魔都社區巧治“停車難”皆大歡喜，打破小區圍牆“三合一”，空間改造內部挖潛很巧妙

這個小區的內部道路，看上去寬敞亮堂，停車整齊，秩序井然。這就是上海楊浦區遼源花苑小區。你一定想象不到，這裏是三個獨立的有着三四十年房齡的老舊小區。

遼源花苑位於江浦路街道，三個老舊小區緊鄰着，它們一直有着共同的“煩心事”——停車資源嚴重不足。

三個小區總共有416户居民，停車泊位僅有32個，存在至少30餘個停車缺口。為切實解決這裏的難事，楊浦區結合“五違四必”整治和“美麗家園”改造，激發居民羣眾的創新智慧，走出了“打破圍牆、小區合併、共同改造”的“社區微更新”創新路，通過內部挖潛共享和規範停車管理，有效緩解停車矛盾。

在市道路運輸局和區交通委的指導支持下，遼源花苑小區已率先建成“民心工程——停車難綜合治理先行示範項目”，開拓出老小區停車“共建、共治、共享”治理新格局。

社區停車難，首先難在小區停車空間不足，內部挖潛靠共建。原本小區空間小，犄角旮旯多，又缺乏合理規劃，空間利用率低。“社區微更新”打通了3個小區之間的圍牆，拆除小區內違法搭建建築，並增設非機動車停車庫，避免非機動車隨意停放造成空間浪費，使小區內部空間得到最大限度釋放。

空間整合後，重新規劃停車位佈局、修整小區內道路、設置門崗道閘，增建了30餘個公共停車位，基本滿足了小區居民停車需求。

停車難、停車亂一直是老舊小區的痛點和難點。不過，在建於上世紀80年代，總户數696户的虹口區忠烈小區，呈現的卻是道路敞亮、停車秩序井然、社區和諧温馨的場面。這，得益於小區“美麗家園”建設、停車難綜合治理工程，採取空間挖潛改造，新增停車泊位，取得“皆大歡喜”之效果。

忠烈小區隸屬於虹口區江灣鎮街道，建於上世紀80年代，已有近40年房齡，是典型的老舊小區。隨着私家車保有量急劇增加，僅有的80個非固定機動車停車泊位已然無法滿足居民需求，停車泊位缺口達50個。

解決停車難，內部挖潛增量是關鍵。原本小區內部空間狹小，又缺乏合理規劃設計。虹口區江灣鎮街道結合“美麗家園”建設，重新優化小區泊位佈局、新闢泊位資源，以“增加車位、疏導交通、緩解矛盾”為目標，改造拓寬小區內部主通道，建設立體綠化、利用內部通道轉角閒置區域新增綠化，調整小區內部綠化結構等方式增加慢行空間。

由於提升了小區內部交通疏導能力，終於新闢出35個固定車位，並利用“海綿城市”理念，結合小區公共空間佈局調整及地下排水管線鋪設施工，對小區內部停車泊位進行重新規劃設置，採用藍色塑膠透水地面鋪裝，提升美觀度。

車位增建擴容後，調整收費規則、制定機動應急方案等措施也要跟上。小區物業通過價格槓桿對停車進行需求管控，制定了小區停車收費規則。並根據小區內部通道的通行條件及交通組織流線，在不影響人行和車行、讓出消防通道的前提下，制定了應急停車方案。

有關方面還繪製了車輛臨時停放的位置示意圖，安排物業人員加強應急停車現場管理。通過應急停車方案規劃，小區內最多可供150輛機動車停放，可基本滿足小區業主停車需要。

如今，忠烈小區通過空間挖潛改造、機動應急方案制定，停車難治理工作成效明顯，已被納入市交通委“停車難綜合治理工程”10個先行項目之一。下一步，虹口區將以停車難綜合治理這一民心工程為契機，以居民訴求為出發點，以居民滿意度為落腳點，多方聯動、協同合作，建立可複製、可推廣的社區停車治理新模式。

來源：周到