別墅被私挖地下室 背後真相實在太嚇人

　　別墅被私挖地下室，背後真相實在太嚇人。徐彙區華亭路83弄1號是一棟有80多年曆史的花園別墅。近日，這幢老建築被曝私自開挖地下室，面積足有60平方米，深近2米。

　　對於這一擅自開挖地下室的行為，上海市住建委相關部門表示，經瞭解，這棟房子並非優秀歷史保護建築，不應在市住建委的層面來解決這個問題，建議跟徐彙區相關部門聯繫。徐彙區城市管理執法局湖南中隊工作人員表示，他們目前正在調查，一旦情況屬實，將勒令業主恢復原狀。

　　站在華亭路83弄巷子口，只見1號的院門緊閉，但是門口散落的建築垃圾和地上堆積的沙石，透露着院內正在施工。8月17日午後，記者趁一個工人開門外出之機，進入院內，以找工人裝修房子為由，和工人們攀談了起來。

　　記者看見這幢佔地不到100平方米、兩層高的花園別墅內部，已經被拆得七零八落，只有樓梯看上去還保持着原樣。記者挨着樓梯往裏走，只見中庭正中央有一個1米多長、約30釐米寬的洞口，一架簡陋的木梯穿過洞口露出地面。從洞口往下看，下面透出電燈的亮光。

　　在工人帶領下，記者踩着木梯側身穿過狹窄的洞口，進入地下室。帶記者下去察看的工人，身高大約1.75米，而地下室的天花板正好觸着他的頭髮。

　　據工人透露，這裏10多年前就挖了地下室，當時也是他們施工的。但因為地下室總是潮濕，多次維修沒有效果，所以，趁着這次裝修就乾脆把地下室再挖深一些，打算重新做防潮防濕處理。

　　記者看到，主建築下面的地下室前半部分正在往下挖，已經挖了大約半米深，後半部分也要繼續挖下去，這意味着施工結束後，這間地下室將深約2米。

　　“聽説房東要用這個地下室來做酒窖。”一名工人透露，10多年前，他們先拆掉地板，然後開挖，挖好之後，再做地下室的牆壁和地面，再在上面現澆天花板，就跟蓋一間房子一樣：“當時挖出來的泥土，直接堆在院子裏，然後用車子運走，左鄰右舍並不怎麼過問。不像現在，周邊的人動不動就投訴，我們只好用專門的車，把挖出來的泥土清運出去。”

　　記者在跟工人攀談時瞭解到，就在8月16日，因為有人投訴，徐彙區房管、城管和公安都來現場查看了。

　　是否需要停工或者回填?工人説，目前還不確定：“這是10多年前就挖好了的，現在只是加深一點。這點事，房主應該搞得定。”

　　此後，工人還跟記者講解了施工要領：挖地下室不能靠近房基，至少離房基一尺遠，否則房基不能承重，弄不好房子會塌掉。此外，地基不好的房屋，最好不要挖地下室，否則輕則開裂，重則坍塌。

　　據一名歷史建築保護方面的專家介紹，《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建築保護條例》第四十一條規定：未按建築的具體保護要求設置、改建相關設施，擅自改變優秀歷史建築的使用性質、內部設計使用功能，或者從事危害建築安全活動的，由市房屋行政管理部門或者區、縣房屋行政管理部門責令其限期改正，並可以處該優秀歷史建築重置價百分之二以上百分之二十以下的罰款。

　　“如果華亭路83弄1號屬於優秀歷史保護建築，那就適用於這一條。”該專家表示。

　　上海市住建委相關部門表示，徐彙區城管和公安已經介入此事，建議記者去跟徐彙區相關部門聯繫。

　　徐彙區城管湖南中隊相關人士告訴記者，對該處房屋的施工情況目前正在調查中：“如果的確存在非法施工情況，我們會立即責令其停工回填、恢復原狀。”