伊斯坦布爾再次申奧,信心滿滿志在必得

據北京時間6月9日消息,伊斯坦布爾欲第六次申奧,土耳其奧委會副主席阿拉特表示,伊斯坦布爾應該成為2032年奧運會的候選城市。伊斯坦布爾曾五次申辦奧運會,全部失利。如果確定申辦,這將是這座城市第六次申辦夏季奧運會。

阿拉特在發佈會

土耳其的申奧之旅可以用坎坷形容,曾連續4屆申奧,但均告失敗。

土耳其距離奧運會最近的一次,是申辦2020年夏季奧運會,這一次他們進入了主辦地投票的最後一輪,結果惜敗給了日本東京。當時,他們得到了36票,而東京得到了60票。

現在,土耳其有可能再戰2032年奧運會。此前讓他們飽受詬病的各項問題現在已經得到了根本性改變。

阿拉特表示,土耳其實現了在申辦2020年奧運會時對基礎設施建設的承諾,公路、地鐵、火車、機場都兑現了當時的承諾。伊斯坦布爾機場於2018年開放。他認為伊斯坦布爾已經準備好了,應該成為候選城市。而此前,交通問題被認為是伊斯坦布爾申奧過程中最為薄弱的環節。

除了交通設施,在場館方面伊斯坦布爾同樣準備好了。該市現在擁有另一座令人印象深刻的體育場--擁有41000個座位的沃達豐公園,2019年舉辦了歐洲超級盃,這裏也是貝西克塔斯的主場,但在2020年申奧時尚未建成。還有本應承辦本賽季歐冠決賽的阿塔圖爾克奧林匹克體育場,也是伊斯坦布爾市內一座可以容納七萬多人的體育場。

硬件方面,伊斯坦布爾相比幾年前申奧時,無論是在交通還是場館方面都有了長足進步。而在軟件方面,土耳其通過這次成功地控制疫情也彰顯了政府的管理能力與民眾的配合度。此前他們輸給東京,有奧組委官員表示選擇東京是一個“穩妥的決定”,那麼這次,一向尊重傳統與穩定的奧組委,也許會給這個年輕的國家一次機會。

世界會不會在2032年,迎來一屆橫跨兩大洲的奧運會,第一次由穆斯林國家舉辦的奧運會,由一個平均年齡30出頭的年輕國家舉辦的奧運會。

世界在等着土耳其的第六次答卷。

土耳其對奧運會一直充滿熱情,除了他們一直想把奧林匹克帶入自己的國家,奧運會對舉辦城市的經濟促進作用也是很重要的原因。歷屆奧運會的主辦城市房價都有了大幅度提高。

悉尼:

1993年悉尼申辦2000年奧運會成功以後,引發了房地產業的興旺發達,蜂擁而來的投資者把房價不斷推高,每年房價遞增10%以上,在隨後七八年的時間裏,城市房價翻了一番。許多20世紀90年代初以前來到澳洲的新移民,都受惠於這一時期悉尼房地產市場的變化,不知不覺中就成了百萬富翁。

北京:

自2001年7月北京申奧成功以來,很多房地產開發商就開始炒作奧運概念,北京的房價也隨之不斷上漲。無論是靠“奧運”邊還是不靠“奧運”邊的房地產項目,紛紛加緊大打“奧運地產”的金字招牌,據統計,2007年北京有“奧”字樓盤14個,近8成都是搭“奧運”便車。2016年6月份北京住宅的均價相較於2006年,漲幅為5倍。

倫敦:

經歷2008金融風暴的衝擊和2009嚴重經濟衰退的重挫,東倫敦奧運園區周邊可以説是全英國少有的房價大幅上揚地段。

在英國經濟萎靡、國家大舉財政緊縮的背景下,這種升速不但遙遙領先於絕大多數倫敦大市區地段,更與英格蘭中部和北部很多城市房地產價格仍呈負增長的趨勢形成鮮明對照。

同比英格蘭和威爾士的房地產價格升幅為5%,而倫敦大市區內平均16%。特別是最靠近奧運園區和附近新建公共交通設施的一些具體地段,更成為東倫敦房地產市場大亮點中高光地段。比如説哈克尼區的哈默頓和肖迪奇小區,平均房價同比分別上漲了69%和53%。

里約熱內盧:

自從獲得世界盃和夏季奧運會舉辦權之後,里約熱內盧的房價就一路飆升。2010年的時候,里約的平均房價大約7千雷亞爾(約人民幣1.47萬元)一平米;2012年的時候就已經翻了一番,接近1.4萬雷亞爾(約人民幣2.94萬元);如今里約的房價已經在2萬雷亞爾(約人民幣4.2萬元);若是從2009年算起,5年之間,到2014年為止整體房價增長了200%。

其中,里約熱內盧的富人區伊帕內瑪海灘附近的萊布倫區,已經成為整個巴西房價最貴的地區,最差的房子也至少要賣到3-4萬雷亞爾,也就是起步價就在8萬元人民幣。

如果土耳其第六次申奧成功,那麼目前已經極具投資價值的伊斯坦布爾的房價,也將會迎來又一次的大幅增長。

伊斯坦布爾作為土耳其最大,也是人口最多的城市,整個房產需求量也是最大的,其投資價值也是首屈一指。目前,整個伊斯坦布爾的房產的價格在世界一線城市中還是很低的,伊斯坦布爾郊區公寓價格一般都在8千里拉(約人民幣1萬元/平米)左右。若是伊斯坦布爾中心城區,普通公寓價格多在1.5-2萬里拉(約人民幣2-2.6萬元/平米),高端公寓價格多在3-4萬里拉/平米(約人民幣3.9-5.1萬元/平米)。

另外,長遠來看,就算伊斯坦布爾並不能如願舉辦2032年奧運會,其日益完善的建設基建,迅速增長的人口,城市擴張加速等原因都使得土耳其的房產行業後勁十足,尤其在通脹情況下,房產仍然是海外投資者保值的首選之一。

另外,土耳其購房移民新政明確規定:非土籍外國人在土耳其僅需購買25萬美元以上房產,即可獲得土耳其的公民身份和護照。因此不少需要第二身份的海外投資者紛至沓來,而伊斯坦布爾作為土耳其絕對的中心,市場潛力無限。海外房產和能説走就走的第二本護照,一次搞定。

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