丈夫將別墅過户給“小三”，現實版“顧佳”如何捍衞權益？

熱播劇《三十而已》中顧佳一角憑藉優雅大氣幹練的形象廣受好評。

都説藝術源於生活，當類似劇情在現實生活中上演“顧佳”，應如何捍衞自己的合法權益？

案情 · 回顧

餘某（女）與汪某（男）曾是一對恩愛夫妻，兒女雙全，感情和睦，夫妻倆還在江北區購置了一套別墅，登記在丈夫汪某名下，一直未裝修入住。

完美的幸福家庭因丈夫汪某的出軌而出現裂痕……2013年汪某在一次飯局上認識了會某，被其深深吸引，汪某常常約會某見面，謊稱自己是單身，對其展開猛烈的追求，兩人逐漸發展成為婚外情對象。

直到汪某的出軌行為被妻子發現，會某才得知汪某系已婚，兩人短暫分手，而餘某選擇了原諒。但沒過多久，汪某就再次與會某恢復婚外戀關係。

2019年，夫妻二人所經營的公司負債嚴重，丈夫汪某便以保護妻小為由勸説餘某離婚不離家，二人在2019年9月辦理了離婚登記但未對江北區那套別墅進行處理。

汪某：老婆，咱們離婚不離家，債就讓我獨自承擔吧！

餘某：可是……

汪某：沒有可是，就這樣，聽我的！

一個月後，餘某無意間發現自己那套別墅已經裝修並且會某還居住其中，餘某氣憤之極，要求會某搬離別墅，雙方發生爭執、抓扯，最後還報了警。

2019年11月，餘某與汪某復婚，2020年2月，餘某發現別墅竟然登記在第三者會某名下。餘某經過查詢，發現一個月前丈夫汪某與會某簽訂房屋買賣合同將別墅賣給了會某，並辦理了過户手續。

為維護自己的合法權益，餘某遂訴至重慶市江北區人民法院，請求會某返還別墅。

#審理結果#

重慶江北法院審理認為，夫妻對共同所有財產有平等處理權，汪某未經餘某同意擅自處分夫妻共同財產的行為，系無權處分。

根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》第十一條的規定，一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

本案中，會某在明知汪某系已婚，其所出賣的別墅系夫妻共同財產的情況下，仍然與其簽訂房屋買賣合同並辦理了過户登記，會某的購買行為並非出於善意，因此應當將別墅予以返還。

經多次組織調解，在法官耐心的釋法析理下，最終，會某將別墅返還餘某和汪某。

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來源:中國法院網官方賬號