法拍房全景看驗！市南法院聯合京東打造線下VR看房體驗館

齊魯晚報·齊魯壹點記者 李自強

因無法實地看房，不少意向競買人對法拍房存有顧慮。日前，青島市市南區法院與京東聯合打造線下VR看房體驗館，意向競買人在法拍房VR線下體驗館，戴上VR眼鏡，即可像置身於房內，詳細瞭解房產情況。

據瞭解，在此前王某夫婦與某銀行借款合同糾紛案中，王某夫婦與某銀行簽訂借款合同，借款期限屆滿後，王某夫婦未履行還款義務。某銀行將王某夫婦訴至法院，請求判令王某夫婦償還借款本金及利息。法院依法判決王某夫婦償還銀行本金及利息，同時某銀行對王某夫婦名下房產處分所得價款享有優先受償權。判決生效後，王某夫婦未履行判決確定的義務，某銀行向法院申請強制執行。

案件進入執行程序後，市南法院向被執行人發出執行通知書、報告財產令，但被執行人一直未履行判決義務。為維護當事人勝訴權益，法院決定依法拍賣被執行人名下房產，並實地查看了該房產。在京東司法拍賣平台掛拍過程中，多位意向競買人電話諮詢該房產情況，表達了實地看房的想法。因被執行人心存牴觸反感看房等原因，看房事宜難以促成，而且看房難普遍存在於拍賣案件中。

為解決這一難題，市南法院執行幹警和京東平台工作人員聯繫，提出利用VR技術模擬看房的構想。京東平台研究後表示構想可以在技術層面上實現。在徵得被執行人同意後，市南法院和京東平台對涉案房產小區周邊及室內進行全方位拍攝，製作房產情況視頻素材。意向競買人只需前往法拍房VR線下體驗館，戴上VR眼鏡，即可像置身於房內，直觀感受每一個角落，詳細瞭解房產情況，為參與競拍奠定基礎。