四層高的底商，朝外的一面牆，約5米寬的區域，懸掛了整整50台空調外機，密密麻麻擠在一起，看起來甚是“壯觀”。7月17日，記者調查發現，在昌平區天通苑西三區26棟，相隔不到百米的兩家“公寓”，通過打隔斷或其他方式，將房屋隔成6至15平方米的小房間，對外出租。每間出租房單獨配電錶、水錶和空調，這才出現空調外機密密麻麻佔滿一面牆的場景。
對此，昌平區天通苑北街道辦事處相關負責人表示，一旦查實幾處“公寓”存在打隔斷，改變房屋原結構，並對外出租，已有租户入住的情況，則屬於“羣租房”亂象，會聯合物業，要求公寓方拆除隔斷，限期整改。
外牆掛滿50台空調外機
一張照片，近日引發記者注意。照片顯示，在昌平區天通苑西三區，東北角朝外的底商樓面，一處四層高、約5米寬的牆面，被密密麻麻的空調外機佔滿。這些空調外機橫豎整齊排列在一起，最多的一列，擺放了10台空調外機，一片區域則有50台空調外機。
照片的拍攝者質疑：這些“密密麻麻的空調(外機)”，説明該處可能存在“羣租現象”。但他表示，自己未能進入室內查看是否存在隔斷情況，以及居住的具體人數。照片曝光後，也引發眾多網友關注。
7月16日晚，記者以租房者身份，對牆面上懸掛了50台空調外機的“公寓”實地進行探訪。該“公寓”緊鄰一家餃子館，推門進入之後，左側是樓梯，右側是一條“T”形過道，過道旁是一個個房間，每個房間單獨安裝了防盜門。除了一層，循着樓梯向上，2、3、4層結構類似，都是“T”形過道，每層均有15個房間。
管理員介紹，算上一層在內，該“公寓”共有54個房間，目前僅有1層和3層裏的兩個房間對外出租，餘下全部住滿了租户，每户住一人或兩人。隨後，他領着北青報記者隨機看了幾個房間。北青報記者發現，出租房的面積，從六七平方米至15平方米不等，月租金在1200元至1700元之間，每個房間內，用玻璃門隔出一個狹小的衞生間。
對於“掛滿一牆面的空調外機”這一現象，“公寓”管理員解釋，每個房間都單獨配備了空調，所以外牆才會掛滿空調外機。此外，他還介紹，每個房間都有獨立的水錶和電錶，“電是商業用電，費用是1.5元一度”。
細節
大量隔斷出租屋存安全隱患
記者在一、二層樓梯拐角處看到，十多條空調管，通過圓形孔洞接進樓道里，分裝進各個房間。問及空調設置集中，是否容易斷電或短路，管理人員回覆稱：“絕對不會。”
探訪期間，北青報記者還注意到，部分超過10平方米的房間裏，還用塑料板隔出不足1平方米、可以做飯的區域，內有抽油煙機，租户被允許使用電磁爐和電飯鍋等電器。但北青報記者在過道處，並未看到配備有滅火器等消防設備。
17日白天，北青報記者再次來到該公寓，碰到部分租户。有租户介紹，已經租住好幾個月了，公寓距離天通苑地鐵站較近，比較方便，但也有租户反映房間“隔音不是太好”。北青報記者敲擊多個房間牆壁，聽到“空空”聲，詢問管理員牆壁是否是隔斷，對方稱“都是實牆”，還解釋，“這些房間都是由麻將館改的，以前都是一間間棋牌房。”但北青報記者從房屋外側觀察發現，二、三、四層臨街的窗户處，均有一堵後砌的牆壁，將一扇窗隔開，分成兩片區域。管理員介紹，這處公寓已經經營4年了。
記者還注意到，類似的“公寓”在26棟還有一處，向東距離不過百米，名為“8號公寓”。北青報記者17日探訪發現，“8號公寓”也是出租房，和此前的公寓外牆類似，臨街的牆面上，密集安裝了33台空調。
老闆介紹，該公寓已經經營兩年了，出租房單間價格從1500元到2200元不等，每個房間都有衞生間、空調，有獨立的水錶和電錶，租户可以在過道處的灶台上做飯，也可以在屋裏使用電磁爐等。老闆補充稱，該公寓只有2、3、4三層，每層有12户，“每户住一個人或者兩個人”，房間面積在10平方米左右。此外，“8號公寓”老闆坦言，他們的出租房都是隔斷，“所有的房間，有一面隔斷的，也有沒有窗户、兩面都是隔斷的，吵肯定會有一點。”她還介紹，“隔斷牆用的是空心磚，所以牆面相對來説比較厚實。”
和之前的“公寓”類似，北青報記者觀察發現，牆面上懸掛的30多台空調外機管道，都會集成兩股，從圓洞處接近樓道里，再分裝至每間隔斷房內。
街道辦：將於近日核實“羣租房”情況
北青報記者檢索發現，早在2013年，北京市住建委曾發佈《關於公佈本市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，其中提道：“本市住房出租應當符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按牀位等方式變相分割出租。”
此外，根據《北京市房屋租賃管理若干規定》：出租房屋的建築結構和設備設施，應當符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
17日下午，北青報記者以小區住户身份，致電天通苑西三區物業，工作人員稱，這兩處公寓暫時沒有出現破壞承重牆的情況，至於是否存在隔斷、是否為“羣租房”，需要街道辦事處來判斷。
隨後，北青報記者致電天通苑北街道辦事處詢問此事。工作人員表示，此前應該已有其他住户反映過該問題。他介紹，如果這兩處“公寓”確實存在打隔斷，改變房屋結構，並對外出租，裏面住進了租户，“那這種情況就是羣租房，是違規的”。工作人員還補充道，不管是不是破壞承重牆，只要是隔開了房間，“而且住了兩家以上，就算是(羣租房)”。
該工作人員對北青報記者表示，具體是不是打隔斷後羣租，羣租的詳細情況如何，需要近兩日派相關人員去實地查看後才能判斷。“要看房屋建築結構改變了多少，一旦確定是打了隔斷的羣租房，會讓物業協助街道，要求他們拆除隔斷，在限期內整改”。而對於牆體外懸掛了很多空調，以及可以在房間裏使用電磁爐做飯，存在安全隱患的問題，工作人員進一步建議稱，可以跟城管和消防部門反映，讓相關部門來處理。
以下為網友評論：
網友“李逍遙”：北京上海離不開這些底層的打工者,而且還受到各個階層的盤剝。如國電因為階梯式電費倒置用電成本是本地居民的2.5倍以上。
網友“劉海清”：希望北京在嚴打羣租房的同時,提供同樣價位你們覺得合格的房子,那我是舉雙手贊成。
網友“劈叉型麻花”：北京不是中低薪行業打工者適合待的地方!
網友“老一代開山怪”：每天看到這些會比較心酸,住着這樣房子,每天晚上回去飯不捨得吃,幾塊錢的麻辣燙或者一根烤腸,每天地鐵擠的要死,至少半小時才能才能上車,一個月工資估計不會剩下多少,雖然你大學畢業但是回家或者選擇一個其他地方穩定一點不丟人,至少生活壓力小能買得起房,在北京一個月剩下1000塊是不可能有遠方的
網友“阿弟哥”：農民工住的狗房,一月工資不夠房租。為什麼那麼多人往那鑽