最近看到北上廣深幾個大城市的樓盤售出商業店鋪的比重急劇下滑，據説商業店鋪是樓市好壞的信號，今天一個朋友跟我説南京的樓市開盤價格比上一期低了五千，其他樓盤也普遍有所降價。王健林等地產商都開始拋售地產。中古樓市有泡沫嗎？泡沫有多嚴重？
其實，這不知道哪來的説法，越好的商業越不會出售店鋪，北上廣的中高端商業更是如此。別被萬達金街那一套迷惑了，所謂的銷售商鋪賣的時候給你描述的天花亂墜，最後的歸途80%就是沙縣小吃蘭州拉麪。這套玩意早幾年就被市場摸透了，稍微懂得人基本都不會去考慮買散鋪了。
商鋪不好租，主要是商業模式的改變，這就不得不提到馬雲了。 淘寶賣貨不需要營業執照和營業場所，完全可以在自己家裏倉儲，網上攬客，這樣那種不靠街的店鋪就失去了一大租户。 由於淘寶還提供便捷的退換貨服務，因此包括服裝鞋帽這種貨物，顧客也可以只花幾元錢運費就試穿，而不再需要去商場試衣了。
但是人口往城市集中的趨勢不會改變。 城市意味着更好的公共基礎設施和公共服務：平坦的大道、便利的上下水、公立醫療、公立教育等等。
至於説中國房市會不會泡沫化，難道現在不是個大泡泡嗎？ 無非是在泡泡外面抹上強力的活性劑，維持泡泡不要破。
中國土地國有，98％的國土不能買賣，一年一個俄羅斯gdp的貸款往2%的國土堆。目前房價總和是gdp的40倍。房價你可以看成堆的高高，尖尖的沙堆，只要哪怕十分之一的人套現房價就要崩盤。為了保持這個沙堆不倒塌，國家採用各種技術措施來維持。沙堆不可能無限制的往上堆，總有一天會倒塌，但是沒人知道是什麼時候。
以下為網友評論：
網友“朱港”：那又怎樣？房子放那不住就是泡沫？那錢放着不用又怎麼説？
網友“雄”：房價下跌損害了很多人的利益！所以指望房價大跌是很難的。
網友“演繹 ♡重逢相聚☞☆☜”：最後會讓百分之七十人變成無產階級，我就在想未來中國被侵略，誰來保衞家園？因為大家都沒有土地，也沒有房子，談不上保衞家園吧！
網友“未來世界”：我們要擔心的，並非李嘉誠跑路；而是王健林、賈躍亭、郭廣昌等的動向，這些大佬是不能跑的！因為李嘉誠都是自己賺的錢，而王健林、賈躍亭都是欠的銀行負債，債務規模十分龐大！如果任由他們將銀行資金抽出，變成自己的資產轉移到國外，這就不是跑路，而是非法轉移資產，後果很嚴重！別它媽的吵了！趕緊造房子，王賤林現在的套路是往國外轉移資產，王賤林後台硬有背景'不然能做這麼大還會漲大漲'你們這些買不起房的屌絲，只到你們窮死，要是跌了老子直播割打屌大佬們都是早點套現，拿到手就是賺，如今錢緊張不易賺，炒房者被全部套死別再BB了，09年的時候也是漫天的政策和地產泡沫的新聞，老百姓又要被坑慘了。炒房興邦，實業誤國，房價會漲到天上去