主要是因為，“東方生活美學”更加切合了現在年輕人的理念，尤其是當下Z世代年輕人對於中國文化的自信、對於國貨品牌的自信、對於國潮認同感的興起，這成為了一種大趨勢和潮流。
隨着福佑地塊融入到大豫園片區，加之之前已經處於規劃設計階段的豫園二期項目，通過東方生活美學的戰略指引，通過傳統文化傳揚、產業轉型升級、現代居住功能的有機融合，若干年後大豫園片區將帶給人耳目一新的感受。那時的豫園，也許會改變單純的民俗、原鄉、傳統的標籤，成為上海人眼中的文化血脈、中國人眼中的文化擔當，外國人眼中的文化東方。
高調“出擊” 從時尚之都到全球時尚文化秀場
浦江奔騰不語，潮流催人奮進。如果説百年上海看外灘、改革開放四十年看浦東，下一個四十年，大豫園片區將承載更多的歷史使命和核心功能。
徐曉亮表示：“豫園股份將連同控股股東復星一道，和城市發展同頻共振，以前瞻眼光和使命擔當，將大豫園片區整體打造成為極具東方生活美學魅力的全球時尚文化秀場，助力上海打造國際時尚之都，全面提升上海城市軟實力。”
對比分析全球已有的五大時尚之都的歷史形成，可以發現它們能夠成為國際時尚之都的共性要素，無外乎政策支持、資金扶持、人才引進、品牌集聚、供應鏈強大和場景活動豐富。同時，也結合各自的在地特色和資源優勢形成了差異化的競爭格局，例如巴黎定位為高級時裝發源地、米蘭是高級成衣之都、倫敦發力創意設計之都、紐約主打大眾時尚，東京則定位於亞洲設計之都。
上海不僅擁有東方文化的底藴和龐大的消費市場，也有豐富的原材料供應保障和線上線下結合的數字化基礎，更是具備產業後發優勢。近年來越來越多的國際級設計師和品牌開始聚集上海，上海時裝週、高定周等一系列國際性時尚活動在這裏綻放。
豫園股份董事長黃震表示，如今涵蓋豫園一期、二期、福佑地塊和BFC外灘金融中心的大豫園片區，為東方生活美學提供了絕佳的抒寫空間。整體造型正如一個“城市T台”，自東向西彰顯着三重城市品格：分別是國際風範、東方神韻和海派氣度。豫園一期主打傳統江南風情，是鏈接民俗與潮流、民族與世界的紐帶；豫園二期主打原創首發概念，將成為中國設計師品牌走向世界的舞台；福佑地塊和BFC主打全球藝文薈萃，將持續開展具有國際影響力的大型文化藝術活動。通過持續運營，使整個大豫園片區實現從傳統到時尚，從時尚到經典的蜕變。
其間，諸多重點歷史文化建築，也將進行業態重整、保護開發，被賦予更多的空間內涵。有着百年曆史的童涵春堂大樓，將變身為奢品工坊，吸引國內外手工匠人入駐；同樣擁有百年曆史的商鋪老號——仁記珠寶銀樓，將成為珠寶品類體驗店，提供一個深度文化及工藝體驗平台；明清建築世春堂，變身為多功能的藝術文化空間，舉辦品牌活動、藝術沙龍等。老城廂歷史文化風貌是江南文化的重要載體，未來將以豫園為核心，充分融合國家級、市級、區級非遺項目和一眾老字號品牌，形成老上海文化記憶的歷史活力區。
中華文化既要“走出去”，還要“引進來”。圍繞全力打響“上海購物”品牌、加快建設國際消費中心城市的總目標，位於老城廂第一象限內的大豫園片區，還將躋身為國際時尚文化的主流輿論場。常態化舉辦國際知名品牌發佈會、高端品牌限量及定製款發佈會、國際時尚論壇、時裝週配套展會等，將豫園地區打造成引領消費潮流、具有強烈時代氣息和鮮明上海特色的新品牌發佈高地，使之真正成為與國際頂尖城市比肩的全球時尚文化秀場。
新民晚報記者 楊玉紅