【“史上最嚴限購令”厲害了：燕郊最大樓盤房價打七折 1個月沒賣出一套房...】今年3月以來，環京區域也開始不斷升級樓市調控政策，在一系列的調控政策過去後，環京樓市現在情況怎樣了呢？ 在河北三河市燕郊鎮的某樓盤二手房中介門店，記者在這裏採訪了兩個多小時，期間沒有一位客户上門諮詢。中介告訴記者，成交量總體的降幅在百分之八十左右。伴隨着成交量大跌，成交價格也不斷下挫。3月份時平均成交價可達每平米29000元，到了6月初，就只有21000元，降幅接近30%。成交記錄顯示：該樓盤最新成交是在6月7日，此後一個月時間，這個總套數超25000套、燕郊規模最大的樓盤，一套房子都沒有成交。在同樣執行限購新政的河北香河縣，普通住宅的銷售也接近停滯。
以下為網友評論：
網友“走路去巴黎78334350”：
這不能説明燕郊房產價值低，這樣的行政限購，限制的是購買力，讓你沒資格買。反之説，假如你現在就想買，不管貴不貴，你買得了嗎？你有三年納税嗎？你有50-70％的首付款嗎?這和通州當年也一樣，明知道有價值，乾瞪眼就是沒資格買，所以你看現在通州均價六萬。政府這一舉措有多重目的，不是那麼單純降價，降價是漂亮的“成績單”而已。還有人總問，還不如添一點錢買北京的房，怎麼想的買燕郊？我解釋一下，第一，的確差點錢。第二，關鍵是户口政策，落户可以孩子上學，我指的是可以在本地高中本地高考，這讓你更覺得安穩、覺得紮根，這一點買北京房子的“北漂”能做到嗎？
網友“qzuser109651041”：
早該降價!現在降價幅度沒有去年漲價幅度大!還應該繼續大幅度降價才符合百姓的購買力!才能達到房子是用來住的本意,而不是用來炒的!
網友“今生127373051”：
市場給凍結了！降到5毛錢，沒有3年的社保給你也沒有關係！
網友“往事隨風13”：
不限購又有多少人能買得起呢？
網友“kaileji”：
外地的買不了，本地的買不起！
網友“養的龜崽尹建平”：
不好買了也不好買了
網友“孫洪波12”：
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網友“瞌睡蟲該睡覺了”：
早晚突破10萬一平
網友“時評97909476”：
不着急明年後年再看看
房租説漲就漲、一言不合就趕人，不少人都經歷過租房的慘痛經歷。
不過，近日，住建部已正式發佈了《住房租賃和銷售管理條例（徵求意見稿）》，將藉此進一步規範住房租賃市場穩定發展。
近日，南都記者走訪市場瞭解到，限購限售令之後，持續低迷的樓市也間接拉動了租賃市場，不少失去購房或售房資格的市民，最終不得不留在了租賃市場。東莞中原方面有關負責人分析認為，接下來，租賃供需或均會出現增長，預計會在下半年體現出來。
樓市限購限售，深圳客離場，認購量大幅下降，多盤0成交。5月以來，樓市調控政策月餘後，新政影響可謂立杆見影。
樓市低迷之下，觀望情緒漸濃，無論是買房，還是賣房的市民，都暫緩了物業添置或售賣計劃，這也間接拉動了住房租賃市場的成交。
“我們這邊很多業主都是深圳客户過來投資的，之前房源已經放出來賣了，但是，現在業主心理價位還比較高，而購房者看跌的情緒漸濃，這樣一來，市場的成功匹配率就明顯下降了。”位於塘廈開發區的一家地產中介負責人表示，房子一時不好賣，現在已經有客户將賣房暫時改為出租了，準備邊租邊賣。
在中信凱旋國際的業主王先生也坦言，之前考慮將手上的兩房出售，但是，現在賣的話很難達到自己的心理價位，所以準備先拿來出租。南都記者瞭解到，近期，該小區兩房、三方的出租房源也有陸續增加的趨勢。
