近日，大連市住房和城鄉建設局發佈關於徵求《關於租賃住房享受民用水電氣暖價格相關事項的通知》意見的通知。
為培育發展住房租賃市場，加快完善長租房政策，推進《關於我市租賃住房用水用電用氣供熱價格按居民價格標準執行的通知》（大發改收費字[2018]323號）政策落地，大連市住房和城鄉建設局會同大連市市場監督局、大連市水務局草擬了《關於租賃住房享受民用水電氣暖價格相關事項的通知》，明確了住房租賃企業享受民用水電氣暖的申請條件和申請流程。
大連市住建局現向社會公開徵求意見，有關單位和各界人士可通過以下途徑提出修改意見。半島晨報、39度視頻記者嶽宇豔
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意見反饋截止日期：2021年6月19日
附件
一、適用範圍
本通知適用於在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區利用商業用房、閒置和低效利用的國有廠房等改建為租賃住房的項目。改建的租賃住房已面向市場經營。其他地區可結合本地實際參照執行。
二、申請條件
1. 商業用房等改建為租賃住房享受民用水電氣暖價格應以企業法人為主體申請。
2. 申請享受民用價格的租賃住房應以整棟、整單元、整層為基本單位，每間建築面積不得低於15平方米，項目承租率不得低於60%。
3. 申請享受民用價格的住房租賃企業已與大連市房屋租賃公共服務平台（以下簡稱租賃平台）聯網，並通過租賃平台向住建部門報送企業信息、房源信息及租賃合同信息。
4. 已改建的租賃住房設計、建設、消防等應符合國家、省、市相關規範及標準。
三、申請流程
（一）提出申請
改建租賃住房的企業向住建部門提出申請，申請材料主要包括：
1. 《租賃住房項目享受民用水電氣暖價格申請表》；
2. 租賃合同、不動產權證書或商品房買賣合同及發票；
3. 不動產權利人身份證明、住房租賃企業營業執照副本、法定代表人身份證明、經辦人身份證明；
4. 租賃住房項目房屋樓盤表；
5. 租賃住房項目消防驗收（備案）、竣工驗收等相關材料；
6. 項目簡介。內容包括項目建築面積、間數、租金水平、目前承租情況、承租人羣類別等；
以上材料均應提供原件，其中不動產權證書如抵押，可提供複印件。
（二）現場勘察
住建部門組織兩名及以上人員到現場進行勘察，勘察內容包括項目房源分佈情況、實際運營情況、配套情況等。
（三）項目認定
對於符合條件的租賃住房項目，住建部門出具《租賃住房項目享受民用水電氣暖價格認定書》（以下簡稱《認定書》），並形成項目檔案。申請單位可憑《認定書》到相關部門辦理租賃住房用水、用電、用氣、供熱按居民價格標準執行手續，具體價格根據申請單位實際使用性質確定。
四、退出機制
住房租賃企業與產權人（單位）簽訂的租賃合同到期的，相關部門自動取消其民用價格優惠；住房租賃企業退出租賃住房市場的，應向住建部門報告，住建部門轉交相關部門取消其民用價格優惠。
住建部門不定期組織對享受民用價格的租賃住房項目進行檢查，對於提供虛假申請材料的，改造後項目用於非住房租賃用途的，責令企業限期改正，情節嚴重的，住建部門轉交相關部門取消其民用價格優惠。市場監管部門對收費單位落實上述價格政策執行情況進行監督，嚴肅查處違法收費行為。