南通一家施工單位，在幾年前承包了某置業公司的綜合體項目，然而對方卻因為經營問題無法按約給付工程款。一段時間以來，工人拿不到工錢，綜合體的運營也陷入困境，雙方還官司纏身。前不久，南通中院執行法官經過九個多月的努力，終於成功化解了這場危機。
當時，施工單位所承包的工程項目達1.12億元，由於某置業公司遲遲不支付工程款，雙方就打起了官司，後來經過法庭調解雙方達成了協議，但是隨後的履行過程並不順利，施工單位就向法院申請執行。
南通市中級人民法院執行局法官助理 郭偉
進入執行程序後，我院執行局依法凍結某置業公司的銀行帳號，查封其商業項目房產、土地等。但一路障礙重重，一方面，置業公司認為案件執行條件未成就；另一方面，銀行帳號被凍結，導致置業公司眾多員工拿不到工資到法院信訪。
除此之外，法院的查封也讓本就不景氣的商業綜合體項目雪上加霜。執行人員發現，在這起案件中，單純採用查封、拍賣的方式並非最佳方案，最終經過多次合議研判，想出了一個法子。
南通市中級人民法院執行局法官助理 郭偉
最終確定了部分商業房產允許被執行人自行銷售，部分房產由法院拍賣的“並行走”方案在凍結置業公司銷售監管賬户的基礎上，法院除了扣劃部分資金用於本案執行款，預留部分用於置業公司日常經營。
這樣的措施取得了一定的進展，但是今年以來受新冠疫情影響，商業房產的銷售並不理想，未能達到當事人之前協商的目標。這時，執行法官考慮到商業房產的前景尚好，於是又有了新的思路——引入第三方。
南通市中級人民法院執行局法官助理 郭偉
經執行法官多方聯絡以及與申請執行人的協商，最終有第三方表示願意接手本案債權。9月16日法院裁定變更第三方為本案申請執行人，9月29日新的申請執行人與被執行人達成執行和解，雙方共同向法院申請解除對被執行人所有財產的查封。
前不久，被拖欠了多年的工程款終於被成功追回，法院對涉案置業公司的凍結賬户也予以瞭解封，員工們拿到了工資，該商業綜合體又有了新的希望。