“從目前租賃情況來看，數據還沒有明顯增長。”金信聯行高級營業經理鄧紅英説，今年與去年同期相比，僅金信聯行的成交來看，租賃市場較為穩定，成交量基本持平。不過，鄧紅英也表示，現在確實有些客户在賣房不太理想的情況下，暫時轉售為租的現象。
東莞中原三級市場住宅部副總劉熊則分析認為，在樓市限購限售後，接下來，住房租賃供需雙方都將會增加。
“從供方來説，限購之後，不少市民會出現惜售的情況，畢竟在購房門檻之下，賣了房子再想買就難了，會將賣的需求轉為先租；而且，上一輪調控還增加了限售政策，很多房子不滿兩年就不能出售，特別是臨深板塊，最後只能拿來先租。”劉熊説，與此同時，在限購限售之下，樓市觀望情緒漸濃，不少購房者也會繼續租房居住，待市場更為明朗了再出手。
“近期初步統計一下，我們的二手房交易業務已下降了3~4成，購房需求降低，裏面很多人就留在租房市場。”劉熊認為，住房租賃市場的成交量變化或將在下半年凸顯出來。
不過，合富輝煌相關人員則坦言，東莞雖然外來人口占比較大，租房需求較大，但是，東莞的出租房源也比較豐富，既有城中村的自建房源，也有環境較好的小區房源，租賃市場也不會因此井噴。
南都記者瞭解到，從目前租賃市場來看，2~3房仍是香餑餑。金信聯行統計數據來看，租房市場中小户型成交佔比在73%左右，租金普遍在1800~3000元/月。租賃市場較為火熱的區域則是優勢較為集中的東城及南城，比如東泰片區、石竹片區、新天地片區及第一國際板塊，這些熱租樓盤得益於其優越的地理位置，完善的周邊配套，便利的交通環境，很受租房者青睞。
租房時代來臨，租金回報成為了業主更為關注的焦點。不過，從租賃市場成交來看，近年來，東莞的住房租金整體較為穩定。金信聯行高級營業經理鄧紅英坦言，今年住房租金較往年僅有小幅上漲，中小户型因客户羣體需求量較大，租金較去年相比上漲了100元~200元，“而這種小幅上漲也是近年來租金的整體趨勢。”
南都記者走訪發現，以商區氛圍較濃、配套較完善的鴻福商圈來看，1房普遍租金在1300~2000元；而兩房則多在2500元左右；南城熱點區域、地鐵資源集中的西平，租金則相對更高，比如國際公館的2房普遍放租價不少都在3000~3500元。
規範租賃市場，明確出租、承租權益
被中介忽悠、房東隨意提價、“一言不合”就被趕、押金説扣就扣……説起租房那些事兒，租客們總能吐槽各種煩惱。為了規範住房租賃市場，構建穩定住房租賃關係，近期，住建部公佈了《住房租賃和銷售管理條例（徵求意見稿）》（以下簡稱條例），向社會公開徵求意見。
徵求意見稿在租金、租期、承租人居住權力等方面作了規定，其中明確，住房租賃合同中未約定租金調整次數和幅度的，出租人不得單方面提高租金；鼓勵出租人與承租人簽訂長期住房租賃合同，支持當事人簽訂3年以上住房租賃合同；注重承租人居住權利保障，出租人不得擅自進入租賃住房，而且，出租人不得采取暴力、威脅或者其他方式驅逐承租人，收回住房等。
南都記者瞭解到，這也是我國首部明確規範住房租賃的行政管理法規。有業內人士解讀，此法一旦實施，不僅將有利於培育長期穩定的住房租售市場，更重要是將促進住房市場由以售為主向租售並舉轉變，建立租售並舉的樓市消費觀念。
業內觀點
廣東宏遠地產董事長鍾振強：
