福星小區開始改造！省級宜居示範！

今天

作為蘇州市老舊小區改造試點項目

福星小區一二期

環境改善提升改造工程

正式開工

福星小區一、二期位於古城區西南角，東臨友新路，西靠西環高架，北沿南環高架，南接吳中西路。小區是徵收安置房與商品房混合的傳統老新村，一期住宅建成於上世紀90年代，二期建成於2000年左右。

本次工程改造範圍（含南側福星花園）共涉及住宅45幢，總建築面積14.5萬平方米，佔地面積9.7萬平方米，道路、綠化整治面積約6萬平方米，涉及居民1048户。

先來看看福星小區

改造前的樣子

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單元門鏽蝕嚴重 樓道內線管雜亂

路面破損

綠化、公共設施損毀

牆面塗料剝落

牆體外立面雜亂

而改造後的福星小區

將會是這樣的

小區主入口

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改造前

改造後

居民樓外立面

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改造前

改造後

福星公園

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改造前

改造後

此次小區改造將重新梳理小區內部路網結構，翻新並協調建築立面風格，重點圍繞建築、道路、管網、景觀、配套設施等方面進行全面提升，增加適老化、海綿化、智能化等宜居元素，並適當引入豐巢、食行生鮮、智能充電等社會化改造資本，利用閒置土地增加小區活動場所，將福星小區一、二期打造成“生態安居家園、人文宜居社區、智慧樂居福地”的新型住區，高標準打造省級宜居示範性小區。

建築方面

對建築立面統一刷新，並結合實際更換部分老舊空調支架，新建陽台雨污立管，同時修補樓道污損設施，增加樓道、公共車庫延時照明設施；

道路管網方面

優化道路系統，更新道路鋪裝，合理利用空置綠地，適當補種花灌及地被，並結合道路改造升級小區內部雨水等管網系統；

景觀方面

保留現狀長勢較好大喬木，對小喬木及低矮灌木結合車位改造內部移栽，適當補種花灌木及地被，同時在一期區域增設相關場地；

配套設施方面

在更新、增設小區內部宣傳欄、導視標識的同時，修補提升照明系統、垃圾分類系統及智能設施，並增設老年休閒場地，結合公園節點改造等，增設健身空間。

值得注意的是

改造後的福星小區

不僅顏值將大大提升

還將變得更宜居、更科學、更智慧！

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優化文化景觀

此次改造將進一步優化小區景觀設施，主要沿“一軸、一河、一走廊”進行佈設。

同時，深度挖掘福星小區“福”文化，結合廉政文化建設，將文化元素與知福庭、福星廊、凌霄苑、濱水步道、景觀橋、丹桂苑、廉政廣場、福星廣場、樹池、月亮島、年輪廣場、樹陣廣場、鄰里中心、福星公園等十多個小區景觀進行融合設計。

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融入海綿城市元素

改造工程將福星小區劃分為46個海綿分區，小區的整體年徑流總量控制率目標為70%。小區改造中的海綿項目採用了生態多孔纖維棉、非下沉式綠地、生物滯留池、高位花壇、雨水花箱、環保雨水口、生態停車場等先進技術，下雨時基本不會產生積水。

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引入智能科技

監控全面升級

此次改造將新建出入口道閘，進行小區監控高清化改造，設置電子圍欄、人員進出智能身份識別系統，形成先進、科學、完善、可靠的監控系統。

智能停車管理

福星小區每個車位上都將安裝無線地磁車檢器，準確探測車位狀態和被車輛佔用時長；小區消防通道停車位將安裝約450個地磁，有效監測和預防消防通道被佔用，並在被佔用時向平台發送告警報信息。

增加智能安防設施

福星小區15個消防栓將進行智能改造，通過智能消防栓監控系統，實現開蓋報警、破壞報警、出水報警、撞到報警、信號監測等功能。智能消防栓無需改變原有消防栓結構即可對消防栓出水狀態進行檢測，並將出水報警信息傳給集控中心，同時可根據需要對管道壓力進行監測，保障用户安全。

此外，小區每幢住宅每個單元的首層和頂層樓道將各安設1個智能煙霧報警器，當發生報警時，系統會自動撥打用户綁定的手機號碼、發送語音警報，並同時向多個終端羣發，通知相關人員及時疏散。

據瞭解

福星小區一、二期改造工程

正同時進行

開工後先進行房屋立面改造施工

整個改造工程

預計於2021年年中完工

共同期待吧

來源：蘇州姑蘇發佈

編輯：小吉