上海已進入存量發展時期，新增建設用地十分有限。在這樣的背景下，城市更新已經成為促進城市發展的重要動力。
把不再使用的舊廠房、舊倉庫改造一番，賦予它們新的功能和生命力，不但能將既有空間盤活，也能為城市和社區打造靚麗的新地標。
2月1日，記者從黃浦區商務委瞭解到，坐落在打浦路603號的農工商超市大樓即將變身為文化創意園區，目前主體工程已經完成。作為8號橋五期的主建築，辛丑年春節後，這幢樓將會拆除腳手架，露出全新的外觀，同時進行內部裝修，預計今年4月竣工。
■8號橋5期建築外立面效果圖
老廠房、舊超市陸續變身城市地標
記者瞭解到，8號橋的打造開發源於2004年一次偶然的機遇，同時也開啓了對城市中心舊廠房的系統及商業化改造這一全新商業形態和運營模式。
啓客威新執行董事倪偉源告訴記者，上海有很多商務樓宇，但文創類型的企業對辦公環境的要求比較特殊，它們需要更多的空間去展示自己的產品和文化，這樣的辦公場地比較難得。
因此，8號橋的一至四期建設都把區域內閒置的老廠房改建成了兼具歷史人文底藴和時尚休閒風潮的地標性場所，吸引文創企業的入駐。
■老廠房改建成的8號橋四期
當前正在建設的5期，主入口設置在交通要道打浦路和龍華東路交界處，總佔地面積17000平方米，地上建築面積25000平方米，從2020年開始進行開發改造。
■8號橋5期大堂效果圖
除了前身為農工商超市打浦店的這棟5層主建築外，另有3棟特殊用途房屋，並配有近200個停車位，滿足大量人員同時到訪的需求。改造後，主建築將提供給以文創類為主的企業辦公使用。
改造完成後，企業能在這裏“展示型辦公”
打浦路上的農工商超市曾是黃浦區面積較大的一座綜合性超市，因業態調整，2019年底租約到期後不再續租。
■打浦路上的農工商超市
2020年，8號橋方面在保留建築結構形式的基礎上對這幢樓進行改造，維持建築輪廓線以及樓高現狀基本不變，拆除原有的體量、廣告和牆體，並對建築上部結構進行加固，將裙房、塔樓及設備樓進行顏色整理，展示建築本身的形態。
■8號橋5期電梯廳效果圖
由於這裏離黃浦江岸線很近，為了讓建築色調與濱江風貌保護區街景的色調協調一致，選擇了灰色、咖色作為建築的外立面色彩。
此次改造中，比較大的改變是，建築原有一至五層的樓板及屋面被打開，擁有了自然採光的中庭空間，可作為展示體驗區。“每個展區都可以靈活的分割和佈置，能為租户和商户提供短時的展示服務。
中庭各層走廊中設計的公共展示平台，除了具有日常的活動功能，也能為產品展示和活動舉辦提供可能，具備了產業“展示廳”功能。”8號橋總經理潘夢薇介紹。
■8號橋5期中庭效果圖
中庭旁邊，建築的裙房部分打造出了9米層高、1000多平米麪積、高挑空、大跨度的無柱空間，將作為多功能活動中心使用，能滿足企業舉辦大型活動的需求，成為產業“會客廳”。
■8號橋5期多功能活動中心效果圖
此外，改造完成後，建築的一樓會引入餐飲、便利店等商業配套，為園區企業白領、訪客等提供方便。