“鼓勵住房租賃市場的發展，其實也是國家解決市民居住問題的有效手段。人們居住的房子只是使用權，通過租金和購買都可以獲得這個使用權。在高房價之下，讓用以居住的房子不單一依靠買房來獲得，是進一步降低住房一次性投入門檻，能夠讓更多城市居民解決居住問題，讓居者有其屋。 “
從發達國家的地產發展路徑來看，住房市場最終其實應該由自有物業和租賃物業形成比較好的互補關係。“現在很多房子存量其實都是在個人手上閒置，如何去盤活，怎麼去引導，是租賃市場接下來應該探討的方向。”
東莞中原三級市場住宅部副總劉熊：
”從以往住房租賃市場的情況來看，住房糾紛問題主要集中在兩方面，一是承租人沒按時交租金；而是業主沒有履行租約，提前解約，中止房屋出租，“以前住房租賃只能通常是通過合同來約定，但是，這些常見糾紛問題被寫入法規後，震懾效果則更大。”
“未來住房租賃市場會越來越大，一方面城市發展，人口持續增長後，租房需求會增長；另外，未來年輕人的住房觀念也會逐步改變，很多人可能會選擇放棄買房，通過租房來解決居住問題，提高生活質量。因此，住房租賃市場的管理要求將更高，首次立法也將推動租賃市場越來越規範。”
採寫：南都記者 肖佩佩
運營人員： 趙穎 MX007
(2017-06-08)
(360中房網報道）房價暴漲、土拍蝦仁貴過蝦子、成交量全國第一、日光盤充斥着武漢樓市。近期合肥蘇州南京等熱點二線城市陸續出台限貸限購政策，武漢限購的呼聲越發強烈。上週，武漢房管局發佈新規，嚴查開發商無證開售、捂盤惜售、囤積房源等違規行為。新規是否是武漢限購將重啓的前奏？
武漢限購的呼聲越來越高
刷新了半年成交量記錄，摘得全國房地產成交量和麪積的雙冠王后，武漢成交火爆的行情還在繼續。7月武漢累計推出4308套新房，成交3985套，當月去化率高達93%，為月度之最。
據不完全統計，截止8月22日，武漢有14個新盤開盤加推，其中5個樓盤時光。而在8月第三個週末，包括黃陂、東西湖在內的4個樓盤開盤再次全部日光。
需求井噴的直接結果是供求關係發生了根本轉向。年初還叫嚷庫存難以消化的後湖，在短短4個月後已經房源告急。光谷東、白沙洲、南湖、青山更多的區域表現如出一撤。
量價飆漲註定成為2016年武漢樓市的標籤。
7月武漢房價漲幅排全國前四位，新房均價首破10172元每平，同比漲幅高達21%。
同時，截止今日，武漢已經誕生了19個地王。東西湖、江夏、黃陂、漢陽、江漢、東湖高新、光谷東、青山、漢陽四新等區域的地價被刷新。而東西湖、青山、漢陽、江漢的地價更貴過了樓價。
武漢地王潮的全面出現，讓房企惜售現象增加，加劇了房價上漲壓力。同時，武漢供求嚴重失衡的現狀難以在短期根本改變，在寬鬆的房貸政策下，樓市將繼續高燒不退，購房者看漲未來的房價。但隨着武漢房價再上高位，信貸短期激增，市場風險越來越大。
房管局新規是否是武漢限購的前奏？
時下，合肥，南京等二線城市收緊了樓市政策，重啓限貸、限購等“殺手鐧”，由於需求壓縮，房價上行疲態顯現，環比增幅呈進一步收窄的趨勢。
相比其他城市急剎車式的調控，武漢就相對温和很多。
上週四，武漢房管局發佈六項新規，嚴查無證開售、捂盤惜售、囤積房源等違規行為。發文指出取得預售許可證的商品房項目，要在10日內公開全部準售房源及每套房屋價格，一次性對外銷售，不得分批、分次銷售。
湖北房地產經濟學會常務理事李國政認為，目前武漢平均去庫存週期半年，房管部門出台新政，意在通過對開發商施壓，從一定程度上可釋放供應。
但是政策發佈後的當個週末，武漢4個樓盤開盤全部銷售一空。日光盤在新政發佈後更加瘋狂出現。
