“定金”變成了“居間服務費”，呼市又一樓盤眾多業主買房被“套路”

呼和浩特市民周瑤（化名）在購買遠鵬星河國際花苑桃花島2期房產時，被售樓部一位“銷售人員”劉某收取一筆5萬元的定金。周瑤向晨報融媒記者介紹，劉某當時承諾，這筆錢會在業主支付首付款時算入其中，可等到付款當日，才發現劉某所説的首付68.9998萬元，在商品房買賣合同裏只寫了63.9998萬元，之前的5萬元定金“不翼而飛”。而劉某給周瑤所開具的5萬元定金收據上，是內蒙古眾多星房地產經紀有限公司的公章，費用的名目居然是“居間服務費”。

去年9月，周瑤正打算買房時，意外在朋友圈看到遠鵬星河國際花苑桃花島2期的售房廣告，怦然心動。

幾天後，周瑤走進桃花島2期售樓部，“銷售人員”劉某接待了她。

“端茶倒水，態度特別好，非常熱心。”周瑤回憶道。

接着，劉某帶着周瑤看了樣板間。周瑤看完後比較滿意，想着過幾天來付首付款。

周瑤説，當時劉某稱這套房子挺搶手的，可以先預付5萬元定金，將房子定下來，以免賣給其他人，這5萬元也會算進周瑤的首付款裏。

周瑤經過考慮，同意了劉某的提議，當即在售樓部一樓款台支付了5萬元。但收據上所寫的費用名稱，卻是“居間服務費”，上面蓋的是內蒙古眾多星房地產經紀有限公司的公章。周瑤稱她當時沒有多想，拿着收據離開了。

一星期後，周瑤被劉某安排在售樓部二樓款台支付了首付款，共計63.9998萬元。收據上所寫的費用名稱為首付款，公章變成了內蒙古軒德房地產開發有限公司。直到此時，周瑤仍未起疑，直至當年11月份，她拿到商品房買賣合同時，才發現合同上所寫的數額只有63.9998萬元，而最先交的5萬元定金，在合同裏沒有任何體現。

意識到事情不對勁，周瑤急忙在微信上聯繫劉某，而劉某再未回覆過周瑤。之後，周瑤又去售樓部進行詢問，發現之前的“銷售”早已不見蹤影。

而當週瑤加入了桃花島2期業主羣時才發現，有同樣遭遇的不只她一人。

據瞭解，桃花島2期共有3棟樓，分別為10、11、12號樓。其中，一部分業主繳納了3.5萬元，還有部分業主繳納了5萬元。費用名目不一，有的業主收據上所寫名目為“居間服務費”，有的則是“排號費”。

據業主們不完全統計，繳納這筆錢的至少有77户，尚有不少業主並不知道該業主羣的存在，未能加到羣裏。

周瑤至今仍然感到奇怪，當初明明去的是桃花島2期售樓部，為什麼內蒙古眾多星房地產經紀有限公司會入駐其中，且在未告知業主第三方公司身份的情況下收取了5萬元，銷售人員還將“居間服務費”説成是“定金”？

業主郭萍（化名）則稱，當時銷售人員所做出的不僅只有定金這一項承諾，還曾有“5萬定金可以抵10萬元用，最後10萬元也會算進首付款”的承諾。而最後，郭萍所交的定金根本沒有算入首付款中。

“桃花島2期周邊還有多家樓盤，要是沒有銷售人員的這些承諾，我們可能就選其他樓盤的房子了。”郭萍説。

業主們告訴記者，為此，他們曾想方設法聯繫開發商負責人，但去售樓部諮詢時，只能看到售樓部接待人員，得到的回覆永遠都是：“領導不在”。

針對此事，晨報融媒記者與桃花島2期部分業主於11月6日來到呼和浩特市住建局諮詢，房地產產權交易中心中介科王主任回覆業主，此事他們正在約談開發企業和中介機構，並敦促開發企業和中介機構共同解決。

11月12日，部分業主在售樓部見到了遠鵬星河國際花苑桃花島2期開發商——內蒙古軒德房地產開發有限公司負責處理該事的王姓負責人，該負責人回覆業主，會在12月31日交房前給業主一個答覆。

11月15日，晨報融媒記者致電王姓負責人，該負責人告訴記者，他們與內蒙古眾多星房地產經紀有限公司協商多次，內蒙古眾多星房地產經紀有限公司內部正在商定解決方案。

“最終回覆業主的日期需要和政府相關部門確定，我們沒權利確定這個事情。”王姓負責人告訴記者。

據王姓負責人講，內蒙古眾多星房地產經紀有限公司和桃花島2期確實有合作關係。

“呼和浩特市的房地產公司都是這種做法，不是一個個案。”王姓負責人説。

而就第三方公司為何不和業主説明該費用為“居間服務費”，而要用“定金”“排號費”這樣的説法？這位負責人沒有明確回覆記者。

“最後看我們的處理結果吧，我們正在積極處理此事。”王姓負責人説。

11月18日，記者致電內蒙古眾多星房地產經紀有限公司王姓負責人，詢問事件進展，該負責人告訴記者，其人在外地，等回到呼和浩特後會聯繫記者。

此前，晨報融媒體平台曾報道過《一筆聲稱可算進首付款的服務費卻在買房時落空，呼市富力華庭眾多業主追討一年懸而未決》的新聞，記者曾針對此事諮詢過內蒙古文盛律師事務所苗榮盛律師。苗律師稱，開發商隱秘或委婉地將第三方公司引進售樓部，為業主提供服務，這些行為都是開發商進行銷售的一種形式而已，都應該納入開發商的成本範圍，不應該將此成本轉嫁到消費者頭上。

桃花島2期部分業主能否拿到滿意的處理結果，內蒙古晨報將持續關注。

來源：內蒙古晨報記者：蘇勤

【來源：內蒙古晨報】

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