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摘要：不見得有多離譜，反而還有利於平抑房價
撰稿|張銀銀
近日，火爐城市“重慶”又上了一次頭條，是源自重慶市沙坪壩區政府網站上的一封公開信。信中一位市民請求政府建公租房時，為孩子們修建一座游泳池。對此，區政府回應説，公租房用地有限，如對居住環境不滿，建議自行購買高檔小區住房。
咋一看這位市民要求有些過分——都給你廉價租房子住了，還要啥游泳池？政府的建議也沒錯——高檔泳池商品房，你值得擁有！
問題是，如果人家買不起帶游泳池的商品房，難道就不配在重慶的炎炎夏日遊泳？
其實在公租房建泳池這要求也不見得有多離譜。反而還有利於平抑房價。
1、配建游泳池，公租房品質上升，只租房不買房成為可能
租公租房的人，顯然短時間內是沒有能力去購置高檔住房的。游泳作為一項全民健身運動，並不是什麼奢侈消費，尤其是對於夏天啓動燒烤模式的重慶來説，説是剛需也不為過。
對於動輒數萬人的公租房小區，配套規劃一座游泳池——不僅是泳池，還有幼兒園、義務教育學校、醫療等基本配套設施也應該跟上。這樣不僅表面上的生活品質提高了，心理上的安全感也提高了，讓剛畢業的學生黨和其他低收入羣體，不至於對高房價過於恐慌。即使不買房，也有一個相對不錯的安身之地。
2、從需求端講，更好的公租房配套，剛需買房者減少，有利平抑房價
公租房配套跟上之後，加上“租購同權”等政策。租的房子不僅能落户，子女還可以享受在相應區域的受教育權，一定程度上能減少部分中低收入羣體的購房需求。
其實我們買房，很多時候買的不僅是房子，還是各種權利和門檻。如果這些權利和門檻，能適當對公租房傾斜，相信很多人就不用再玩命加槓桿，每個月承受鉅額房貸的重壓了。有錢時再買，沒錢時租公租房，甚至可以永遠不買房。香港、新加坡、德國不就這樣。
這樣一來，商品房的需求端人數減少，在同等供地條件的情況下，就能一定程度上穩定房價。
3、基本生活設施配套完善的公租房，各大城市都該推廣
一些發達國家的公租房（或相似性質的房屋）修得很不錯。以我們的實際情況來説，把公租房修成“豪宅”不太可能，但尊重弱勢羣體的正當訴求，完善基本配套設施，並不是不可以。
至於公租房的游泳池等公共設施怎麼建？
其實可以交給市場，PPP搞起來，誰享受誰付費，也不佔用財政資金、加重政府債務。政府要做的就是在公租房小區規劃出泳池地塊即可，幾百平米的地總是擠得出來的。然後公開招標交給私人企業建設、經營，自己一分錢不掏。
這樣，政府獲得了好評，企業賺到收益，租户有了健身、納涼場所。三方受益，何樂而不為呢？
很多朋友把茅於軾 “廉租房不應該配獨立廁所”言論套用到這一事件當中，其實當前中國已經過了沒尊嚴的居住時代。公租房不可以溢價交易，尋租可能性本來就可以忽略不計。
在我看來，房子種類別搞那麼多：公租房保一個人在城市生存居住的底線；有一定經濟基礎後，再買商品房。這比搞一些可以溢價交易、投機的保障房，不倫不類的商品房好多了。
對了，重慶市沙坪壩區政府已就公租房不該建游泳池“霸道”回覆致歉，並表示會認真研究羣眾的來信。這個態度還行，希望沙坪壩區政府可以考慮以上建議。
以下為網友評論：
網友“歡歡是條狗”：換位思考下不錯
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