三里屯太古裏商圈將啓動北擴，大型公交維修場站疏解轉型建設時尚消費地

時尚潮流商圈——三里屯太古裏將再次擴容。昨天，朝陽區政府、北京公交集團、太古地產簽署戰略合作框架協議。公交集團的一處大型維修場站將疏解改造，用於承載三里屯太古裏商圈北擴，為更多首店、旗艦店提供空間，助力北京國際消費中心城市建設。

資料圖 三里屯太古裏 / 趙承順 攝

改造有望留住歷史印記

朝陽區新東路2號是北京公交集團一處維修場站，也是三里屯太古裏北區北項目所在地。該地塊南臨太古裏北區，北至東直門外大街，東西兩側是三里屯路和新東路，佔地約4.7萬平方米。

北京公交集團相關負責人馬京明介紹，場站於上世紀80年代末投用，約3000輛公交車在此維修，體量在本市公交維修場站中位居前三。“三里屯商業發達、使館林立，公交車進出多有不便。隨着時代發展，廠房和地下管線都老化了，維修業務受限，亟須重新規劃場站佈局。”馬京明説。

2017年，本市提出建設“文化三里屯”，朝陽區隨即啓動大三里屯商圈規劃研究，該場站恰位於商圈核心區域。朝陽區和公交集團簽署協議，在公共交通、區域發展等方面合作。去年，太古地產提議對場站進行升級改造，打造商業與文化融合的新地標，三方密集溝通，逐步達成共識。協議簽署後，場站將另擇新址，提升公交保障能力。原址騰空並重新規劃，承載三里屯太古裏商圈北擴。三方將建立密切聯繫機制，如專班對接、專題會商、專項協同，推動太古裏北區北項目儘快落地。

改造後，該地塊不會抹去數十年的歷史痕跡，北京公交集團資產管理中心有關負責人趙東烈表示，未來公交相關元素有望融入該區域升級改造。

擴大空間迎接更多首店

太古地產中國內地行政總裁彭國邦説，該地塊的改造升級將對標國際一流，擴大首店、旗艦店的承載空間。潮流、時尚、好玩兒，一直是三里屯太古裏給人們的印象，在業界更是有“首店收割機”的美譽。今年上半年，全市434家首店、旗艦店落地，其中三里屯商圈就有87家，位居全市之首。

太古裏南北兩區由19棟低密度建築組成，空間有限，近年來數次擴容。2017年12月，太古地產與昆泰集團就雅秀大廈優化升級達成合作協議，太古地產向昆泰集團長期整租其旗下的雅秀大廈，重新定位改造為三里屯太古裏西區。作為南區的延伸，太古裏西區將增強娛樂與社交屬性，預計今年第四季度開業。

“從前受規模限制，一些符合定位的業態和品牌進不來，無法吸引更廣泛的人羣前往消費。”北京商業經濟學會常務副會長賴陽説，北擴將擴充租賃面積，有利於三里屯太古裏細分顧客羣體引進門店，穩固項目的潮流屬性。

中心城東北部商業連點成線

朝陽區常務副區長崔小浩説，三里屯商圈的集聚輻射和引領帶動作用都很強，這裏毗鄰第一、第二、第三使館區及CBD，在京城商業版圖上有着舉足輕重的地位。

三里屯太古裏商圈北擴之後，將打通三里屯商圈的南北縱線，使其與京城東北部商圈實現連通。從地圖上看，太古裏北區北項目和亮馬河的直線距離不到1公里，消費者步行可達。亮馬河去年完成治理後，打造了“水清、岸綠、景美、韻深”的風情水岸，上個月，從燕莎至朝陽公園段還實現通船。商圈、景點、河湖逐漸連點成線，大大增強了街區可逛性。

“朝陽區將在搭建平台、規劃引領、產業落地等方面，提供政策支持和服務保障。”朝陽區政府相關負責人説，三里屯太古裏北擴是引入社會資本實施城市更新的有益探索，將整體提升商圈的商業生態和品質，提振消費能級和國際影響力，“我們將共同把太古裏北區北項目，打造成城市商業文化新地標。聚焦國際化方向，用好用足首店政策，挖掘更多消費新業態和網紅打卡地，全力打造國際消費中心城市主承載區。”

責任編輯：楊博文_0785