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本報訊 （重慶晨報·上游新聞記者 黎靜）沒電梯，出入不方便？車位緊張，停車難？別急，這些問題都將有望通過城鎮老舊小區改造來解決。7月25日，記者從市住房城鄉建委瞭解到，今年重慶將全面推進城鎮老舊小區改造和社區服務提升，力爭再啓動3000萬平方米改造提升任務。
改造對象有哪些？
7月20日，國務院辦公廳印發了《關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，從總體要求、目標任務、改造對象範圍、支持政策和保障措施等各個角度，對老舊小區改造做出政策部署。
為全面貫徹落實黨中央、國務院關於推進城鎮老舊小區改造工作的決策部署，重慶市住房城鄉建委起草了《重慶市全面推進城鎮老舊小區改造和社區服務提升專項行動方案（代擬稿）》（簡稱“方案”）。
根據《方案》，城鎮老舊小區改造和社區服務提升實施範圍為：2000年以前建成的，房屋失養失修失管、市政配套設施不完善、社會服務設施不健全、居民改造意願強烈的，位於城市及縣城（中心城區）的住宅小區（含獨棟住宅樓）和社區。
規模有多大？
截至2019年12月底，重慶已啓動老舊小區改造和社區服務提升項目1113個，佔項目總數的15.1%；面積約1100萬平方米，佔總面積的10.8%。
今年，重慶在基本完成2019年度已啓動1100萬平方米改造提升任務的同時，力爭再啓動3000萬平方米改造提升任務。到2022年，形成更加完善的長效工作機制和制度政策體系，並按照“實施一批、謀劃一批、儲備一批”的原則，有計劃持續滾動推進全市1.02億平方米改造提升全面實施。
具體怎麼改？
據市住房城鄉建委介紹，在實施過程中，居民可根據實際情況對改造提升內容進行更新和選擇，按照“缺什麼、補什麼”的菜單選擇方式，以直接影響居住安全、居民生活的突出問題為切入點，合理確定改造提升內容。業主改造意願強烈、能落實共同出資並符合規劃要求的，實施綜合改造；其他的以多元化方式納入管理提升，避免小區管理缺位。
同時，方案針對綜合改造和管理提升兩大類內容和標準進行了細化。綜合改造按類別分為基礎配套設施更新改造、房屋公共區域修繕改造、公共服務設施建設改造；按項目性質分為基礎項、增加項、統籌實施項。其中，基礎項重點解決羣眾居住安全和生活基本問題，加強羣眾生活保障；增加項重點提升小區居住品質，改善羣眾生活條件；統籌實施項重點完善基本公共服務功能，提升羣眾幸福感滿足感。
管理提升內容需明確老舊小區物業管理和社區服務方式，按照居民意願確定管理模式、服務內容和收費標準，基本實現“環境衞生、房屋管理及養護、安保及車輛管理、綠化管理、公共設施管理”規範有序，有效提升羣眾生活品質。改造項目實施過程中，居民將根據日常生活需求和小區實際情況，對改造內容進行及時更新和選擇，把政府“大包大攬”徹底轉變為居民“菜單式選擇”改造模式。確保改造提升後的老舊小區“面子”好看，“裏子”好用。
來源:重慶晨報