“空擋滑行”既不出台刺激政策，也不出台較激烈的收緊政策，通過規範房企的銷售行為，讓市場自然降温，或許並不適合目前武漢樓市過火的行情。武漢樓市期待更嚴厲的政策來給高燒不退的市場降降温。
朋友圈關於武漢限購的消息
8月24日，關於武漢將於8月31日限購限貸的消息在微信朋友圈瘋狂刷屏。
具體內容是“剛接到通知，武漢市從8月31日起限購限貸，利息提高，增加首付，沒有網籤的童孩趕緊滴”。
筆者致電武漢房管局，電話一直無人接聽，也向業內人士求證，紛紛表示沒有收到這個消息。
不排除是地產銷售人員故意散播謠言，製造恐慌心理，逼迫買家早日下定的臨門一腳。記得幾個月前朋友圈也曾傳播武漢限購重啓的消息，最後證實僅是謠言。
同策諮詢研究總監張宏偉透露，三季度其他房價上漲幅度超過10%的熱點城市樓市調控已經進入“限貸”政策出台的“前夜”，重啓“限貸”甚至“限購”已經是大概率事件了。而武漢正是這其中的熱點城市之一。
某500強房企武漢公司策劃經理稱，武漢現在每月土拍必定刷新地王記錄，正榮、首開、寶能等多家房企紛紛首進武漢，碧桂園更將武漢土地價格推至20000元每平天價。按照武漢房價上漲的勢頭，武漢極有可能再次啓動限購來緩解目前供需矛盾。
對此，中原地產也分析，地王依然是樓市未來最大的風險，房價高居不下和地王頻現，不排除有更多城市跟進的可能限貸限購，預計因城施策仍將主導下半年全國市場的發展。
武漢將會如何限購？
易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進透露，武漢等熱點二線城市或在收緊外地人限購、收緊二套房、提高貸款利率、對城市中部分區域進行單獨調控等政策方面做組合拳。
近期，二線城市的合肥、蘇州和南京已經出台了相關的限購限貸政策。對比二線城市限購政策，合肥最嚴，直接對多種購房情形拒絕貸款。在合肥名下有兩套房且有一套住房貸款未結清的購房者，銀行將停止提供房貸服務。而蘇州版的“限外令”則是温柔一刀，對非蘇州市户籍居民家庭申請購買第二套住房時要求提供一年社保或納税證明。而南京的政策則更為温和，僅僅提高了各檔次購房首付比例5%。
如果武漢限購，又將採取何種細則？是類似蘇州版的“限外令”和南京提高首付的温柔一刀還是類似合肥的最嚴限貸政策？亦或是照搬武漢2011年的限購細則？
早在今年3月武漢就出台了公積金貸款新政，將公積金貸款最高額度由60萬下調為50萬，並將還貸能力系數由45%回調到35%。
目前，7月武漢房價漲幅位居二線城市前列。鑑於武漢剛剛出台的房管局新規，按照武漢今年上半年試探市場反應的調控慣例，武漢將不會立馬照搬合肥的最嚴限貸政策，選擇限外和適度提高首付比例或是方向。
關於武漢是否限購，如何限購，還需要靜待政府相關部門政策的落地。
其他城市限購限貸的細則
合肥 8月9日限貸進一步收緊
有房兩套及以上，有一次及以上貸款記錄，一次或一次以上未結清，將停止貸款；有一套房，有兩次及以上貸款記錄，一次或一次以上未結清，將停止貸款。
合肥市區無房無貸款，首付比例仍為25%。合肥市區無房有一次貸款記錄已結清，首付比例40%；未結清，首付比例50%。合肥市區無房，有兩次及以上貸款記錄，已結清，首付比例60%。
蘇州 限外+收緊信貸
非蘇州市户籍居民家庭申請購買第二套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得税繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明；居民家庭擁有１套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例，蘇州市區（不含吳江區）由40％調整為50％。
