法報調查 | 仨“熊孩子”頂樓蹦蹦跳跳！高層住宅樓頂消防門該不該鎖？

近日，一條發佈新浪微博的小視頻引起了各方關注。視頻中，在永寧一小區，在沒有任何保護措施的情況下，3名幼童在一棟小高層住宅樓樓頂上嬉戲玩耍，甚至在斜坡房檐上往下跳躍。事後物業公司工作人員前去對“熊孩子”們進行勸阻，危險事故也並未發生。幼童們為何能夠一路暢通上到樓頂，通往高樓樓頂天台的消防門究竟該不該鎖起來？對此，記者進行了調查瞭解。

事件回放

仨幼童樓頂嬉戲釀險情

5月28日，記者來到永寧縣惠豐雅苑小區。據寧夏新材物業惠豐雅苑服務有限公司相關負責人介紹，該小區共有65棟住宅樓，其中22棟屬小高層。“幾名幼童上樓頂玩耍”發生在5月7日，當時他接到小區一住户反映，稱有孩子在24號樓樓頂玩耍，非常危險，他立即打電話通知保安進行勸離。當保安趕到時，幾名幼童已離開樓頂並回到家中。因此，他們也沒有弄清楚樓頂玩耍的“熊孩子”到底是誰家的孩子。

記者跟隨該物業公司一名保安來到了24號樓。乘坐電梯至最高層11樓，隨後經由一段樓梯前往樓頂。通過一扇打開的門，順利來到開放的樓頂天台上。記者看到，該天台上沒有高空防護措施，地上堆放着一些雜物，敞開的大門上標明“應急通道禁止封堵”。

據物業公司負責人介紹，以往小區22棟小高層頂樓的應急通道大門都是反鎖的。5月初，銀川市消防部門在全市範圍開展消防大檢查。為此，他們將這些小高層住宅樓樓頂應急通道的大門全部打開，沒想到由於家長的疏忽，發生了這樣的險情。事後，物業公司已要求保安加強巡邏，小區每個單元設置安全警示牌，以及對住户加強安全宣傳教育。同時，已將情況彙報上級部門，爭取儘快在樓頂安裝防護欄等安全設施。

記者跟隨保安暢通無阻的來到了天台。

住户：樓頂的門該不該上鎖？

高層建築樓頂的應急通道大門到底該不該鎖，就這個問題記者在該小區隨機進行了採訪。10名受訪業主中，有4名被訪對象認為通往樓頂的大門應該關閉且上鎖，杜絕安全隱患。小區業主張大爺告訴記者，通往樓頂的消防門應該鎖閉，防止有家長因疏於對孩子的管教，再發生“孩子上樓頂玩耍”的嚇人事情。採訪中，不少業主與張大爺持相同意見。他們的理由很簡單：關閉消防門，防止意外，確保樓頂物體不會墜落傷人等。

“這個門千萬不能上鎖，一旦發生火災，通道的暢通就顯得格外重要。”業主王先生表示，水火無情，保證消防通道的暢通才是最重要的。6名受訪業主認為，既然樓頂天台承擔應急通道的緊急避險作用，如果大門上鎖，一旦發生險情後果不堪設想。

消防：高層住宅樓頂消防門是救援“生命之門”

那麼，通往頂樓的門究竟起到了什麼作用？是否應該給高層建築頂樓上鎖呢？

記者查閲到，在《高層民用建築設計防火規範》規定：高層建築通往屋頂的疏散樓梯不宜少於兩座，且不應穿越其他房間，通向屋頂的門應向屋頂方向開啓。此外，我國《消防法》第二十八條也明確規定：任何單位、個人不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

銀川市消防支隊相關人員介紹，高層建築一直是消防救援的難點，一旦發生意外，高層住宅樓頂消防門起到了重要作用。一般小區居民樓頂層都設有消防門，通向樓頂平台，如果發生火災或其他危險，居民可在此避難等待救援。據介紹，樓頂設計有上人屋面和不上人屋面兩種，上人屋面的設計設有樓頂消防門，這種消防門不能鎖閉。

支招：加強消防門日常管理

一方面，樓頂的門是高層住宅消防救援的“生命之門”；另一方面，天台糾紛和意外屢見不鮮。樓頂這道門的鎖與開，成為小區管理中的一道棘手難題。

對此，有業內人士表示，在樓頂加裝監控設備，能夠儘可能減少意外的發生，同時，小區出於安防考慮對消防門進行上鎖的，必須在消防門旁設置消防斧和使用説明，以及警示説明。

曾是社區工作者，有着多年社區工作經驗的陳曉丹認為，家長對孩子要經常加強安全警示教育，多留意小區周圍的環境，讓孩子儘量減少單獨外出活動，樓頂、河邊等危險區域堅決不讓孩子靠近。“對於消防門的使用，堵不如疏”，陳曉丹説，小區物業管理方應從自身做起，真正落實各項巡查制度，而不是把這些制度掛在牆上，並多加強與小區住户的溝通，共同維護小區居住的安全環境。