世界觀 | 一杯咖啡的價錢能換一套房！意大利房子1歐元出售，你要不要？

因為房子沒人住，導致房屋內院雜草 叢生。　圖/通訊員丁墨

    1歐元可以買什麼？一杯咖啡，兩根法棍。你很難想象，在意大利北部靠近摩納哥的邊界，1歐元可以買一套房。

    有新聞稱意大利北部靠近摩納哥的邊界，附近有一個叫做“BUSSANAVECCHIA”的城市，在那裏外地人只需要花上1歐元（7.8元人民幣）便可以買上一套房子。

    本來還會質疑消息的真實性，官方媒體的宣傳再加上新聞採訪裏市長親自宣傳1歐元購房項目，不禁讓人疑惑，1歐元買房真的靠譜嗎？

    “1歐元買房”實際上是個噱頭

    意大利以得天獨厚的地理位置和優越的半島氣候讓它成為了歐洲旅遊的首選。但近些年意大利因人口老齡化嚴重，加上人口往中心城市遷移，小城人口就變得越來越少。

    過去的半個世紀裏，BUSSANAVECCHIA的人口逐年遞減，多年來一直處於負增長的趨勢。因為房子沒人住，導致房屋的外牆脱落，內院雜草叢生。遷移的人口也導致當地市政的税收連年下降。於是意大利政府就想出了這個辦法，1歐元購房項目也就此應運而生。

    值得注意的是，這些房子價格雖然誘人，但大多地處偏僻，同時有很多附加條件，大多是當地政府希望藉助購房者的力量進行房屋翻新，促進小城經濟的繁榮。

    實際上，1歐元只是“遊戲”的入場券，接下來遊戲規則該怎麼進行，會在你1歐元所買來的購房合同裏寫得清清楚楚。1歐元的房子買了，合同簽了，倘若不履行合同條款那便是違約。所以購房者和賣房者雙方的身份就在這瞬間發生了變換。

    籤合同的時候，會規定是兩年還是三年或四年內完成修繕，每個城市要求是不一樣的。

    罰款一般會按照比例來定，如每平方米修繕的費用大概是多少，由此算出總修繕費用，如果到期沒完成修繕，會罰一定比例的錢。

    購房者需3年內重新裝修

    實際上，所出售的房子大多都處在偏遠的小城裏，往來交通多以私家車和巴士為主。有的小城裏連超市都沒有，一週最少需要一次自己駕車去超市進行採購。這些房子大多有瑕疵，品相參差不齊有好有壞，在購房合同中會要求新主人必須在規定的時間內將房屋翻修，且要以當地所要求的翻修標準為主，返修後會有指定的人員上門驗收。

    售房是為了提高當地的經濟，因此合同中還會要求購房者須在購房後長期居住在當地，工作交税納税，但此類城市大多地處偏遠很少有崗位需求。

    目前待售的1歐元房屋吸引了大量外國買家，但不少意大利網友表示，這些房子是需要重建的“廢墟”，改造的花費絕不是筆小數字。例如意大利的桑布卡鎮就提出了要求，購買此類房屋的新主人必須在3年內要重新裝修房子，並且每套房的裝修費用需要達到3萬歐元以上（24萬人民幣）。

    其實這幾年在意大利的“1元購房”和早幾年的“免費送房”項目，都是為吸引外來人口居住的一種策略。房子到底如何，需要購房者謹慎地實地考察。

    本報通訊員丁墨意大利米蘭報道

【來源：瀟湘晨報】

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