紐約超高層豪宅住户的煩惱：漏水、噪音和電梯停運，有錢人也喊住不起……

據紐約時報6日報道，紐約公園大道432號一度是世界上最高的住宅樓。這座大樓高度近1400英尺，動輒數百萬美元的房屋售價絲毫沒有阻礙富豪們的購買熱情。然而6年後，這棟豪宅裏的居民們與開發商發生了激烈的爭執，因為業主們發現，即便是高價樓盤也不能保證生活不出現問題，比如，數以百萬美元計的漏水損失，電梯故障頻繁以及或像炸彈或幽靈般的噪音——所有這些可能都與這座建築的主要賣點有關：它那聳入雲霄的高度。瞭解其中一些糾紛的工程師表示，許多同樣的問題正在其他新建大樓悄然發生。

億萬富翁樂園

紐約的所謂“億萬富翁街”是中央公園附近一排超高大廈，吸引了世界上最富有、最有權力的一些人，他們幾乎都是通過空殼公司購買房產以掩蓋自己的身份。公園大道432號是其中之一，目前樓盤已基本售罄，預計價值31億美元。

2016年，第96層的頂層公寓以近8800萬美元的價格賣給了沙特零售巨頭法瓦茲·阿爾霍凱爾的一家公司。2018年，美國歌手詹妮弗·洛佩茲夫婦以1530萬美元的價格在那裏買了一套4000平方英尺的公寓，大約一年後又賣了出去。

詹妮弗·洛佩茲夫婦

漏水及電梯停運

根據業主、工程師的描述和《紐約時報》獲得的文件，主要的問題集中在漏水、電梯停運、噪音以及物管費暴增上。

據報道，該建築多次出現漏水問題，包括2018年11月的兩次漏水，其中第一次漏水發生在11月22日，原因是60樓一根高壓上水管的連接部位“爆裂”。四天後，74樓的“水管故障”導致電梯井道進水，使四台住宅電梯中的兩台停運了數週。

“我曾堅信這將是紐約最好的建築，”該大樓最早的居民之一薩琳娜·阿布拉莫維奇説。“而事實並非如此。”她説，在第一次事故發生後，水流到她的公寓，造成了約50萬美元的損失。

此外，由於建築物太高，風速造成電梯豎井中的電纜晃動，經常導致電梯減速或停運。2019年10月31日晚，一名居民因此“被困”1小時25分鐘。

噪音“像炸彈”

噪音是另一個居民集中反映的問題。

根據2019年業主會議的記錄，公園大道432號的居民抱怨他們的公寓常常發出吱吱作響、砰砰作響和滴答聲，當扔垃圾時，垃圾槽會出“像炸彈”一樣的聲音。

SOM建築設計事務所董事盧克·梁説，在超高層建築中最常見的投訴之一是噪音。他聽到過建築物搖晃時牆壁之間的金屬隔板發出的吱嘎聲，以及風吹入門口和電梯井道發出的的幽靈般的呼嘯聲。

公園大道432號（最左）現在已經被一棟新樓超越，但它仍然是世界上最昂貴的公寓樓之一

費用暴增

建築物中的問題帶來大量新的支出。來自管理處的電子郵件提到，由於保險費和維修費等費用的上漲，2019年的年度費用增長了近40％。

公寓居民愛德華·斯林寧在2020年底當選管委會董事，他在發送給鄰居的信件裏報告該建築的保險費用已在兩年內增加了300％。

一些居民還就該建築由米其林星級廚師肖恩·赫加特掌勺的私家餐廳漲價提出了抗議。大樓於2015年底投入使用時要求房主每年在該餐廳花費1200美元；到2021年，儘管由於大流行而導致營業時間有限，但這限額躍升至1.5萬美元，且早餐不再免費。

阿布拉莫維奇説，這座大樓裏的緊張狀態已經持續了好幾年了。目前，已有居民聯合起來試圖“找律師”對開發商提起控告。

上游新聞 毛丹 編譯