10月27日電 據美國《世界日報》報道，全美在線房地產公司Ten-X上週發佈了2017年秋季的住房市場報告，根據現況及預測綜合分析後對全美50大房屋市場進行排名，其中房市狀況最火熱的前三名竟然都在得州，分別是聖安東尼奧、福和市(Fort Worth)和達拉斯。
圖為房屋銷售示意圖。(美國《世界日報》記者郭宗嶽／攝影)
於秋季一舉搶下全美最火市場前三名的三座得州城市，有着經濟成長、人口增加、買方需求強勁進而推升房價等優勢，在同年夏季的房市報告中就名列前茅。到了秋季優勢更加明顯發揮，讓福和市和達拉斯分別從原本的三、四名前進一名，佔據第二、三名位置，而聖安東尼奧更是從第五名一躍至榜首；緊追在後的則是俄亥俄州府哥倫布市及佛州坦帕市。
報告數據顯示，聖安東尼奧的房價中位數為17.663萬元(美元，下同)，年度房價成長11.2%，而整體交易成長則是2.6%；福和市中位數為19.1549萬元，房價成長10.8%、交易成長2.5%；而達拉斯中位數來到23.1503萬元，房價成長9.9%，整體交易成長則是2.7%。哥倫布市以房價成長率9.2%及整體交易成長1.6%暫居第四，坦帕市則是以12.1%及1.8%的成績名列第五。
Ten-X執行副總裁沙賈(Rick Sharga)表示，這些上榜的城市中有着許多有利於市場交易的因素；但他也坦言，市場熱度變化很快，如南加州和美國東北部房市因價格飛漲、庫存水平偏低，使得許多首購者望之卻步，也導致市場降温；但他也提到得州及佛州受到颶風影響，當地房市後勢仍有待觀察。
分析報告中指出，聖安東尼奧市有着穩定的人口增加及經濟成長推升了對房屋的需求，且從歷史數據分析，和其他區域相比，聖市房價有着較低的衰退風險，但近期受到哈維風災影響，使得建築勞動市場相當緊繃，可能會因此導致庫存吃緊，進而造成房價大幅上漲。
而已經火熱了一段時間的福和市，自2014年起每年漲幅都超越全美平均，本季10.8%的漲幅則是連續五季的漲幅達到雙位數，雖然房價處在高點，但因房價仍在買家可負擔的區間，且風險仍在適中範圍，預計經濟及人口的成長趨勢將可進一步繼續推升房價。