南京 提高首付比例
8月12日起，在南京購買二套住房首付將不低於35%，土拍網上競價達到最高限價90%時，該地塊所建商品住房必須現房銷售。首次購房首付25%及首套住房首付30%不變；將結清貸款再買二套房的首付比例從30%提升為35%，未結清貸款買二套房的首付比例從最低45%提升為不低於50%。
2011年武漢限購政策主要內容
暫定對已擁有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對已擁有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、無法提供1年本市納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭，暫停在本市行政區域內向其出售住房。
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(2016-08-24)
微博等社交平台一度傳出“廣電總局封殺韓星”的傳聞，今又傳出韓免税店或將實施限購令每人最多可買50件化妝品。
。。。
奈何要撕逼，相煎何太急啊。
總之，
畢竟在這個時候，大家
。。。
。。。
。。。
出奇的一致。
怎麼辦，小編覺得這些人是總菊僱來的水軍。
因為這些網友都好愛國好不做作好不像那些妖豔賤貨啊。
但小編今天還是鼓起勇氣冒天下之大不韙地給大家盤點一下奇幻類型的韓劇中的最佳CP。
因為每一部都是經典！
愛國是值得肯定的，但小編覺得要是看個韓劇就證明不愛國這樣太滑稽了，
那看美劇是不是就要被説成美國的狗腿子了呢？
好了，來點兒輕鬆的，韓劇CP走起！
1.蘇志燮&太恭實
主君&太陽
這是一部治癒系恐怖片兒。
男主朱中元吝嗇刻薄還毒舌，女主陽光温暖又可愛。
女主可以看到鬼，男主剛好可以辟邪。
於是他們倆的愛情故事順理成章......
經典傲嬌台詞：
滾~
我最討厭的事情就兩件。一件是碰我的錢，另一件是碰我的身子。
如果你是太陽的話，我都不想迎接黎明瞭。
2.聽音CP
李鍾碩&樸寶英
這是一部關於姐弟戀的奇幻片兒。
李鍾碩飾演的樸修夏是可以聽見別人心聲的超能力男孩兒，早熟的他對寶英奴那一見鍾情。
於是一個高中生和一位不難麼成熟的律師談起了戀愛。
一度讓網友發出“十年修得同船渡，百年修得修夏眠。”
經典台詞：
我又遇見了和你很像的人。
那時你的嘴説了謊你的眼睛卻説了真實，你的眼睛説了我這11年來最想聽的話。為了能守在你身邊，我只能裝作沒聽到那句話。
我喜歡你，修夏，作為弟弟，作為朋友，還有作為男人~
3.玄冰&河智苑
金洙元&吉羅琳
女主是特技打打殺殺的演員，男主是傳統的霸道總裁。
一開始男主就被女主的男友力秒殺，覺得女主“好man好不做作好不像外面那些妖豔賤貨喔”然後就開始了一段互換靈魂的愛情故事。
經典台詞：
金壽無限，烏龜和丹頂鶴，三千甲室東方社，齊齊卡普，舍利舍利中心，喔裏喔裏，塞普利江，木度撒冷在雲端，颶風，城牆。
4.樸有天&韓志旼
李恪&樸荷
《屋塔房的王世子》是小編看的第一部韓國穿越劇，被裏面呆萌的王世子給笑死。
比如，吃了氣球裏的氫氣，聲音變得超奇怪。
逛超市時一臉懵逼。
那個時候樸有天還沒有嫖娼，臉上還是嬰兒肥，現在的她長這樣。。
