本文來自微信公眾號：挖數 （ID：washu66），作者：挖數，頭圖來自：作者拍攝
前幾天我寫了一篇廣州步行街生意蕭條的文章（詳見：《走訪廣東肇慶，回鄉就業好地方？》），有讀者發消息我，説海珠區有一條城中村街，車水馬龍，生意很旺。
非常好奇，家附近也有幾條城中村，但店鋪生意看得見的蕭條，我決定去看看。地鐵鷺江站出來，站口一連幾間旺鋪招租，感覺不妙。
往鷺江西街走，看到一牌坊。
再走進去就是讀者提到的城中村。
平平無奇的感覺，人流量確實比家附近的多，但也沒到車水馬龍的地步。這時是早上11點，街道兩邊飲食店還是有一些客流。比如這間湯粉店，都排隊到外邊了。
左邊街道有一超市，超市外邊三間奶茶店，蜜雪冰城、益禾堂和桃園三章，觀察了下只有蜜雪冰城有客流。
仔細看發現益禾堂換了一擬人的logo，估計跟蜜雪冰城學的，不過這小人一點不生動，也不討人喜歡。
對面有一間倒閉的山寨奶茶店，打電話問店租，一個月5000元，押三付一，免轉讓費。這個價比我家附近城中村還低。
體彩店兼賣布拉腸，觀察了下，發現成交的2個客人都是買布拉腸的。
這條街年輕女生居多，應該是附近學校的，村外邊是中山大學和廣州第六中學。
正當我以為這裏不過如此時。
一、卧虎藏龍
往深處走，人越來越多，不同的是客流從年輕女生換成中年大叔大媽。
這時是中午12點，正常來説這個時候村裏租客都在外打工，怎麼人還那麼多。拐過一條街，街口坐着3個算命的。
湖北仙桃李神算、湖北潛江陳半仙，這架勢看來不一般。
再拐過一條街，我的天，車水馬龍的感覺撲面而來。
行人摩肩接踵，三輪車、電瓶車貼着你衣袖呼嘯而過，我驚訝地瞪大雙眼，哪裏從天而降這麼多人？
往巷子裏看，原來這裏藏了很多小型製衣廠。
一間挨着一間，原來這的租客都直接在村裏打工，難怪大中午的人這麼多，都出來吃飯了，街道兩邊快餐店座無虛席。
觀察了下，兩邊店鋪以餐飲，還有製衣相關的為主，縫紉機、布料噴印、紙樣、拉鍊。
快餐店生意都特別好，但奶茶店目測不太行，這間蜜雪冰城我觀察了10分鐘，只出了一個訂單，還沒隔壁燒餅店好。
猜測是客流年齡問題，這條街行人感覺都是30+甚至40+，蜜雪冰城客羣以學生為主，外邊那些學生才不會進來這裏。
行人年齡偏大
感受下這邊的客流量：
同理這間益禾堂連店員都不見蹤影，來來往往的工人竟無一人喝奶茶，這些店隨便就是30萬加盟費，老闆要賠穿褲子了。
從到處的熱乾麪和荊州麪館，猜測這裏湖北人居多，巷口顯眼的廣州到仙桃的客運招牌也印證我的推測。
兩邊巷子上掛着招工長廊的招牌，偶爾見到幾簇人拿着衣服在聊，那是在見工面試。
牆上貼着五顏六色的工廠轉讓和招聘廣告，工人月入7000～8000元，這個薪資比很多電子廠都高。
街上旺鋪招租的幾乎沒有，店鋪也大都開門營業，好不容易尋見一招租的店。
老闆是一30多歲小哥，小哥説老婆回老家了，一個人忙不過來才轉讓的，還把籠子打開我看，説包子都賣光了。小哥説這條村住了20萬人，都是製衣廠工人，飯點工人都出來吃飯所以人流大，還説晚上11點到凌晨2點人更多，因為是下班時間。難怪文首讀者跟我説這裏店鋪24小時營業。
問他店租多少，説11500元/月，還要13萬轉讓費，這個價格確實符合這條街客流量。
二、烤鴨哥
在這開店確實不錯，就是環境污染較嚴重，漫天飄舞着棉絮，很多店鋪招牌都包着厚厚一層。
我戴個口罩，呆久了都覺得喉嚨不舒服，路上看見一烤鴨店，罕見地以老闆肖像作為logo，廣告語模仿錢大媽的 “不賣隔夜鴨” ，可惜關閉了。
走到村口，又看到這烤鴨店，店主在外玩手機。
走近一看，咦，店主怎麼長得跟招牌上的不一樣，聊了會，原來他是加盟店主，招牌上的是創始人，問他生意怎樣，他嘆了口氣，説開店3個月，每天營業額不到300元，上個月就賺了個店租，比打工還差。
店很小不到10平米，兩台烤鴨機悠悠轉着，飄出陣陣油香，店主説當時加盟費1萬多，2台烤鴨機必須從加盟商進，2980元一台，烤鴨是醃製好從總部送貨。説後悔加盟了，烤鴨機後來上淘寶查最高也就2000元一台，醃製好的烤鴨比市場買貴很多，算了下烤鴨利潤加盟商至少佔了6成，還告誡我説加盟不如自己去學醃製手藝。
店租4000元/月，兩三天就要耗一罐煤氣，每天要賣到50只烤鴨才能回本，店主望了望外邊的下雨天，嘆口氣説又是不能回本的一天。
他的店位於靠近學校那段，離製衣廠較遠，主要靠學生，像寒暑假什麼就比較吃虧了，製衣村裏邊那間是新裝修的，還未開業，猜測生意會好些，工人應該是目標客羣，我下個月再來走訪看看。
結尾
貼着工廠開店是一種不錯的選擇，工人多，客流穩定，不過一定要提前調查好客羣的年齡、籍貫等，瞭解他們的高頻需求在哪，像這種在高齡工人堆裏開蜜雪冰城，無疑是拿加盟費打水漂。
一座城市有一座城市的產業集羣，廣州紡織業發達，這樣生猛的製衣村在中大、鷺江一帶有不少，這些村讓許多紡織老闆發了財，也讓不少餐飲老闆發了財。
本文來自微信公眾號：挖數 （ID：washu66），作者：挖數