全國首套平均房貸利率升至5.22% 年內第9次上漲

　　全國首套平均房貸利率升至5.22% 年內第9次上漲

　　經濟日報-中國經濟網北京10月13日訊 (記者 錢箐旎)融360發佈最新數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，9月全國首套房平均利率為5.22%，相當於基準利率1.06倍，環比8月上升了2.01%，上漲速度呈放緩趨勢；同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。

　　資料圖：購房人在樓盤看沙盤並諮詢售樓工作人員。中新社發 湯彥俊 攝

　　在融360監測的35個城市首套房平均利率中，最低的為上海4.89%，最高為鄭州5.60%。數據顯示，在全國35個城市533家銀行中，本月有137家銀行首套房利率上升，佔比25.70%；房貸利率下降的有13家銀行，佔比2.44%；與上月持平的有367家銀行，佔比68.86%。本月共有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務。

　　一線城市中，除上海能有提供優惠利率銀行外，北京、廣州、深圳平均利率破5.15%，已無優惠利率。一線城市利率變化速度快，時效性強，經歷前幾次的調整變化後，本月未出現大面積變動。二線城市利率變化相對有一定的滯後性，政策調整、利率上浮亦是分批次完成，目前二線城市首套平均利率除廈門外，其他均已破5%，少數城市甚至更高。

　　融360分析師李唯一認為，一線城市對政策執行力比較強，變動需求比較迫切，同時二線城市因各地實際情況不同，在政策制定和落地過程上，會出現分批次變化的特點。就目前形式來看，一線城市、二線城市已大體完成利率上浮的調整，出現再次大幅變動的可能性較小，總體會處於微調的狀態，峯值或將臨近。

　　截至9月30日，融360監測數據顯示，超過90%以上銀行表示目前均面臨額度不充裕問題，放款時間由以往的15-60天延長到60-180天不等，部分銀行房貸業務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態，少數銀行分支行暫停新增房貸業務受理。雖然上海目前有多家銀行可以提供優惠利率，但仍需面對額度緊張問題，排隊等待額度已是普遍現象。

　　“進入四季度後額度問題將會更加明顯，銀行嚴格控制房貸增量，預期明年額度問題並不會得到大幅度緩解，真正有效緩解額度問題關鍵還是在保障居住需求，市場通過擴大供給保障類房、租房等，分批解決住房問題，避免短時間內購房需求過度集中。”李唯一説。