經典矯情台詞：
世子：“為何來這麼晚？我等了很久。”
樸荷：“你在哪裏？我一直…在這裏呢。”
世子：“就算過去三百年。”
樸荷：“我…依然愛你。”
5.金鵬道@崔熙珍
這是小編看過最甜的韓劇！花式接吻，花式甜哭！
這樣的。
這樣的
這樣的
還有這樣的
花式虐狗，應！有！盡！有！
經典台詞沒記住，就記住這吻了。
6.金秀賢&全智賢
這部戲我不信你沒看。
除非你是外星人。
劇就不介紹了，多上幾張劇照。
賣萌的
買神經病的
賣情懷的
7.李昇基申敏兒
大雄&尾狐
李昇基、申敏兒主演，一隻沉睡了500年的九尾狐偶然從封印中解脱出來後與人類男子同居而發生的搞笑愛情故事。
印象最深的是大雄問她衣服喜歡啥顏色，她説喜歡牛的顏色，哈哈哈，畢竟曾經是一隻吃小動物的妖怪來着。。
經典感人台詞：
尾狐：你幫我保管內丹100天，我就可以成為人。
大雄：你是為了成為人才利用我的嗎？因為需要我才喜歡我嗎？
尾狐：不是因為需要你才喜歡你的，是因為喜歡你才需要你的。（這邊有幾句話斷了，我看直播的時候記得還有的）
大雄：需要的話就利用我吧。
原諒小編再一次被這做作的套路感動到了，因為想起了曾經看韓劇時還傻白甜的自己。
好了，不矯情了，韓劇的奇幻類型就當這兒了，接下來我們就來測一測自己未來的伴侶長啥樣。
現在讓自己靜下心來，做三次緩慢而深長的深呼吸，完全地，放空你的頭腦。當你準備好，從上面的四張牌裏，選擇一張出來，這個紫靈牌會告訴你答案。
如果選牌1，就在微信公眾號桃桃喜回覆關鍵詞未來1，以此類推，可回覆未來2、未來3、未來4。
它會告訴你未來的伴侶是什麼樣子喔~
還能知道林心如、霍建華、吳亦凡、王俊凱等等等等的小秘密~
文字編輯 | 桃喜君
圖片 | 網絡
以下為網友評論：
網友“親愛的Jk先生”：
限購對中國壞處大嗎？乾脆限制中國人買韓貨多好啊，讓他們再夜郎自大
網友“coreen”：
哈哈哈哈，韓國真的智商低。。。這樣多好，省錢了啊。以為我們中國妹子不用韓國化妝品就沒東西用了嗎？
網友“我覺得你是對的”：
強烈建議韓國限制中國人去韓狗旅遊，購物，三星等集團中斷對中國投資給中國爺爺一點顏色看看
網友“小小呆96844921”：
還限購 壓根就沒想過要買 抵制韓貨
網友“淺淺的微笑16198112”：
韓國是不是傻，如果我們大中國人民，不買你們的化妝品，你們經濟最少倒退20年
網友“努力向錢看40562641”：
封殺棒子，不會限購了，還是要封殺到底
網友“M-SL-M”：
前段時間央視不是曝光了嗎，韓國製造假化妝品，聲稱只賣給中國人，大家可以去百度的╮(╯▽╰)╭
網友“盼盼005717”：
我都不用韓國化妝品，央視報道你們把假貨賣給我們，就這樣你還限購，小心你出門買內褲的錢都不夠
網友“57的小怪獸”：
我嚴重懷疑你是漢奸，所以我舉報了你
網友“手機用户5600219969”：
最蠢就是限購～～
(2016-08-03)
隨着全國汽車限購限行政策的實施與推進，在城市代步、環保、健康、政策等多種因素的共同作用下，對國內城市電力車的發展起到促進作用。作為個人代步的自行車以其靈活、自由、健康、環保、人性化等特點受到更多歡迎。但單純依靠人力的自行車會造成人的疲憊，路況不佳更帶來不好的通勤體驗。針對這種情況，輕客TSINOVA團隊帶着智慧電單車進入中國用户的視野。之所以稱其為智慧電單車不僅僅是因為這款單車是由電力驅動，更是因...
(2016-03-10)